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文
摘
要
保交楼成了2022年楼市热词，但越是艰难的环境，越能考验真本事。
这一年，楼市君看遍了佛山各大新盘搅动市场，卷户型、卷园林、卷资源......谁都想拼一个销冠头衔。
有的楼盘不仅能拿销冠，更敢于提前“素颜兑现”，挑战行业新高度。
开盘半年，冲上第一
华发滨江府霸榜佛山新城销冠
机遇总是留给有准备的人。
今年6月佛山迎来第一波解限，佛山新城的华发滨江府当月迅速开卖，开盘短短半年直接干到板块第一。
克而瑞数据显示，华发滨江府6-12月成交约254套，以一敌三，销冠实至名归。
热销之余，华发滨江府以120%的执行力，兑现曾经吹过的牛，才半年马上要开放第三波园林了。
11月还代表佛山，挺进克而瑞全国十大品质作品，悄悄拿了张“技能认证卡”。
热销、获奖都只是前奏，华发真正要向这座城市兑付的，不只是打造一座百万级滨江大城，更要为佛山兑现国际化的生活方式。
搬来新加坡度假式园林
华发提前兑现百万大城国际范
作为城市核心的航母级项目，华发滨江府从亮相起，便广受市场关注。
毕竟，地段是佛山新城核心，景观饱览东平河滨江带，开发商又是擅长做豪宅的品质国企，产品要打造专梯专户的绝版小高层......
站在市场角度，地段、景观、产品有一项拔尖已是了得，而像华发滨江府这样全方位优秀的项目，无论买不买的人，都会心痒痒。
华发滨江府江景实景图
站在华发的角度，这不仅是要在佛山打响品牌的项目 ，更要以“大城藏江园，一席尽佛山”塑造佛山人居新封面。
因此，当华发滨江府传出要开放超5000平中轴园林的消息，楼市君也很好奇，华发短短半年里到底能兑现多少东西？
“三进”迎宾礼轴，重拾生活的仪式感
实探之前，楼市君率先拿到了剧透图。
听说这次华发滨江府将新加坡皇室园林搬进家，把自然生态、健康休闲、多元社交、归家仪式感融入大城生活之中。
归家动线布局图
初次来看华发滨江府的人，想必都被“三进庭院”的归家礼序所惊艳，楼市君也不例外。
一进迎宾门楼，二进院落中庭，三进迎宾礼轴，层层递进，既有传统岭南建筑里“满洲窗”、“四水归堂”等笔墨，又与现代人居需求结合的恰到好处。
三进归家礼序
比如说，社区主大堂带电梯的设计，即便是在佛山豪宅项目也不多见。
考虑到岭南地区阳光和雨水一样充沛，四水归堂的设计能将其转化为一道自然景观。
四水归堂
在进入庭院之前，还有一道安全防线，运用人脸识别黑科技，只有通过验证后方可进入庭院。安全感有了，豪宅的尊贵感也有了。
而大堂电梯则能将业主直接送到地下车库，业主再搭乘自家楼栋电梯归家。
即使偶遇突发天气，业主回家的步伐也是从容的。
冲着这些前所未见，这半年来已有超200组买家抢当华发业主。
社区大堂实景图
不过以上都不是楼市君此行的目的，继续往前的三进中庭院落，才是本次实景兑现的重头戏。
一条廊腰缦回，率先引起了楼市君的注意。
相信大家都有相似的经历，在外打车回家路上突然下雨，即使到了家门口也得无奈下车，冒雨冲回家，头发和鞋子逃不过湿透。
但是有它就不一样了，它就像是回家的一把晴雨伞，不怕太阳打头，无惧风雨交加，实用性拉满。
但令人想不通的是！佛山10个新盘里，9个都不会有这样的设计。
听华发的小姐姐介绍，它其实原本也不在项目的设计范围内，根据不少客户需求反馈，华发追加百万投入做出来了。
进入园林，迎接你的是规整威仪的两排东南亚树阵。
长期穿梭在CBD的楼市君早已习惯了高楼建筑带来的压迫感。但进入中轴园林的那一刻，却让人感觉有一根紧绷的神经松弛了下来。
没有满眼的钢筋水泥，取而代之的是一条贯穿南北200米归家轴，让人心情自然放松。
令楼市君好奇的是，一般来说，这种新加坡常见的海藻树只会生长在热带或亚热带地区，具备防风防尘、隔音降噪等效果，也被称为“健康卫士”，竟被华发千里迢迢搬来了。
不仅如此，这些乔木的排列整齐划一，大小形态怎么看都像“孪生兄弟”，是怎么做到的？
深入了解才知道，这些海藻树是园林设计团队跑遍了全国十几个木场，才最终找全的，单株价值在5-8万不等。
有意思的是，楼市君发现，有一侧草坪底下“悬空”了。
为啥要这么做？
原来，草坪下面暗藏玄机，白天是看不出来的，但到了晚上就会像逛公园一样精彩。
项目将把整个草坪抬高30公分，形成悬浮草坪。下方再嵌入金色不锈钢底座，装上灯带，这样就能有效延长业主的户外的活动时间了。
华发滨江府园林实景图
一位负责园林设计的朋友告诉楼市君，这种设计造价比传统草坪要贵上好几万。
没想到，华发连一块很少买房人会关注到的草坪都如此下功夫，国际化的生活果然很注重生活仪式感。
对标度假式酒店，实现国际庭院生活
当然，在华发滨江府的园林里，实用性不止这些。
经历过疫情，人们对社区生活的依赖也越来越大，小朋友要好玩，年轻人要释压，老年人要健康...而华发滨江府正在为佛山定制“全龄版”庭院生活。
项目创新性地打造了亲近自然的阳光草院，搬来上班族们最向往的大草坪。
即便住在这么核心的地段，业主也不需要跟别人去抢资源，当下最火的露营生活，华发全给在园林里安排好。
华发滨江府园林实景图
出于更人性化的考虑，大草坪上还标配了五星级酒店“同款”休憩平台，罗马伞一开，往躺椅上一坐，度假氛围不请自来。
不禁让人联想起多幅画面，小孩子放学后的儿童乐园，年轻人释放压力的自然天地，长辈们整齐划一的太极拳和广场舞......
