本
文
摘
要
临近春节，想必小伙伴们近期去得较多的，就是购物中心了。
近年来，随着中海环宇城、优特汇等商场的开张，珠海商圈是“遍地开花”，办年货也方便了不少。
那么，在2023年，珠海商业会有如何的新花样？据不完全统计，近2年，珠海将有19个商业体陆续落成！
究竟都有哪些？我们一起来看看。
香洲区（含高新区）
就各个项目进展情况来看，香洲区预计今年内投入使用的商业体有格创·LIVE、融德广场。
1格创·LIVE
由格力集团打造的——格创·LIVE，也即是早前公布的珠海市全民健身综合训练馆。
根据规划，项目建设涵盖综合体育健身馆区、“体育+”零售商业区、文体产业企业办公区、酒店功能区、酒店式办公区等五大主题功能区。
项目建成后将成为全市首个集体育训练场馆、商业中心、5A甲级商务办公、五星级酒店于一体的精致体育生活主题商业。
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| 摄于2022年7月底
业态/进展
据房姐扒到，项目商业区约2.8万㎡，位于训练馆B1-L3层，计划引入运动、餐饮、娱乐、生活服务等领域的珠海首进品牌，以及电竞场馆、泛娱乐生活体验馆、沉浸式真人CS、智能穿戴运动零售品牌等配套。
其中B1:超市
L1:运动主题零售+健康餐饮
L2：运动主题零售+轻餐饮/特色餐饮/美容美体/运动康复
L3：大餐饮/特色餐饮此外，项目还将引入洲际酒店集团旗下的高端精品酒店品牌——英迪格酒店，整个酒店共设有200间客房，预计今年下半年投入运营。
| 效果图
2融德广场
据悉，融德广场商业综合 *** 于前山核心商圈，由商业、商务办公及酒店组成。
其中项目较为特色就是全新双首层和珠海首座户外彩虹天梯的设计，天梯贯通1至4层，打造人气动线。
| 效果图
业态/进展
至于项目商业楼层部分，为地下1层+地上8层，汇集品质生活、潮流时尚、欢乐家庭、休闲娱乐、味觉盛宴及乐享生活等六大业态。
B1：美食广场、精品超市、零售配套，将引进大润发Super生活超市；
L1：潮流精品、黄金珠宝、生活配套，将引入肯德基、汉堡王、屈臣氏、周大福、六福等；
L2：儿童娱乐、儿童零售、亲子互动，将引进文华书城及互动型亲子体验场所及儿童娱乐等；
L3：影院、休闲轻食、生活配套，其中电影院为知名影院横店影城；
L4-L6：酒楼、特色餐饮、地方菜系，将引进正哥点心、豪渝火锅；
L7-L8：特色餐饮、美容护理、健身会所。| 效果图
目前，项目外立面已基本完成，正在进行内部装修，预计今年内投入使用。
当然，除了以上两个项目，在2024年，香洲区（含高新区）还有来来南屏时代广场、华发商业综合体、北站宝龙城正在路上。
1来来南屏时代广场
珠海来来南屏时代广场位于南湾片区，项目总建面约为31万㎡，涵盖购物中心、酒店、写字楼、酒店式办公等多元业态。
具体来看，项目建设有1栋商业楼，3栋办公楼，1栋酒店，3层地下室。
| 效果图
业态/进展
据消息报道，星盛商业与澳门来来集团达成合作，将采取品牌与管理输出模式共同推进珠海来来南屏时代广场项目的商业运营合作，引入“COCO City”，打造珠海商业新标杆。
要知道，COCO City是星盛商业开业数量最多的商业产品线，定位区域型购物中心，并已在深圳、中山等城市成功运营。
至于项目何时开业？
从来来南屏时代广场项目备案信息可见，项目起止年限为2021-09-01至2024-12-01，也即是说，最晚2024年，珠海来来南屏时代广场就迎来开业。
| 项目备案截图
2北站宝龙城
北站宝龙城，位于高新区科创北围内，将打造集购物中心、精装住宅、高端写字楼、酒店式办公及商业街于一体的TOD综合体。
其中，自持商业MALL约8万㎡，商业街约4万㎡，包含时尚首店、潮牌 *** 、影视娱乐、网红餐饮、老广美食、亲子教育等业态。
| 效果图
业态/进展
需要提及的是，在去年1月份，项目就举行了品牌商家签约仪式，益健大酒楼、MS马交埠、耀晋健身等十余家商家纷纷落地。
并且，据房姐了解到，北站宝龙城购物中心预计今年复工，力争2024年年底前开业。
丨北围航拍，摄于2022年12月9日
十字门
对比香洲区，十字门商业体开业时间更具确定性，其中十字门华发商都二期、中环·玖洲新天地都预计在今年内营业。
1十字门华发商都二期
