海宁重大项目集中开工,2020年海宁最新发展

浙楼市再遇震荡：海宁高库存恐将崩盘 土地财政高依赖引后患

近段时间，浙江楼市状况不断，省会杭州不少楼盘就出现两波降价浪潮，具有杭州第一豪宅之称的武林壹号单价直降1.5万的消息也引发了广泛关注。

在县域层面，浙江的余姚县早先就被爆出楼市危机。现在，海宁县恐将成为继余姚之后浙江楼市即将出现崩盘的的又一个县级地区。

据了解，海宁多个楼盘已经开始出现降价，尤其是具有海宁楼市风向标之称的百合新城楼盘的下降更成为一大的预警。据内部人士透露，海宁在建在售楼盘达到950万方，按照每人30平方，需要住30万人，而海宁总共才68万人。即便是从海宁售房网上的数据也表明海宁现有可售房源超过1.6万套，已经达到市级水平。此外，一些房企甚至出现资金链断裂的状况。

小小的海宁县城缘何楼市出现如此高的库存？恐怕还是地方 *** 对于土地财政的高依赖有关。

就在近日中国经济研究院公布的23省土地财政依赖度统计上，浙江省就可以高达66%的土地财政依赖度位居全国首位。相比之下，上海的土地财政依赖度为44%，而广东省仅为27%。

另一组统计为南京大学教授高波发布的中国30大中小型城市的房地产价格泡沫报告，杭州也排在第二位。

浙江、杭州屡屡出现在土地财政依赖度和房地产价格泡沫的排行前列，在某种程度上说明在全国范围内浙江的楼市出现了一些问题。联想到近来浙江楼市的状况不断，也就是在合理之中。

土地财政在国内是很多地方 *** 增收的方法之一，也被称为第二财政，不计后果的卖地能在短期内提高地方 *** 的绩效，但于地区经济发展来说是后患无穷。像海宁这样的情况恐怕在中国还将持续上演。

作者：周慧之

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