不仅在场景的设计上切合时代需求，华发滨江府还将园林和街道相互连结，营造活力满满的社区氛围。
在这块半私密会客厅里，没有了以往会所的神秘，却多出了一种开放式的社交态度。
这种融合式布局，在布鲁克林、巴塞罗那等国际著名街区里早已成为范本，提升了社区的归属感之余，也让城市更有温度，更有人情味。
华发滨江府园林实景图
一张长达5米的岩板吧台上，装载了按钮式升降电源、洗手台等功能，日常聚会时泡茶、切果、煮咖啡全都不在话下。
搭配上沙发茶几，构造出业主未来生活的不同场景。
除了承载业主日常的休闲功能，也能为社交创造更多机会，来自各行业精英翘楚们闲时也能相聚一堂，圈层效应无形放大。
扩大视野范围，还有两处点睛之笔。
一个是前面的跌水水景，象征生生不息；另一个则是一棵被会客厅所包围的朴树，达到了生态自然的和谐感。
藏在会客厅的背后，是一片沉浸式的湖岛式的草阶。
走进这里就像是被大自然所包裹，捧上一本好书，沏上一壶好茶，沉浸式的学习氛围油然而生。
华发滨江府园林实景图
而抵达楼栋下的架空层，也丝毫不闲着，华发滨江府为其装上了座椅等功能，化身孩子放课后的“第二课堂”，邻里互动的第三空间。
看完这个将品质感、温度感拉满园林，楼市君深深感受到华发巧妙地将江与城的完美融合，每一个场景都提前对未来的生活做好了规划，不负大城藏江园，一席尽佛山的盛誉。
不计成本，打造佛山CBD的后花园
一个园林的档次，不单看设计、看花看草，更要看树。
而华发为了将新加坡园林风贯彻到底，可谓是不计成本。
设计团队在前期调研时，考虑到植物对微气候的影响，特别是广佛地区湿度大、气候潮湿，以往不少园林的标配树种，在这里竟都成为了“被优化”的对象。
这样一来，也造成了很多“麻烦”。
树木要提前数月在苗场选好、根据造型现场定位、全冠乔木还得专车运输......
华发滨江府实景图
但在华发滨江府的园林里，至少能找出上10种树木，有象征朴实品格的朴树、寓意多子多财的嘉宝果、谐音“佑子”的柚子树...
