全世界，许多人想在菲律宾买房，特别是一些想在菲律宾长期居住的中国人。如果他们想在菲律宾长期居住，那么买房是必须的，但是很多人仍然不了解在菲律宾买房的过程。今天，我们将详细回答在菲律宾购买房屋的具体过程。
在菲律宾马尼拉买房
在菲律宾购房的好处
实际上，在菲律宾买房有很多好处。永久业权的财产本身就是您一生的财产。同时，您可以允许7年的租金来还本付息，剩下的就是纯利润。马尼拉是世界上出租房屋收益率最高的城市。与国内的北京，上海，广州和广州索引，偿还成本需要50年，而在马尼拉只需7年。另外，有60个月的免息付款来购买房屋，这确实很划算。因此，在菲律宾购买房屋有很多好处，所以让我们先谈谈购买房屋的过程。
在菲律宾买房的程序是什么
1，正在寻找房子
菲律宾大部分为计划外房地产，而现有房屋面积。从投资的角度来看，选择投资物业时，新开的第一手计划外物业的投资价值较高。简而言之，，， 。新兴商业区也因其广阔的发展空间而值得投资，例如新兴的热门旅游商业区马尼拉湾。
2，信息验证
对于计划外房屋，只能看到样板房和平面图，而不能进行现场检查。但是，如果您要购买现有房屋，则必须仔细验证买卖双方的信息：双方讨论了房屋价格之后，最如果您在购买房屋时已经选择了可靠的房地产代理商，则在此阶段无需担心。房地产公司将为您进行验证。如果您有任何问题，也可以直接找到房地产代理商来解决。
3.支付定金
通常是提交相关信息并填写某些表格，并支付定金。这里我们需要区别一下，押金是合同逐步预付给房地产经纪人的钱，具有法律保证的效力。在填写法律表格之前，您必须仔细阅读该表格，并与中介服务人员确认是否需要支付定金或定金，担保条件以及以后再款的日期和方法。大小。如果您突然改变而不想购买，这里的押金将不予退还。
在菲律宾购买房屋后的高租金价格
4.选择付款方式
条约合同后，有必要考虑预付款。有三种预付款方式：
①全文
②预付款+月付款+期末付款
③全额付款
所有开发商针对计划中的住房项目提供的政策基本上是第三项政策：预付款分期付款+付款前的最后付款。初始付款通常为总价款的10％-30％。。提醒，请避免避免“零首付”。所谓的“零首付”是将首付分配给每月还款或最终还款。这种方法似乎减少了资金压力，但实际上是相反的。以后的每月付款或最后付款，则根据规定，必须在合同的后续按时支付每月付款和最后付款，房屋很可能被收回。
5.每月定期付款
还有三种月度付款方式：
①通常，开发人员会要求在当地银行开一个支票帐户，然后将钱存入该支票帐户，然后开发人员会拿走您每月给的支票以提款
②与开发者签署协议，开发者将定期从您的帐户银行中提取预算
③国外银行定期汇款给开发商，这种方式不常用，汇款成本高
第一种方法是最方便且最值得推荐的方法。即使您不在，只要您在帐户中存入足够的钱，就不必担心忘记每月付款。目前，63fang.com可以支持非菲律宾本地人的远程银行帐户开设。您只需要护照即可帮助客户。开立银行帐户并处理贷款服务。
6，移交
在最后一步，事情要简单得多。如果您通过中介购买房屋，中介将提前通知您，并引导您进行房屋检查并完成房屋交付程序。如果您直接从开发商那里购买房屋，则开发商会提前几个月向业主发送电子邮件，以通知业主何时可以移交房屋，然后业主可以前往现场检查房屋。
在菲律宾马尼拉买房
在菲律宾马尼拉买房有什么好处
新兴的中央商务区
奎松市中央商务区（CBD），也被称为三角公园，被世界银行称为“未来几年所有商业活动的中心”，是一个面向公共交通的多功能社区占地250公里。 ，，拥有现代城市生活的所有舒适。这个精心规划的中央商务分隔为五个区，最终将成为高层公寓楼，办公楼，购物中心，酒店，大量开放空间和精心规划的交通枢纽的地点。三角公园的不断发展使奎松市在马尼拉大都会的其他城市取得了突破。
在菲律宾之星发表的文章文章中，奎松市被替换为菲律宾最重要的新商业目的地之一。基础设施项目和城市IT园区的持续兴起证明了这一点。该市现在拥有< / strong>，大??量的离岸外包业务，为居民提供了过多的就业机会。实际上，通过该市蓬勃发展的经济证明了这一点，地方 *** 实现了促进和创造更好的商业环境的目标已经成功。
地方 *** 法令对减少污染和减少碳排放制定了严格的指导方针和政策。奎松市在实施方面尤为活跃，许多促进促进可持续发展的地方法律都证明了这一点。其中包括“绿色建筑实施的最新状况”，“塑料袋减少法规的实施”，市 *** 对塑料和聚苯乙烯泡沫塑料的禁令，质量控制设施的实施，垃圾分类计划的实施以及“绿色建筑”的实施。规则”。
奎松市拥有近300万人口，其主要资产是劳动力。一流的教育中心，每年都有高素质的毕业生。其中两所学校是菲律宾的帝力曼大学和马尼拉雅典大学。 >
City奎松市仍拥有著名的专科医院，包括菲律宾心脏中心，菲律宾肺中心，国立肾脏和移植研究所以及菲律宾儿童医学中心，所有这些医院均被视为各自专业领域的领导者。除了私家医院外，该市还拥有许多常规医院，这些医院提供典型的初级卫生保健服务，尤其是为低收入城市居民提供的服务。
除了美食街，娱乐区，公园和历史遗迹，奎松市还拥有很多购物中心。实际上，菲律宾的两个最大的购物中心，SM City North EDSA和TriNoma购物中心都柏林位于奎松市。此外，该市还是La Mesa山谷保护区的所在地，该保护区拥有约2,000公里的森林覆盖物和开放式牧场，以及约50公里的自然步道。
上面是我对在菲律宾购房的具体过程的介绍。如果仍然需要，可以联系我们的在线客户服务，他们将给您满意的答复。
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