本
文
摘
要
今年年初，一场突如其来的疫情肆虐，让各行各业戛然“停摆”，楼市亦不例外。而随着疫情逐步得到控制，楼市复苏态势明显，各大房企加大营销力度，购房者积极入市。
于北海而言，前两月，是房企惶恐与彷徨交织的两个月。4月全面复工后，购房者回流，成交逐步回升，5-7月市场热度持续、保持稳定，且开发商优惠力度异常活跃。
北海实景图
2020年大半，回顾这8个月的北海楼市风云，有人哭有人笑，直击楼市真相，才能看清未来，2020北海楼市到底发生了哪些大事呢？一起来看一下。
一、3月，北海商品房“0”预售创新低！
3月，受疫情的影响，北海的预售面积创下新低，没有住宅预售面积，只有恒大雅苑、彰泰春江海岸两个楼盘的18个商铺领取了预售证，合计3555.38平方，这是北海有史以来预售面积最低的月份。
3月预售面积
二、从狂热到冰封的海景房
海景房是北海的标配，度假养老、投资、康养等来北海首选海景房。据北海市房地产网公布的今年1—6月份新建商品房网签面积前十的项目名单来看，北海一向热受追捧的海景房遇冷，只有恒大·御景湾和嘉和·冠山海两个海景房项目上榜，7月份的新建商品房网签前十的海景房项目也只有三个。
数据标明，北海的海景房在今年上半年遭受了遇冷期，争抢海景房的热势已消散，下半年海景房能不能再度崛起，也无从而知。
北海海景房
三、北海摩天大楼迎来井喷时代
提到北海的摩天大楼，除了北海之星与北海中心这两位“双子星”外，北海还有其他的超高层摩天大楼，其中较为知名的便是云星海景台和大都 *** 湾，不仅如此，在今年的土拍中，也规划有超高层。
今年的土拍第四期地块和第六期地块、第七期地块，分别规划有超高层建筑，第四期地块被新绎置业竞得，规划有两栋高度150—200米超高层建筑；第7期地块位于城东，规划了1栋约150-175米的超高层建筑。一系列规划，都在昭示着北海的摩天时代，真的来了！
北海之星效果图
四、开工多年的强盛城市海岸取得预售证
强盛城市海岸在北海来说并不是一个全新的项目，早在2010年11月就曾举行过开工奠基仪式。在今年7月份的商品房预售表中，新入市的楼盘只有强盛城市海岸一个，而且项目今年全线大规模动工，拔地而起。强盛城市海岸终于拨开云雾见明月了。
强盛城市海岸预售证
五、金地强势入驻北海
金地集团在国内拥有着自己无可撼动的地位，根据中指研究院新发布的2019年房地产销售额百亿房企排行榜显示，金地集团以2106亿的销售额以及1108.4万㎡的销售面积，位列全国第13位！
金地今年正式宣布进驻北海，项目案名已经确定：金地·山海领誉，在上半年北海房产市场如此低迷的情况下，作为金地集团首入北海的房地产项目，其意义更是非同一般。
金地国内项目布局图 （截止到2019年12月）
六、北海吾悦广场年底开业
北海吾悦广场年底开业消息一出，便备受关注。吾悦广场内设有影城、餐饮、大型商超等7大主题业态，打造极具北海地方特色和海洋元素的24小时高端步行街，打破北海以往商业街的时间限制。
吾悦广场的开业，也拉开了长沙路繁华生活的帷幕，提升了长沙路的地域价值，为长沙路周边的发展提供了更大的便利。
北海吾悦广场步行街夜景实景图
七、融创·海映长滩重启
融创·海映长滩作为融创中国在北海开发的首个海岸线文旅项目，依托着北海的原生态滨海生活，以醇美的旅居大境、一站式社区配套，以及贴心的物业管家服务，打造北海的滨海生活样本。
开工了一段时间后的海映长滩，突然戛然而止，很多人都不明所以。直至今年，又传出了海映长滩的消息，希望这次重启，能够为北海楼市注入一股强心剂。
海映长滩效果图
八、世贸集团要来北海
6月10日下午，世茂集团项目考察团来到北海，拟在北海投资建设“北海之心”，力求打造滨海人居RBD及新城CBD典范。
北海之心（青年侨商创业园），拟选址于银滩东区海景大道北侧，项目总占地约600亩，项目总建筑面积约100万平方，总投资额超95亿。
北海之心
九、嘉和·冠山海改规划
最近，嘉和·冠山海项目频频出镜，只因为前阵子的一则规划调整。将小区YA-19-04 片区将由体育用地调整为幼儿园用地，而YA-19-18片区由体育用地调整为二类住宅用地，建筑面积为40857平方米，容积率设置小于等于3.2，建筑限高小于等于100米。
该规划一出，瞬间炸开了锅，很多业主的一线海景房，分分钟变成二线海景，甚至观海无望。
十、英伦风茂业新城营销中心开放
茂业新城作为新崛起的英伦风建筑，充分利用英式建筑的端庄大气，以全新的思维及建筑手法，再现英式建筑的高端形态，茂业新城目前已经开始了前期宣传。
茂业新城的到来，打破了紫薇·英伦小镇的“不再有、不曾有”，就目前来看，紫薇·英伦小镇没见有什么大的动作，茂业新城在市场上将会更加有优势。
茂业新城效果图
不难看出，截止到目前为止，北海的楼市上演了一系列风云“大事件”，好坏都有，同时并行，除了以上的事件，北海还有很多的事情发生，希望接下来会迎来好的市场。
2020年，注定会是不平凡的一年，如今，大半已过，这些事件也都影响着购房者看房买房的方方面面，你觉得哪个事件，对北海楼市影响最大？哪个事件，对购房者的影响最大呢？
2020，北海楼市十大风云出炉，将影响购房者的心态和选择
一年之内，风云突变！北海房地产业2020年发生了这么多大事
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