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2021年老破旧房屋怎么办,二十年的老破小房,地段好,还能买吗

本案是一套空间严重异形的老破旧改造项目,套内80㎡的两居室,全屋80%为承重墙,且存在多个畸形角落,空间利用率低下,同时小家还面临着层高低矮,厨卫狭长昏暗等困境。如何让其“改邪归正”,成为屋主夫妻的理想居所,是我们设计的重点。

我们在有限的拆改范围内,将客厅与阳台打通,扩大采光和使用面积,并巧妙利定制地台,将阳台本身存在高低差的异形弱势,扭转为独一份的休闲风景。利用客厅的进深优势,铺陈整墙储物柜,为小家提供海量储物空间持。借助大开大合的折叠柜门,将主卧尽头的不规则三角区,改为步入式衣帽间,不仅有效支持主卧的衣物收纳,还将空间线条拉直,使其变得规整方正。

屋主是一对喜欢简约、轻松家居氛围的90后夫妻,根据他们的意愿,我们仅以原木、纯白作为空间的底色,以软装搭配为主要手段,重视小家角落氛围感的营造,让房龄超20年的老房,变身屋主的梦中情屋!

老房无玄关,开门见厅,客餐厅一览无余,右侧组合矮柜与镂空格栅屏风,强化空间边界感,又可以做到隔而不断,互动自由。矮柜底部储物,上覆灰色软垫,作为换鞋凳使用,一举两得。#玄关 #换鞋凳 #隔断

大门左侧,双面悬浮柜,集结鞋柜和穿衣镜双重功能,让屋主归家或外出,皆从容洒脱。玄关柜与顶天立地的家政柜相连,入户和谐统一,鞋柜底部内置明亮灯带,玄关虽不大,却也舒适温馨。#玄关柜 #穿衣镜 #悬浮柜

客厅结合屋主的喜好,去繁就简,大面积的原木与纯白,晕染出空间的干净底色。移除不合理的半高窗台和移门,客厅与观景阳台打通,充沛光线如潮涌入内,光与影的互动,传达着北欧风自然简约的诉求。#客厅 #阳台 #原木 #北欧

老房层高有限,局部边吊设计,用以包裹住中央空调的管道,天花板的设计感也更为丰富。电视背景墙大面留白,壁挂电视与木纹挑空电视柜相得益彰,简洁利落,暗藏于吊顶内的灯带,营造出电视背景墙的明暗层次,客厅氛围高级而温馨。#客厅 #局部吊顶 #电视背景墙

迎合阳台本身存在高低差的特性,我们以半墙高的储物柜为隔断,将阳台一分为二,低矮的一侧,作为晾晒阳台,抬高侧设计休闲地台,伴着翩跹的竖百叶帘,阅读、品茗,屋主在琐碎的日常里,总能偷得浮生半日闲。与地台同侧的还有一组嵌入式的阳台柜,分担着小家的储物需求。#阳台 #地台 #竖百叶

利用客厅进深长的优势,沙发背景墙满铺高柜,为整屋储备了海量的储物空间,面临后期家庭成员结构的升级,依然游刃有余。木艺藤编茶几、大尺寸的绿色羊毛地毯和厚实松软的豆腐块沙发,共同构筑了客厅慵懒舒适的生活场景,让人一眼沉沦。#客厅 #沙发背景墙 #沙发

中部镂空设计,消融了整柜沙发背景墙所产生的视觉压抑感,也为各类摆件装饰品,增加了展示台面,丰富客厅的生活细节。白色草裙灯与云朵吊灯彼此呼应,将艺术审美融入到客厅照明体系中,小家别有一番天地。#客厅 #落地灯 #沙发背景墙

原木与白色的结合,继续演绎着餐厅的纯粹与温暖,细腿的樱桃木餐桌椅和拉长的木质飞碟吊灯,用干净的线条,勾勒出空间的轻盈姿态,又让人感受到独有的妥帖和细腻。#餐厅 #餐桌 #餐椅

考虑到原餐厅空间狭小零散,我们将设计重心转移至餐厅较完整的一面墙体上,定制组合式餐边柜,底柜留有凹槽,在非用餐时间,可将餐桌内嵌收纳,保证经由餐厅的过道足够宽敞自由,多人聚会时,整桌可完全抽出使用,增加落座席位。

分属厨房的冰箱,挪出改嵌入餐边柜内,中部接连的柜体,做斜切开放格处理,保证收纳冰箱后两边深度不一的柜体,可以自洽融合,同时,我们也为屋主珍藏的手办模型,寻到了陈列场地。#餐厅 #餐边柜 #餐桌 #餐边柜 #嵌入式餐边柜

厨房与相连的小阳台打通,且不设门,让来自餐厅、阳台的光线,最大延展入内,橱柜、台面与天花板也统一为爽朗的白色,进一步提亮狭长厨房。灵活的抽拉水龙头、储物拉篮配置,则让小厨房的使用舒适度大幅攀升。#厨房 #橱柜 #拉篮

主卧严重异形,所幸室内采光优越,我们打开思路,墙面以纯白的形式呈现,软装以小范围的焦糖色、奶茶色做跳色,配合 *** 的轻体积家具,营造一种相对轻松闲适的氛围感。#主卧 #床 #沙发

一抹淡然的奶茶色拼接纯白,床头背景墙在追求简练效果的同时,也利用撞色手法,将卧室的细节,做出新意和变化。#床头背景墙 #床头柜 #撞色

屋主看重角落氛围感的营造,一张的焦糖色单人沙发,一张拼色的小圆毯和一瓶鲜切绿植简单组合,就是让两人灵魂放松的居心地。#沙发 #地毯 #绿植

主卧空间畸零的部分,借助大开大合的折叠柜门,隔断出开阔的步入式衣帽间,解决了繁琐的衣物收纳困扰之余,通顶柜门重新切割了室内比例,让主卧归于方正规整,空间的消极感消失无踪。#主卧 #衣帽间 #折叠柜门

紧邻衣帽间处,设有一张悬浮的桌案和与之配套的开放式书架、软硬适中的靠背椅,屋主细细描画妆容或是伏案埋头工作的诉求,都能得到满足。#梳妆台 #书桌 #书架

洗手台外置,实现了卫生间的干湿分离,浴室柜挑空,可以有效防止潮湿环境对柜体的损坏,也减少了卫生死角的困扰。

卫生间入口极窄窄,定制的三七折叠门,形式美观、开合自由,门扇嵌入透光不透人的磨砂玻璃,让卫浴变得更为私密。#卫生间 #干湿分离 #折叠门

卫生间内部墙地面统一铺贴哑光灰色地砖,耐脏且防滑。透明玻璃移门隔断出一字型的淋浴房,显得尤为通透。洗衣机置于淋浴和马桶之间,机体上方,嵌入式的吊柜,便于囤放日化、清洗用品。#淋浴 #洗衣机 #壁挂马桶 #吊柜

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