签订购房合同，是买房的重要环节，对于很多第一次买房的购房人而言，购房合同该怎么签、过程中需要注意什么，则是非常重要的问题，本期幸福里买房知识君就为大家详细讲解下。

全文主要分为两部分，签购房合同流程和签购房合同中的注意事项。

购房合同签订流程

1、在确定购买房源谈好价钱后，按照规定交付定金，注意记得要定金收据或发票

2、签订认购书，同时和卖方确定签正式合同时间，需要事先拿到交易合同，详细阅读合同中的相关条文。

3、正式签订购房合同，签订合同时，需要注意卖方的签约主体、有效证件（新房开发商需要有五证、二手房需要卖方的身份证房产证等），及交房的各类信息（需注意违约条款、交房时间、房屋面积等信息），买卖合同至少一式两份（二手房需要和中介的一式三份合同）。

4、进行后续买房步骤。

签购房合同中的注意事项

1、注意查看卖方相关证件

如果购买新房，一定要看开发商的五证，也就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证；如果是二手房，需要查看对方的身份证、结婚证、房产证等信息。

2、违约内容越详细越好

无论买新房还是二手房，都一定要避免卖方违约，由于房子是大物件，所以需要关注的点很多，包括交房时间、房屋面积、产权状况等，这些重点内容一定要在合同中做好约束，避免出现问题没办法 *** 。

3、明确第三方责任

购买二手房一般都会经过中介，一定要记得签和中介的居间合同，如果后期在收房、房屋产权等方面出现问题，中介需要承担相关责任。