本
文
摘
要
整个楼市进入品质时代，产品力已经成为开发商最为关注、也是更重要的一道护城河，有远见的房企都在不断努力突破自己的产品力天花板。
产品创新，永无止境。对任何行业来说，都应该是如此，各大房企都必须不断调整自己的产品逻辑，积极洞察市场的变化。
华发广场(Ⅱ期)横琴湾实景图
话不多说，今天我们一起来看看华发倾力打造的全新“高品质人居”——华发广场(Ⅱ期)横琴湾（以下简称横琴湾）有何不同？
聚焦客户重点关注的户型、建筑、园区景观、社区配套等，进行产品迭代研发：
户型精细研发，约108-240㎡户型改善升级豪宅感室内空间全新升级，全面提升产品竞争力每户均享超大采光面，景观体验升级选材不惜增加成本，提升豪宅建筑质感社区抬高约5.5米，打造台地式空中花园“一字”半围合布局，幢幢楼王，私密性超强(39#地块)社区全龄配套，打造会所、国际化泳池、网球场......住宅，不只是空间的定义，更是房企对生活的深刻理解。华发抓住用户对品质生活的追求及消费升级的趋势，通过高品质改善、多元化的产品与服务，打造珠海高端人居体验样本。
华发广场(Ⅱ期)横琴湾区域图
1
真正的高端改善
迭代户型脱颖而出，刷新空间尺度
基于当代改善家庭居住需求的深刻研习，推出建筑面积约108-240㎡高品质改善户型。空间布局突破传统空间界限，几乎每一款户型都做了升级创新，带来颠覆想象的高端居住力。
约133㎡四房两厅两卫
王炸巨幕边厅户型，实现高品质改善
① 约52㎡超大百变边厅，LDKG一体化，可270°观澳门海景
整个公区有三大亮点：
首先，家庭公区采用大平层豪宅惯用的LDKG边厅设计，面积高达约52㎡，占比户型使用面积的近一半，形成无界社交天地。
第二，也是很重要的一点，整个厅真正的做到了270°环幕视野，将一线澳门海景纳入室内，景观视野非常震撼，空间感和视野效果堪比200㎡大户型。
第三，整个厅是可变的，可变竖厅或横厅，家庭人员增加的时候直接做一间房间使用，而且约7.4米阳台预留可拆墙体，确保室内景观更大化。
建面约133㎡户型示意图
边厅观景实拍
② 南向约16米四开间、全明采光、动静分区设计
整个户型非常方正，约16米四开间朝南的格局，典型的大面宽、短进深，加上全屋飘窗的设计，实现了建筑空间采光的全面升级。完全的动静分区，使得室内动线互不干扰。
建面约133㎡户型示意图
③ 独门独户双玄关设计，全明入户花园+超大入户玄关
双玄关设计，首先是一个全明采光的入户花园，再走进是真正的独立玄关，面积高达约7㎡，独门独户，私密性高。功能性同样重要，双玄关拥有超大容量收纳空间，轻松解决收纳储物难题。
建面约133㎡户型示意图
④ 超豪华主卧系统，带独立明卫和270°观景飘窗
整体约5.5米开间、面积约20㎡的豪华主卧套房系统配置齐全，配以带飘窗的独立卫生间，休憩区也带270°观景飘窗，演变为一个独立、私密的生活空间系统。
建面约133㎡户型示意图
卧室观景实拍
约155㎡四房两厅两卫
空间利用率高，丰富家庭场景体验感
建面约155㎡户型方正，空间的使用率超高，其中约7.2米大横厅可拓展X空间，做到了4+1房，整体约14米巨幕采光面，南北双阳台，采光观景效果更强，LDKG公区一体化，聚焦家庭活动和交流的多样性。
建面约155㎡户型示意图
样板间实拍图
四个卧室均带飘窗，尤其主卧套房配置长度约4.8米的270°转角大飘窗，丰富景观视野，独立的主卫也配备飘窗，整体实现南北通透。
样板间实拍图
约170㎡三房两厅三卫
高端改善大平层，豪华三套房设计
建面约170㎡做3房，整体约16.2米采光面，约7.7米横厅连接同宽观景阳台，大幅提升室内居住舒适度，丰富户外生活场景的同时，还能尽揽金融岛、澳门一线景观，拥有超级视野。
建面约170㎡户型示意图
样板间实拍图
后疫情时代，拥有套房很重要，该户型三套房的设计，可以满足多代同堂家庭居住，两代人的起居空间相对独立，从而确保亲疏有度。
尤其豪华主卧套房，开间尺度高达约4.2米，带L型270°转角飘窗，形成超大景观面，带步入式衣帽间、超豪华的五件套主卫，独具“小家化”的私密性。
样板间实拍图
2
不惜提高成本
以“材”制胜，提升豪宅建筑质感
“真正好的建筑作品，要给世界留下鲜明的印记。”
——查德·罗杰斯
随着对生活品质的提升，越来越多的买房人开始关注并重视外立面的打造，横琴湾不惜130%的成本打造了超高品质外立面。
① 建筑选材不惜成本，颠覆常规化外立面
采用大面积铝板类幕墙系统，妥妥的豪宅标配，铝板不仅防水、防污、防腐蚀、安全性能优越、绿色环保而且历久弥新，同样在造价上也要贵出很多。
钢含量高于普通住宅10%，实现了建筑的长寿命、高品质，无惧时光的更迭与考验，得以传承与永续。
实景图
② 恢弘大气的归家仪式门楼
华发对横琴湾的重视程度是空前的，也是不惜成本打造了约65米的超大门楼。酒店式归家门楼是豪宅标配，但能像做得如此气派的，在横琴基本是没有的，归家仪式感、奢侈感拉满，也是项目成本在燃烧。
门楼效果图
3
颠覆常规平面景观
打造沉浸式立体台地园林
横琴湾充分尊重城市及土地价值，诚邀蜚声国际园林大师库珀希尔操刀设计，将前沿的园林设计精华集萃于此。
① 约5.5米台地园林，打造沉浸式空中花园
社区通过创新的设计手法，不惜120%的造价成本，抬高约5.5米，利用高差打造立体台地园林，打破传统园林单一的观景视效，在3楼即可拥有普通住宅4楼视野，俯瞰1公里湾景、澳门景，营造出真正的空中花园。
实景图
实景图
② “一字”半围合布局，幢幢楼王，私密性强、前后 ***
项目是东南亚风格园林，39#地块采用“一字”半围合式绿化布局，围而不合，私密性很高，前后 *** ，紧邻环河景观带，达到幢幢都是楼王的效果，强化每一户的视觉景观。
实景图
③ 配套丰富的全龄社区景观
由于全新的规划布局，宅间可设计多种主题园林空间，可供业主休憩、邻里社交、亲子娱乐的丰富自然空间。
比如豪华会所、无边际泳池、网球场、全龄段健康运动配套、幼儿园等豪宅标志性配置，让横琴湾的园林体系再度升华，打造了适配当代家庭所需、独树一帜的高端生活方式。
实景图
实景图
实景图
实景图
结语
对话品质人居的城市理想，标记城市进阶的时代高度。
值得肯定的是，华发能做出认可度超高的产品，靠的必定是不凡的产品功力。珠海华发广场(Ⅱ期)横琴湾产品力堪称爆表，以前瞻理念启幕人居新篇，重新定义居住的意义，每一次居住的迭变，总能引发全新的追逐热潮，让我们拭目以待！
因缘际会，一切都是更好的安排
华发广场（Ⅱ期）横琴湾 建面约108-240㎡准现房
封关在即，开年涨价
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