根据规划，十字门华发商都共分三期开发，目前一期已经开业，二期商业体量近4万㎡，共5层设计，将设计为“创新生活方式Mall”。
项目二期以IMAX影院、精品超市两大主力店为先导，将是一座兼容休闲生活与极致体验的购物中心。
业态/进展
据了解，二期将打造有运动潮流服饰、创意零售、品质餐饮、亲子体验、生活配套等业态，其中永旺超市即将入驻十字门华发商都二期。
此外，还有幸福蓝海国际影城、肯德基、奈雪、味蕾、润鼎四季、LINLEE柠檬茶、蛙小侠、探鱼、fitness健身房等品牌进驻。（注：商家品牌请以最终公示为准）
目前，项目外立面工程已经完成，预计年后商家便陆续进场装修，整体预计6月30日试营业，9月30日正式营业。
| 项目实拍
2中环·玖洲新天地
十字门即将开业的商业体还有中环·玖洲新天地。
据悉，中环·玖洲新天地是时代中环广场的商业配套，由华信商业实力运营，倾力打造全新网红商业体——24H*7D三全（全龄、全业态、全天候）天幕商业街区。
| 效果图
业态/进展
中环·玖洲新天地采取多电梯、双首层设计，一楼适合茶饮、咖啡、餐吧等业态，二楼带连廊、超大平台，绝大部分具备餐饮功能。
目前已有威曼健身、大参林、经典情怀SPA美容会所、钱大妈、唐烧烧味、菜鸟驿站、顺丰快递、百果园、可口饭等品牌签约进驻，项目预计在今年中旬开业。
| 图源：中环·玖洲新天地
斗门区
据不完全统计，斗门共有6个大型商业综合体在路上，其中预计今年开业的有富元广场、建粤商务中心，而将在2024年开业的有万达广场、招商依云华府mall。
1富元广场
富元广场，是尖峰南体量数一数二的城市综合体。
据了解，项目体量达20万㎡，打造成为集五星级希尔顿酒店、大信新都汇（购物中心）、创意办公、酒店式SOHO和特色主题商业街五大商业组团的城市综合体。
| 效果图
业态/进展
项目以星级影院、精品百货、大型超市、健身会所、特色餐饮、儿童体验六大主力业态为经营理念，打造珠海西部中心奢尚新地标。
现时，项目主题商业街区外立面已完成，约6万㎡的购物中心已接近封顶，与商业连接的希尔顿酒店则是框架状态。
据房姐早前咨询项目人员得知，部分商铺预计今年初交付，而购物中心就预计今年底开业。
| 项目航拍实景
2建粤商务中心
被誉为“斗门富华里”的建粤商务中心，体量超10万㎡，由独立商墅及南北地标双子塔办公楼组成。
据悉，项目将打造成集特色商业步行街、甲级写字楼于一体的商业办公综合体。
| 效果图
业态/进展
从早前实地情况来看，项目商铺主体已经基本完工，今年开始，业主即可进场装修开业。
目前，项目已经引进了中国平安、人寿保险等公司进驻写字楼，为商铺带来一定的人气。
| 项目实景图
3万达广场
根据备案信息，斗门世荣万达广场总建面逾25万㎡，将打造成集中高端购物中心、优质情景式商业街区、甲级写字楼于一体的时尚商业综合体。
值得夸赞的是，项目还融入了内部景观视角极佳的圆形概念体验空间、裸眼3D屏，亮点十足。
| 效果图
业态/进展
去年12月初，项目奠基仪式圆满举行，意味着项目迎来动工建设。
按照规划，项目起止年限为2022-06-01至2026-06-01，预计2024年实现满铺开业。
| 奠基仪式现场
4招商依云华府mall
招商依云华府mall，计容建筑面积约7.37万㎡，项目由2栋6层高的大型商业体组成，是白蕉最大、最全的购物中心。
| 效果图
此外，该商场还将打造约7000㎡超大的地面公共绿化空间，打造共享型生活“后花园”，未来周边居民可在此聚会、休闲娱乐。
业态/进展
据悉，项目计划引进IMAX电影院、精品超市、特色餐饮、品牌零售、亲子娱乐、教育以及运动体验等，吃喝玩乐一站式满足。
从早前航拍图来看，项目地基已经清晰可见了，按照进度，项目有望2023年竣工，预计2024年开业。
| 项目航拍实景
5复悦里&湖心金茂悦商业J-Life
珠海复悦里，是复地星愉湾的商业配套。
据了解，项目定位为区域商业地标，以开放式的潮流商业街区形态，打造一处斗门城市生活社交体验中心。
其空间构建也颇具特色，以上海豫园为空间母本，取“街巷、广场、核心、文化、环境”等空间序列，有机结合。
| 效果图
业态/进展
据了解，项目规划以108家甄选品牌，集结餐饮、零售、配套、主力店于一体。
业态方面，不仅引进上海豫园中华经典老字号系列品牌，并以“首店风范”亮相，还缔造有年轻人喜爱的夜宵美食、音乐酒吧，打造多元文化场景浸染的斗门新街。
