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旧房子卖不掉怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】
许多人房子住旧了，就想要换个新房子，于是将旧房子进行出售。但出售房子的过程是漫长的，往往不像自己想的那么容易卖掉;那么如果旧房子卖不掉怎么办呢?下面就随小编一起来了解下吧!
旧房子卖不掉怎么办?
1、如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的;2、如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些;3、如果是因为房子太过老旧，要注意将房子收拾干净整洁些，或者可将房子进行简单的装修下，给购房者留下个好的印象。
房子卖不出去的原因有哪些?
1、房子产权年限过长
一般旧房子的产权年限都过了比较长，所以比较少人愿意购买，因为这类房子的使用年限比较短了，而且小区的配套也很老旧，有些旧房子甚至连电梯都没有;最主要的原因是银行借贷问题，如果使用年限过短，银行就不太愿意为这种房子房贷，即使房贷了，也会将还贷年限缩短。如房子的还贷需要20年，由于产权年限问题，银行将还贷年限缩短至15年，那么将还贷利息平摊到每个月，每个月的月供就增加的许多，这给购房者增加了不少负担，所以自然就有许多人不太愿意购买这种房子了。
2、房子价格便宜但户型不好
不少人在先前买房的时候会贪图房子的价格，以为房子只要便宜就好，没想过多的问题，开发商在售房的时候会将户型不好或者有其他缺陷的房子便宜出售，而购房者购买之后在想卖掉房子就比较难了，这类房子居住舒适度差，自己都不太满意，更别说能卖给别人了。
小编总结：以上就是关于房子卖不掉怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。
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想要卖一套房，可是卖不出去，没人要怎么办？
我觉得你想卖一套房，可是根本卖不去，你可以就是扩宽你的那些朋友圈或者人脉然后问一下谁想要房啊或者刚刚结婚的夫妻你可以可以去问他要不要
房子不想要了又卖不出去怎么办？
房子不想要了又卖不出去，可以选择租出去，联系中介让其租出去，还可以赚点租金。或者将房子信息放到网上卖，吸引有缘人来买。
[img]房子卖不出去怎么办？
找中介公司。可以到你们家附近找几家象样点的中介公司,至少是开过有段时间的那种,到那里做
下登记就可以了。他们是免费的,会帮你卖房子,他们找到客户会联系你的。关于中介费用要谈好,还有卖房的过户手续谁出啊什么的，这些中介公司都会告诉你的,卖房过户中的手续什么的，中介公司也会帮你办妥，一般不会出什么问题,毕竟是房产证是你的，你只要认准一点,钱不到手，不给他们过户就可以了,这样谁也骗不了你。
还有种方法也比较快。就是写几张,或复印几张广告，帖到要卖的房附近，几室几厅几楼，多大面积和联系电话，就留这几点就够了，应该不出多久就会有找你买的。别太污染环境就行，如果楼层不高,可以弄张大点的贴自家玻璃上。
如果卖不出去也可以选择“出租房屋”；但是，收益期较长，无法段时间内体现房子的价值。
最好省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一点，自己招租（网上招租是最适合不过了）， 可以省去中介费也是不错的。
房产抵押；这也是一条途径，只是这是在急用钱的情况下，需要做点投资的情况下较为合适，但也有缺点，抵押贷款利率高，还不是，房子就不再为你所拥有。
【拓展】你这是二手房交易, 最好去当地的房管局查询, 因为有些政策各地方不同.其中的一些费用是需要买卖双方共同承担的, 这个就要看您和买方是怎么约定了。
房子卖不出去怎么办?
1、以租养贷，等待上涨期卖房
房子是一类是经过特别大的产品，它的流动性比一般的日常快消品慢很多。但是在房地产市场里面有这样一个奇怪的现象，大部分的购房者都是追涨杀跌，在楼市的上涨期或者小阳村里面，房子的卖出效率特别高，流动性特别快。
所以如果房子挂牌一年了还没能顺利地卖出去，不妨把它先进行出租，以租养贷，等待下一次，楼市好行情的时候再次挂牌卖出。这样可以有效地提高它卖出的效率，快速的实现变现，毕竟楼市上涨的时候，买房的人群很多。
2、合理定价，适当优惠
当房子挂了快一年还没人卖出去的时候，就需要重新的合理定价，并且在总价基础上适当的给购房者一定的优惠。同样的房子便宜几万块就能够提高买房者的购房欲望，从而提高房子的流动性，快速地卖出。这个时候购房者就需要重新的勘查市场，看看对应区域对于小区的二手房成交均价在什么位置重新定价。
3、翻新二手房
当自己的房子瑕疵太多，看上去比较老旧，没有太大市场竞争力的时候，可以将房屋进行简单的翻新。翻新过后可以提高视觉感，让购买的人群有冲动买房的欲望，翻新心的费用不是特别大。
房子卖不出去的原因
1、定价失误
很多朋友觉得自己的房子很值价，完全不参考市场的成交价格，把自己的房子定价过高，导致了房屋没有人看更卖不出去。定价失误往往来源于卖房者，不了解当地的房地产市场，一味地按照这个城市最高的房价进行定价，挂牌卖。
而实际上不同的区域，不同的板块，不同的小区，不同楼龄的房子在市场上的价格表现都是不一样的，尤其是成交价。
2、房子处于限售期
很多城市对房地产市场都实行了限售政策，有限售两年的，有限售三年的，甚至有限售5年的。而很多购房者对房地产市场根本就不了解，也没有刻意地关注这些相关的政策。很可能挂牌卖出的这个房子正在限售期内，还没有达到可以正常上市交易的标准。
3、房子瑕疵太多
随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也是越来越高，更何况房子涉及到的金额特别大，很多朋友也很在意他的居住品质。像房子这种花费很大的商品，都希望能够买到更好的，而不是瑕疵很多的房子。
