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2021年的6月份是我国房地产行业的一个转折点，从那个时候开始，全国100个大中小城市的房价，就逐渐进入了普跌状态。此次降价不同往日，以前用不了多久，房价就开始了新一轮的上涨，这次尽管地方 *** 出台了各式各样的救市政策，但一直都没有激发起人们的购房热情。此时的炒房客和开发商急得像是热锅上的蚂蚁，因为中国人有个习惯，那就是买涨不买跌，大家宁愿多投入一些购房成本，也不想承担家庭资产缩水，还有继续按照原先贷款合同上约定金额还款的经济和心理压力。

但从相关部门一系列的举动中我们不难看出，房价大涨的时代不会再来，因此在通货膨胀速度愈来愈快的今天，趁早买房还是有很强优势的。不过此时市面上的新房和二手房数量激增，消费者更要擦亮眼睛，在一众房源中，选出最适合捡漏的住宅。如果你也有这样的想法，但是苦于不知道怎么选房，不妨将自己的目光放在以下3种类型的住宅上，来一起看看：

第一，有地段优势的二手房

二手房固然存在内部配套设施不完善、装修风格陈旧、买家到手产权年限短等弊端，但其所见即所得，没有烂尾风险，仅是这一点优势就超过了绝大多数的期房。最重要的一点是二手房距今为之已经建造了一些年头，因此周边各项配套设施已经逐渐完善起来，生活在此处人们生活的便利性能得到保障。这一点意在说明，大家一定要选择那些具备地段优势的二手房，否则入手后只会越来越糟心。事实上这样的房子，如果位于老城区且人口密度比较低的话，在影响市政规划或者房屋有了比较严重质量问题的情况下，是有极大的可能会被拆迁的，这对广大业主们而言无疑是好事一桩。

第二，优质开发商推出的“特价房”

虽然一个东西的价格和价值是成正比的，但房地产行业改革二十年来，我国住宅销售的溢价还是比价高的，因此很开发商有时候为了增加回款量，也会推出一系列的“特价房”。说是特价其实企业稳赚不赔，只是赚的少了一些而已，但这对我们这些普通的消费者而言，却是实打实的利好。这些一般都是因为房子有点不起眼的小问题，或者是客户定位错误导致的，大家一定要实地看房，感受一下住宅的综合条件如何，随后即可趁机捡漏。

第三，尾盘房

一般楼盘销售至最后时，还会有一些房子卖不出去，我们称之为尾盘房。此时的开发商为了能趁早脱手，抓紧时间投入到新项目当中，都会将尾盘房以较低的价格出售。这正是我们捡漏的大好时机，但这里千万要摒弃贪小便宜的心态，否则很容易掉进售楼人员事先设好的陷阱当中。如果房子有点什么自己接受不了的问题，一定要谨慎选择，否则很容易越住越糟心，这都是过来人的血泪史。

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