目前，项目已举行开工仪式，下一步将进入实质性的建设阶段。
| 效果图
此外，同在湖心新城的湖心金茂悦商业J-Life，将打造约5万㎡商业体，现时项目处于地基养护当中。
金湾区
说到金湾商业，继华发商都后，片区又将迎来金湾宝龙城、红星美凯龙全球家居生活馆、华业里商业街等一波项目的兑现。
1金湾宝龙城
根据规划，金湾宝龙城体量约43万㎡，作为西区少有的大型综合体，项目集住宅、商业、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式办公于一体。
具体来看，商业部分包括7万㎡mall购物中心+3万㎡商业街，购物中心为地下2层＋地上4层，规划品牌数量约180家。
| 效果图
业态/进展
据了解，金湾宝龙城规划业态涵盖主力店35%、餐饮30%、零售配套10%、生活配套10%、服装10%、儿童5%。
B1欢聚时光：停车场、大型超市；
L1品质生活：快时尚、服装、零售配套、生活配套、轻餐饮；
L2潮流时尚：电玩、 *** 店、服装、零售配套、娱乐体验、生活配套；
L3欢乐家庭：儿童乐园、儿童零售、儿童培训、生活配套、休闲餐饮；
L4极致盛宴：影院、健身会所、KTV、主题特色餐饮需要提及的是，项目已跟MACAU SPACE（澳门老字号专营店）、耀晋健身、泰锋电器、益健·品味轩、小榮大勝等多家知名品牌签订入驻协议。
目前金湾宝龙城已经封顶，有望在今年内开业。
| 摄于2022年7月
2红星美凯龙全球家居生活馆&爱琴海购物公园
位于航空新城的红星美凯龙全球家居生活馆，总建筑面积达92593.62㎡，是珠海西部单体量最大的家居Mall。
据悉，该项目为红星美凯龙首次进入珠海市场，也是去年在广州的广东1号店以及深圳后海至尊Mall之后，在华南地区布局的第三家商场。
据官方输出信息，红星美凯龙珠海金湾商场除了有众多国际国内知名家居品牌之外，还有人气美食以及舒适优美的咖啡厅。
| 效果图
业态/进展
据了解，项目共有7层生态空间、十大主题馆，涵盖家居、建材、电器、餐饮、娱乐等品类，可容纳商户可达200家以上。
目前，已有LAZBOY、全友家居等部分商家试营业，而芝华仕、香港海马莱思、欧派、ARROW箭牌等商家也基本装修完毕。
值得一提的是，与红星美凯龙全球家居生活馆形成“双MALL”格局的爱琴海购物公园。
项目同样是红星美凯龙集团旗下的商业品牌，将建造约7.5万㎡的大型购物中心，整个项目规划有国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态，打造金湾区又一个城市欢乐中心。
| 效果图
3华业里商业街
就在近日，位于航空新城的华业建国饭店正式封顶。
据了解，华业建国饭店项目由珠海市华业集团投资兴建，建筑面积约5万㎡，包括华业建国饭店和华业里商业街两部分。
| 效果图
其中，珠海华业建国饭店，是“建国饭店”品牌在粤港澳湾区珠江西岸的首店，按照五星客房标准建设管理，打造兼具现代艺术、民间文化的酒店空间。
项目内设有220间豪华客房及套房，配备5D全息投影宴会厅、中西餐厅、多功能会议厅、健身房、室外泳池等完善的服务设施。
| 效果图
业态/进展
据了解，华业里商业街建筑面积约8000㎡，规划有特色餐饮、休闲娱乐、运动体验、生活服务等业态。
现时项目主体建设已完成，计划今年5月交付客户装修，并且已全面启动招商。
| 效果图
4玖珑道&岁宝百货
玖珑道为龙湖龙光首开·湖城大境的商业街项目，商业体量约5万㎡。
根据规划，玖珑道将打造成将商业、体验、人文、创意、互联等多种新时代的特色商业元素集于一身的特色商业街区。
而位于金湾区西湖片区省道S272东侧的岁宝百货，由2栋楼宇组成的塔楼和1层地下室组成，拟打造集大型超市、影院、食街等悠闲娱乐为一体的商业综合体。
需要注意的是，尽管该两个项目比较“低调”，但现状基本是已经竣工，有希望在今明年正式营业，不妨静待佳音。
房姐有话说
可以见到，珠海预计今年开业的大型购物中心，都颇具意义。
譬如斗门尖峰南的富元广场，是区域落地大型商业体“零”的突破，又如十字门华发商都二期，是对整个片区商业的升级。
当然，在商业体竞争激烈的时代中，我们也看到新商业正在造型、业态等方面打出差异化，为珠海商业带来新风格。
最后，期待珠海大型商业体更加多元化，市民生活幸福感才会越来越强。
来源：珠海房姐
