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要
来源：广州日报
生活场景渐变 样板房创新多
随着楼市进入新的供应高峰阶段，市场新品不断亮相，对打动购房人起到重要作用的样板房，也出现了不少创新模式。
在房屋的购买过程中，样板房展示有点像是开车试驾，也像买衣服试穿，目的都是为了让购房者因“试用”而产生认同和购买冲动，通过样板房让客户展开对未来美好生活的想象。
可以看到，随着购房主力人群的更迭，“85后”到“90后”群体已逐渐成为购房主力群体，他们追求更便捷和舒适的生活，讲究个性穿搭、喜欢潮玩手办，是时尚潮流消费的主力军，于是营造竞技主题的空间，设置手办墙，放置不同IP形象，样板房加入生活场景、定制合作、高科技等模式设计，呈现更多创新和年轻感。业内人士表示，随着家庭结构不断变化，生活方式不断改变，能契合人们对美好生活向往需求的产品才更有竞争力，展示出此类趋势正成为样板房创新的方向。
文、图 广州日报全媒体记者刘丽琴
生活场景模式：
展示空间因设计而灵动
以市场主流的产品来看，80~100多平方米可以满足二人世界、小家庭、三代同堂等人生阶段的居住需求。其中，小家庭阶段是经历时间最长的，所以大部分样板间，模拟的多是这一阶段的生活场景。近期亮相的不少新项目在生活场景展示方面，就在关注三孩家庭、宠物经济等在居住空间方面的需求。
随着家庭结构的变化，不少购房者还考虑到三孩状态下的生活场景和居住需求。样板房能让人们的想象更为具象化，三孩相处模式也出现了各种展示方式。山海合悦展示了两个孩子共处一室又能各有学习活动空间的对称式居住空间；新世界星辉、耀胜新世界展示了随着家庭结构变化，孩子居住活动空间也可以随之增加的灵活居住空间。
以主打改善型产品的新盘开控城投云锦来看，120多平方米、140多平方米的样板房都大量运用暖灰色、米色和多元化的建材，以优雅轻奢格调，搭配潮玩艺术装置，交织出简洁而又富质感的空间。梁志天设计师有限公司设计董事李蔚然表示，通过设计可以打破空间界限，营造适应多情景的生活空间，输出新的生活主张和方式。云锦项目入户后客厅与餐厅相贯通，米色系亲肤板一直延伸至餐厅，一气呵成地连起两个空间。空间动线的设置串联起生活美学、社交关系、休闲娱乐等多种形态。
值得关注的是，这一轮新亮相的样板房中，越来越多出现宠物元素，样板房如何安置萌宠的探索也不少。凯德山海连城新亮相的样板房干脆直接在客厅安置了半面墙的猫窝和活动空间，让不少爱猫人士大呼喜欢，表示可以参考复制。
商业定制合作模式：
产品更具场景代入感
一个像热带森林的阳台，这是居家搭配品牌一亩三分田把样板间打造成可打卡、沉浸式体验生活美学空间……近日，富颐华庭开放了一个特别的样板房，将回家即度假的生活理念贯穿到每个细节设计。样板房以用户需求为出发点，从整个空间的设计动线，功能使用到产品摆设，生活用品、花艺器物都非常有设计感，让参观者在参观时更有家的代入感，切实体验到生活的每个场景和场景里所具备的生活动态。可以看到，每个角落都有充满生机的绿植点缀，还别具用心地打造了绿植包围的咖啡区域。值得一提的是，样板房中所展示的每一件物品，都可以直接现场扫码线上订购，为后续展示方式开创了更多可能性。
作为较早从事软装行业的资深人士，一亩三分田品牌创始人、正赫集团董事长钟国荣参与打造过广州多个项目样板房，他对记者表示，随着消费升级，样板间打造从展示开发商空间基础上，需更深入挖掘消费者的生活需求，设计更人性化。样板间的软装陈列，可以营造更强的氛围感及生活场景代入感，把年轻消费者向往的生活方式理念贯穿到整个设计中。
事实上，与各类品牌合作定制的样板房模式也越来越多。比如，以全套宜家家具打造的定制样板房，以特定厨具、卫浴系统等打造的样板房。这种合作模式多是基于对品牌的认知度，快速让购房者产生具象的风格、定位认知。
高科技模式：
体验解放双手享受“家”
科技是推动整个社会发展的主要动力，比如互联网的发展改变了整个消费习惯和支付习惯，生活越来越便捷，智能化，即时满足的消费习惯也逐渐形成。设计也是与时俱进的，融入智能系统，让消费者体验到的“家”不仅是美的享受，比自己还更懂自己的贴心设计，再加上解放双手的智能化产品与系统，超前的舒适生活方式体验，引领性的场景，都会让消费者无法拒绝。
智能化操作系统已经成为不少楼盘的标配。在生活功能开发和环保等方面，高科技模式在样板房的展示中也得到越来越多应用。比如，归谷·LINK室内采用了NUBRYTE智能家居系统，老人小孩都能轻松自如通过声控使用。项目配置有AI +科技生态厨房系统。融入智能家居小厨机器人，满足用户在厨房场景下声控查菜谱、厨电控制、听歌、看电影等需求。而走进汇景台的样板房则能体会到如置身于森林氧吧的清凉感，这种舒适体验，源自于汇景台的恒适系统。该系统采用先进的仿生毛细血管网和水能科技，能够实现恒适，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的健康家居生活环境。六恒系统可以使全屋一年四季温度都保持在20℃~26℃，防止冷风直吹，室内空气通过“下送上排”的方式，每小时置换一次，让人全天都能呼吸到新鲜空气。
教你看透样板房小心机
随着市场新盘新货的增加，有置业需求的购房者可以多看看。而在看样板房的过程中，不要仅仅被样板房营造的美感和颜值打动，为了日后居住使用体验感更好，对于样板房中一些掩盖缺陷的设计“小心机”也需要慧眼识别，再结合自己的需求来判断是否能接受。
1. 尺寸和家居摆放
看样板房时要特别留意家具的尺寸，不少样板房为营造宽敞的空间感，会使用更小尺寸的家具，而卫浴空间则可以进入其中体验一下大小。
此外，不少样板房的房间都没有装门的，这不仅让房间显得开阔，更主要的是有些房间的门会阻挡空间。因此，如果有未放置家具且安装好所有门的装标展示样板房，最好可以对比参观。
2. 多功能空间和赠送面积
随着多房系统设计的流行，不少中小面积段的户型追求更高的得房率，会缩小房间的面积，并大量使用飘窗空间。这就需要特别关注卧室面积的大小，能否放置正常尺寸的床和衣柜。另外，可以看到，近期不少新亮相的样板房主卧的衣柜采用玻璃制作，里面衣物少显得房间更宽阔。不过现实中，如果放上木质柜子，主卧顿时就会显得狭促。
对于碰到样板房户型缺陷等问题，钟国荣建议，消费者可以更多的从自身生活需求出发，多问问交房标准，硬装的质量，看看空间动线设计是否符合自己生活习惯。
