本
文
摘
要
关键词:负增长,哈尔滨,36城。
说到东三省,很有意思,东北人在疯狂地买房,但是东北的房价在疯狂下降!原因,大家都知道:东北人不在东北买房!
抛开气候因素,东北一定是个富饶的地方,肥沃的黑土地,充足的水资源,松花江,大兴安岭,此外,东北的矿产资源丰富。气田油田,煤矿无数。
如此肥沃广阔且美丽的地方,难道真的是因为气候寒冷而遭到东北人的“嫌弃”?
问过很多东北人,一方面说是因为气候冷,一方面是因为收入低,也就是经济因素。
气候冷,这个的改变不了,纬度在40°以上是东北,按地理分,属于温带季风气候区。但是由于西伯利亚的冷空气,常年冬天漫长,气候实则属于亚寒地区了。在大连这边还好,如果是在黑龙江,那就更加冷。
所以,黑龙江人率先跑的。最早一批,到了深圳,或者到了海南,然后就跟传销一样的,人传人,带动了无数人南下买房,基本占据了三亚的楼市。
接着,吉林人出来了,到了广东,最后,辽宁人也 *** 了,到了广西北部湾,以北海最多。
特点是,都是选择沿海城市。也知道,东北人天生热爱海边?还是因为南方的沿海气候更加暖和?我觉得是两种原因都有?不然,怎么解析,北方也有海,为什么不选择北方的沿海买房?南方也有非沿海的城市,为什么不在非沿海的南方城市买房?
所以,我得出的结论是,既喜欢海边,也喜欢温暖的气候。那就不难解释,为什么东北人,喜欢海南,广东,广西了。
那么,东北的楼市如何自救?
36个地级市,有33个人口在负增长,包括咱们的省会大城市,哈尔滨。那么剩下的哪三个城市能保持住人口呢?分别是大连,沈阳,长春。
很多人不了解,为什么哈尔滨的人也在负增长,根据最近数据,人口刚好在1000万的门口,比上一年减少了17万。因此,很多网友调侃:心疼哈尔滨!
所以,问题来了,几乎人口出走的东三省,拿什么来支撑本地的楼市发展呢?除非有外地人去买房,事实却是,南方的购房客,对东北的楼市不感兴趣。所以,才有鹤岗这样的全国房价最低的城市,在全国最低房价排名中,前十名里面有7个是东北的城市,黑龙江就有5个城市入榜。
所以,如果解决不了人口的问题,那么楼市无解。此外,经济也没有办法复苏。
这里要强调的是,买卖房自由,去哪里买房也是自由。我们有这样的权利去享受这份自由,没有任何推荐与道德绑架。老北这里说的是目前的现象,与其他无关。
最后,祝愿大家都能安居乐业。