南宁市仙葫的房子为什么不涨（南宁仙葫楼盘）

8月27日，南宁市土地市场迎来土拍收官之日，有点意外，并没有激烈竞争。被看好的五象南80亩地块，最终被恒大以底价成交，楼面价还不到5000元一平。

而仙葫板块的66亩地块惨遭流拍。这个在今年南宁市土地大热的情况下，比较少见。而具体为什么流拍，还没有官方说法。

这已经不是仙葫板块首次出现土地流拍。去年青秀区仙葫大道东北侧、仙合路南侧、仙德路北侧的126.756亩地块同样惨遭流拍，在今年第二次挂牌出让才由招商蛇口12亿元拿下。

从地块来看，这66亩地块除了周边配套还欠缺外，其他都是非常不错的。起始价为450万元/亩，起拍楼面价为4500元/㎡。地块容积率只有1.5，目前周边都是以别墅楼盘居多。

此次惨遭流拍，或者跟地块要求有很大关系，该地块要求竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与青秀区 *** 签订《投资合作协议书》，并按照《投资合作协议书》执行。

而值得注意的是，这个《投资合作协议书》跟恒大底价拿下五象南80亩地块的《投资合作协议书》是一样的，都是要在青秀区投资建设新能源汽车项目。

而恒大在前日刚在青秀区拿下一宗工业用地，用来建设新能源汽车项目。

所以这仙葫板块的60亩地块有可能也是特意为恒大准备。但是恒大为什么这次只拍下了五象南的地块，而不要仙湖板块的60亩地块呢？