本
文
摘
要
楼市沉浮间，又有一些项目，出场即高光；也总有一些纯新盘，一亮相就能收获买房人的拥护。
今天的主角，便是近期刚启动验资就引爆苏州楼市的—— 建发·缦云 。
上周五，建发·缦云正式开启一批次验资预约通知，仅仅2天，验资通道已爆，买房人疯狂挤入验资通道，其中不乏许多建发真爱粉。
毕竟，超强的建发品牌力+创新的产品设计+富含底蕴的中式园林+繁华的狮山CBD核芯，只要是认真了解过，鲜有人能够抵抗诱惑。
据悉，项目打造14栋精装高层，层高23-26层，共计688户，规划了建面约162、189、239㎡三种户型。项目预计首开1-7号楼，首推347套房源。
从“王府系列”，到“禅境中式”，再到缦云新一代产品的呈现，建发房产给苏州这座城市带来新的生命力。
这一次，建发·缦云，再次成为苏州楼市焦点。
▲建发·缦云效果图
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01.
建发入苏9年，4城布局23子
所到之处皆是“建发现象”
红遍房地产圈的文化IP，无疑就是“建发出品”。
作为新中式匠造者，建发房产一直致力于打造正统国风居所，所到之处皆热销。
每一座建发房产进入过的城市，都留下了令人传颂的经典；每一处身带建发基因的居所，都成为品质代表。
苏州这座城市，是建发房产实现精准的战略抉择。当我们回顾建发房产在苏州9年的布局，可以发现每个阶段的每次亮相，总能给市场，留下一些记忆和惦念。
2015年，建发房产陆续打造了建发独墅湾和建发泱誉，尤其是建发独墅湾惊艳四座，8开8罄，堪称苏州楼市标志性事件，而且直到现在，建发独墅湾依然是苏州品质人居代表。
▲建发独墅湾实景图
2019年，建发房产重回苏州主城，吴江太湖新城建发悦江南、胥口建发春江泊月、盛泽建发云锦湾，建发房产用一个个现象级作品上演着“建发效应”。
▲建发悦江南实景图
除此之外，元和的园玺、木渎的璟萃雅园、科技城的和萃等皆是有口皆碑之作，其市场价值的连续翻番则证明了建发房产领先行业的品牌溢价能力。
9年4城23子，已交付体量超15000+户，建发房产的每一步，都掷地有声，在掌控城市规划崛起的价值高地同时，也成就了一个又一个品质人居。
02.
拒绝千城一面
建发苏州新现代壹号作品
即便如此，建发房产从不自满、从不止步，拒绝千城一面，始终致力于对新中式文化的传承与产品创新的精进之中。
每块地，都为突破而来；每个产品，都用尽功力，挑起区域品质天花板；每次亮相，都能给市场，留下深刻印象。
2022年9月苏州的一场土拍，关注度极高。此次土拍，建发房产以总价约36亿竞得狮山34号地块，成交楼面地价28121元/㎡，溢价率6.12%！
为什么说这场土拍备受关注？【狮山】二字已经言明一切。
狮山坐拥高新区发展红利，已然发展成高楼林立的现代城市中心，板块集优质教育、繁华商业、金融产业于一体，成为名副其实的狮山CBD。
得益于狮山商务区的发展战略，加上资源配套成熟，狮山地价、房价也水涨船高，也是名副其实的苏州核心板块。
这样成熟的核心地段向来是房企的必争之地，但片区内地块卖一块少一块，尤其核心板块甚至一地难求。
自建发房产拿地开始，就有许多购房者甚至业内人士都在等待，这一次他们将在狮山CBD打造怎样的作品？这一次要做禅境中式还是王府中式？
在万众期待下，一朵如梦似幻、精妙绝伦的缦云，飘落在苏州狮山。
不同于市场上其他项目，建发·缦云逆向思维在城市核心地段，演绎隐逸生活。
在「缦云」这个雅名之下，是建发房产对中式精髓极致的研究、提纯、转化高端人喜爱的产品力。
当深入了解建发·缦云后，我有一种强烈感觉：作为苏州高新区狮山首座，也是苏州新现代壹号作品，建发·缦云可能会是建发房产在苏州的又一个高品质的作品。
▲建发·缦云效果图
03.
