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摘
要
USGBC 近日公布了 2022 年度全球十大 LEED 市场排名。该排名表彰了在健康可持续建筑设计、建造及运营方面取得卓著成绩的全球 LEED 绿色建筑市场（不含美国）。中国以 1,203 个 * 认证项目、超过 1,800 万的认证面积再度问鼎榜首，实现连续 7 年位列全球除美国以外的 LEED 市场首位。
* 该榜单按照 2022 年全年认证建筑面积进行排名，由于数据库原因，该数据或与 2022 年 LEED 在中国年度总结有些许差异。
其他上榜的国家和地区包括印度、加拿大、巴西、瑞典、韩国、墨西哥、西班牙、意大利及菲律宾。绿色建筑有助于节能减排并实现人类的健康和福祉，这促进了全球范围内对绿色建筑的需求不断增长，让 LEED 能够在更多国家 / 地区繁荣发展。
起源于 1998 年，LEED 绿色建筑和城市认证标准以其普适性、严格性和透明度得到广泛运用，已落地于全球 182 个国家和地区，成为目前全球最为广泛应用且认知度最高的绿色建筑评价工具。
全球领先的中国 LEED 市场
LEED（能源和环境设计先锋）适用于建筑及城市的建造、设计、运营等全生命周期，能够为住宅、写字楼、工厂、仓库、数据中心、零售等几乎所有建筑类型打造健康、降本、高效的绿色空间提供设计和运营框架。
2001 年，LEED 首次进入中国市场。经过 20 余年的发展，中国 LEED 市场不仅在规模上达到全球领先，也在诸多细分领域展现了中国项目的先锋领导力，创造了中国绿色建筑市场的新机遇。
根据 USGBC 北亚区办公室最新发布的《中国 LEED 市场 2022 年度总结》：截至 2022 年底，中国共有 9,400 个 LEED 注册项目，总面积超过 3.9 亿平方米，其中，获得 LEED 认证的项目总数达 5,415 个，总认证面积已近 1.6 亿平方米。相较于 2021 年，2022 年全国新增 1,688 个 LEED 注册项目，同比增长 17.30%；新增 LEED 认证项目同比增长 3.54%。
细分领域表现抢眼
深入挖掘各个细分领域的数据，USGBC 北亚区办公室从中提炼了中国特有的发展趋势，其中也蕴藏着未来中国 LEED 市场的新机遇。
仓储物流独占鳌头
仓储物流是中国 LEED 市场的主要参与空间类型之一。2022 年有 224 个仓储物流项目注册了 LEED，同比 2021 年增长 330%，成为 2022 年表现最抢眼的一匹 “黑马”。普洛斯、易商、龙地物流（黑石旗下物流品牌）、宝洁、斯凯奇等均参与其中。
三大体系迈向新里程
净零认证方面，USGBC 在 2018 年正式推出 LEED Zero 净零体系，适应了建筑领域攀登可持续高峰的新需求。随着碳中和政策的不断推进，中国项目在迈向净零的道路上也涌现出了更多参与者。
截至 2022 年，中国有超过 20 个项目注册了 LEED 净零体系，12 个项目获得了 LEED 净零认证，其中联合利华合肥物流园内的 4 个仓储物流中心是亚洲第一个获得 LEED 零碳、零能耗双认证的物流项目。嘉里建设集团打造了 5 个 LEED 净零废弃物办公楼，成为目前中国 LEED 净零项目的最大参与者。
6 个项目在 2022 年获得 LEED 城市与社区认证，使中国城市与社区项目认证总数达到 12 个。目前已有超过 30 个项目注册其中，未来我们也将看到 LEED 城市与社区体系从区域尺度助力中国的低碳发展。
住宅空间方面，LEED v4.1 是目前 LEED 认证标准的最新版本，其分支 LEED v4.1 住宅体系侧重于居住环境的健康及能源效益，更适用于中国本土住宅市场。自 2019 年该体系正式推出至 2022 年底，中国九大城市已有超过 30 个参与 LEED v4.1 的住宅项目。2022 年，中国还诞生了第一个 LEED v4.1 住宅金级正式认证项目 —— 绿城安吉桃花源空中院墅。
绿色零售持续加速
零售空间方面，LEED 零售认证空间已成为商场和品牌门店的标配。近 10 年来 LEED 认证的大型商场数量保持整体上升趋势，诸多商业地产开发商、基金如太古地产、恒隆集团、崇邦集团、新世界发展集团、新鸿基地产、领展等都已将 LEED 写入企业可持续发展报告。零售品牌也在加大绿色投入，除了为新开门店申请 LEED 认证，历峰集团、LVMH、开云集团和 Prada 开始加速既有门店的认证进程。2022 年，上述品牌持有的既有 LEED 零售空间新增 42 家，同比 2021 年增加 320%。
三大经济区域各具特色
中国三大经济区域（长三角、环渤海及大湾区）的 LEED 注册项目总数占到全国的七成以上，其中长三角区域的仓储物流空间 LEED 注册占到全国的一半以上；环渤海经济圈则拥有越来越多的 LEED 数据中心；大湾区作为发展成熟的零售市场，在其 LEED 注册的主要建筑空间中，零售占比 36%，相比其他两大经济区域都更为抢眼。
此外，USGBC 北亚区办公室还统计了中国认证面积超过百万平方米的大型业主，以鼓励和表彰他们为推动中国绿色建筑事业蓬勃发展所起到的重要积极作用。太古地产、嘉里建设、TCL 华星光电等企业登上了这份榜单。
USGBC & GBCI 北亚区董事总经理杜日生
2022年全球各地的 LEED 认证都在攀升，中国在其中继续脱颖而出，保持着LEED 市场的全球领导者地位。中国建筑领域绿色可持续发展意识逐步提升，越来越多企业开始将绿色建筑作为必选项，这些领军的先锋者们与绿色建筑专业人士一起，携手助力中国建筑及城市转变为更健康、可持续的空间。
