湛江房价2021房价走势,湛江市房价均价多少

湛江区域4月房价排名，其中霞山赤坎依旧霸占前两名，房价高达1.3万+，麻章坡头与霞山赤坎这前两名落差较大，相差5000元一平方。

目前来说，房价相对较低的就是徐闻，雷州，遂溪。这三个县也是潜力较高的地区，特别是徐闻，随着徐闻港以及后期高铁站开通，趁着海南自贸区的东风，相对于雷州，遂溪的房价。徐闻更加有上涨空间。

但是，另一方面，徐闻的本地人相对人均收入过低，经济实力在湛江排名偏后。目前这个房价对于普通收入的徐闻老百姓来说，是否偏高，值得一探究竟。外地人涌入徐闻买房，如果用来自主，对于当地经济来说是好事，但是如果仅仅是来炒房，那对于徐闻的经济来说，就是一种伤害。所以，徐闻应该考虑的是如何防止炒房团将房价炒的过高，另一方面，积极发展基础设施，扩展旅游资源，留住过往的外地人在徐闻买房住下来。

1霞山区13,374

2赤坎区13,341

3麻章区8,590

4坡头区8,200

5吴川市8,145

6廉江市7,858

7徐闻县7,727

8雷州市6,500

9遂溪县6,460

湛江地区五县四区新房平均单价（元/㎡）