内有园景志趣，外显灵动飘逸
建发·缦云，品质与匠心并存
当下千篇一律的住宅设计，不是苏州想要的样子。狮山的未来，一定是充满了个性，充满了生机，充满了审美和情趣。
建发的独特就在于尊重城市，拒绝千城一面，讲究因地制宜，不同地域的文化，在建发手里都能焕发新时代生命力。
建发·缦云，更是如此。
▲建发·缦云效果图
要知道，中式建筑的精髓在于“门”，风骨源于“檐角”，灵魂则忠于“园林”。
而从目前已曝光的效果图来看，建发·缦云一扇门的打磨，让人惊艳；一片檐角的设计，让人赞叹；一座园林的打造，让人震撼。
首先是建发·缦云气势恢宏的大门——留白、内敛、中正、平和。
无论是礼制思想还是设计观念，建发·缦云的归家大门，远看有磅礴大气延伸的照壁，细看有山水景观的点缀，处处凸显着尊贵的仪式感。
▲建发·缦云效果图
白墙黛瓦的虚实穿插中，罗汉松、卧石和铜狮的点缀下，把中式神韵彰显的淋漓尽致。
说实话，从建发独墅湾到建发缦云，论大门的豪横气派程度，建发房产在苏州还鲜有对手。
而建发·缦云独创的高层飞檐式立面，也是让建发粉们非常着迷。
项目将传统中式屋檐转化为全新的戗角飞檐，形似中国书法里的写意一捺，别有一番飘逸灵动。
其上扬的檐角弧度，既能体现出东方檐角的简洁大气，又不同于古代建筑的繁复张扬。
▲建发·缦云效果图
飞檐下方，是通透、大面的玻璃窗，形成了一种“全面屏”的效果。
建发苏州这回，是用飞檐叠加大面玻璃，形成过目难忘的「飞檐屏」——其本质是「更明亮的立面」，不仅审美在线，功能性也大大增加。
建发·缦云还采用创新国风立面设计。何为创新？
主流大宅都以现代建筑的姿态出现，而建发·缦云让人看到了现代立面的另一种可能。“让现代元素和中式元素结合本身就是一次极富想象力且难度很大的创造。”
经典三段式布局，大面玻璃、高级金属板材、石材等不同材质交叠，大面窗像一种“留白”艺术，让建筑整体呈现出水墨江南画的质感。
一方面，铝板在装饰性、耐久性和安全性方面具有较大优势，是公认的豪华楼宇首选外墙材料。
另一方面，住宅立面公建化使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等进行适当隐藏，观感更好、更显大气。
▲建发·缦云效果图
建发房产的新中式园林景观，更是其引以为傲的产品IP。
这一次在建发·缦云，我们不仅可以领略建发式园林的精致，还可以感受到建发房产的礼制内涵。
项目以苏州108座园林为灵感，承袭三进门仪归家礼序：
一进乘云门，精雕细琢的庑殿式门形制，简约的江南大宅门头，艺术感和威仪感十足。
▲建发·缦云效果图
二进缦云间，承启千年雅集风范的会客厅，凸显望族门第，大气、精巧、又带有历史韵味。
▲建发·缦云效果图
三进留云园，这是“双园”中的第二园，以水为脉，布局山石作骨，业主可赏景待客，日常生活和园林之美相互融合。
移步换景，深入东方意境的古典园林，台亭榭楼，理水叠山……置身其中，仿佛在一派古朴清雅的江南园林追求水乡情调，实属难得。
▲建发·缦云效果图
从建筑到景观，从大观到细节，脚步所至，皆是美景。一雕一琢，尽显建发对业主的用心，一草一木，彰显建发对品质的要求。
04.
建面约162、189、239㎡
颠覆想象的高端居住力
在建筑和园林上都花了如此多的巧妙心思，在产品的打造上，建发·缦云自然也不遑多让。
项目打造了建面约162、189、239㎡三种户型，所有改善购房者都可以对号入座。而且几乎每一款户型都做到了升级创新，带来颠覆想象的高端居住力。
▲建发·缦云楼栋鸟瞰图
特别是缦云的大户型创新更加让人眼前一亮！
建面约239㎡四室两厅三卫户型，只有98套，从功能到细节的雕琢，都超出了大多数人的心理预期。
该户型采用4+1多元空间格局，拥有约10.2米宽的大横厅设计，更大程度保留室内整体采光度的同时，也使整个外立面通透明亮。
餐厅、客厅、厨房、阳台空间融为一体，形成了一个超大尺度空间，中式厨房与西式岛 *** 美结合，让多种美味得以自在切换。
奢华朝南双套房，配置奢阔独立卫浴，同时拥有步入式衣帽间，带来星级酒店般的非凡感受。每个人都拥有私享的居住空间，为高端人群提供了多样的生活方式。
主卧L型拐角飘窗设计，更是实现了室内与城市、自然的无缝对接，以超凡绝伦的视野匹配塔尖圈层的胸怀。
▲建发·缦云建面约239㎡户型图
建面约189㎡四室两厅三卫户型，总计约300套，适合大部分高净值人群改善，在降低总价的前提下，不变的是奢阔的生活感受。
这个户型设计上，洄游动线设计，四开间朝南，户型方正，南北通透。
客餐厅一体化设计，无过道走廊等浪费面积，巧妙提升利用率；整体约16米南向超大面宽，加大了采光面和景观效果。
户型做到了奢阔客厅+主卧套房+三个卫浴间，阔景阳台的设计，让各个户型都能享受到城市风景。
▲建发·缦云建面约189㎡户型图
建面约162㎡四室两厅两卫户型，是苏州品质改善极为青睐的入门级户型。
南向总面宽约14.6米，IMAX级视野；四房空间布局，满足了二胎家庭、三代同堂居住所需，还可以开辟独立书房，作为学习、工作等谧境场所。
双卫的功能设计，有效提高家庭生活周转的效率，让生活不疾不徐。
每一次看似细微的变化，实际上都是生活方式的一大进步。
建发·缦云的产品，在用一点一滴的创新，让生活方式变得更加细腻，从而满足不同人群的定制化需求。
▲建发·缦云建面约162㎡户型图
写在最后：
“看过缦云，再定苏州改善”。
这一次苏州狮山芯建发·缦云，又能让我们看到建发苏州的匠心和品质。
建发苏州也用建发·缦云告诉我们：同一种大美东方，有着不同的现代表达；同一个建发营造，却有着不同的风骨彰显。
另外，看到建发在苏州的又一力作，我们也会产生一种期待：建发苏州下一个楼盘，是什么样子？下一种新中式的表达，又是那种方式？
据了解，建发·缦云正式开启验资通道，验资预约时间截止至3月10日，验资金额250万起，想要入手项目的朋友，要抓紧机会！
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