规整的对称树阵，不仅美得让人怦然心动，更有一种莫名的和谐感。
华发滨江府园林实景图
每一棵背后都有来自不易的故事，就以中庭摆放的那颗红果冬青树来说，更是一波三折。
项目为了找到一颗形态与建筑高度契合的树种，看遍了全国四五十家花木场，最后花费了四十多万才将其空运到项目。
正是不计成本地投入，才有了今天的呈现。
华发滨江府实景图
选好树就够了吗？
深入到园林的每一个角落，哪怕是不起眼的排水盖，华发也绝不妥帖。
楼市君观察到，与园林搭配的金属排水盖，都通过电镀工艺刻上了华发滨江府LOGO。
这种精致到骨子里的生活态度，便是华发为佛山带来的国际人居新标准。
实地实景，提前验房
华发业主无惧收楼“照妖镜”
在最好的地段上，当然要匹配最好的产品。
华发滨江府在外立面采用简约大气的现代风格，精细把握浅白色外墙的错缝拼接，搭配大面积玻璃，韵律感十足。
楼顶也摒弃了光秃秃的包边，顶部采用屋顶泛光设计，全方位塑造佛山新城CBD人居封面。
为了让更多业主都能享受江景资源，项目采用了“45°点式+排布式”组合布局，实现每一户资源最大化。
一来，高层望江的同时避免楼宇之间的对视，保障业主的私密性；二来，小高层能拥有南北对流，更奢阔的江园双景。
日常健康安全防控，华发滨江府入户大堂同样做出了升级。
挑高约6米的入户大堂，直接对标入住五星级酒店的享受，首层大堂采用人脸识别系统或刷卡入门，实现零接触，安全系数拉满格。
入户大堂效果图
至于收楼最担心的缩水问题，华发滨江府已同步开放实地样板房，支持提前“验房”。
在油污重地厨房，华发优先配备了超大橱柜、预留消毒碗柜、冰箱等空间，为家里的厨神“助手”收纳整洁。
春节临近，最让楼市君烦恼的厨房清洁问题，在华发样板间也变得“隐形”。
华发在交标上配置了清洗更方便的大单盆、一抹不留痕的石英石台面，连推拉门都是吊柜的，住进来以后省心又省力。
厨房实景图
作为日常使用频率较高卫生间，也是影响一家人健康的最要场所。
在华发的标准里，楼市君发现卫生间门与浴室柜都采用覆膜体系，不容易出现霉变现象，更持久耐用。
同时也做出了很多贴心小设计，比如防溅水淋浴屏时刻保持干湿分离；预留智能马桶插座、抗潮铝吊板、防滑地砖...全方位给足业主呵护。
卫生间实景图
环顾全屋的交标，更不乏科勒、方太、格力等品牌家电。
别处顶配才有的交标，在华发滨江府都成了标配。
全能国际江畔生活
华发滨江府大城已现
出挑的国际社区生活，只是华发滨江府美好大城生活的一面。
项目坐落于佛山新城核心、享受一线东平河稀缺江景，地段资源不可复制。
作为约172万平的滨江大盘，华发滨江府融合了滨江品质豪宅、CBD商务、城市级配套、聚流商业等丰富功能，通过缝合式的打造理念，展现出自成一城的大城面貌。
随着华发滨江府这座大城的不断生长，未来业主全能国际江畔生活尽在掌握。
想象一下，白天享尽CBD的繁华盛景，下班与朋友一同前往国际购物中心买买买，傍晚与家人相约江畔，共度写意生活。
晚上归家，又有华发滨江府所打造的国际社区生活款款相迎，一天24小时精彩怎么落幕？
佛山新城滨江盛景 佛山楼市发布摄
对于下一代的教育重任，华发滨江府同样将有“国际名校”傍身。
据了解，佛山新城未来学校意向引入百名名校“顺德一中教育集团”，打造佛山新城顺德一中外国语学校，以官宣为准。
根据此前规划公示，该学校为公办性质，拟开设36个班、提供1620个学位，预计将于2026年投入使用（信息来源：乐从发布）。
佛山新城未来学校效果图 来源：MAT超级建筑
不得不说，这样全面拉升佛山人居水准的项目，真是不多见。
专梯专户小高层
园芯央景王座震撼上新
更难得的是，在超强的行动力下，华发仅半年便将这座国际大城的生活从蓝图向现实兑现。
这让业主欣喜若狂，也让当初犹豫的人后悔不已。
但现在还有机会，随着中轴园林的落成，被催新已久的“园林楼王”终于加推。
楼市君收到消息，项目即将推出4座楼王，一整栋前后左右都被绿意包围，真正地住进公园级别享受。
华发滨江府鸟瞰图
对比往期楼栋，景观面更丰富，同时避开了路边的嘈杂声，景观+享受双重升级。
至于产品方面，面积涵盖约129-142平小高层，更是市面上独有的“抢手货”。
华发滨江府效果图
首先，板楼设计在居住体验上，能给业主更好的改善享受。
市面上的四房，普遍以两梯三/四户的高层塔楼为主，而华发滨江府的小高层板式设计，才是真正的改善一步到位，看齐豪宅。
对比常见的塔楼建筑，板楼不仅南北通透，视野不重叠，私密度更强，像汇悦台、汤臣一品等，顶豪都是采用板楼设计。
其次，物以稀为贵，华发滨江府在产品打造上，恰好弥补了市场的空缺。
目前佛山近300个在售新盘中，打造专梯专户产品项目，无不是3-5万+/平临江豪宅盘，而能做到小高层而非超高层的项目，有且仅有华发滨江府。
再来看户型，建面约129平、142平专梯专户产品，做到了170平以上豪宅才有的尺度。
南向约13-15米面宽，加上南北对流设计，每个空间都有采光面，阳光清风不请自来。
更重要的是还有“灵动岛”空间，可打造类主套房设计，走几步即能上卫生间，家有长辈使用起来也更方便。
细看室内空间，客厅拉开约6米的南北对流社交空间，堪比大平层享受。
约2米宽的U型厨房设计，洗切煮动线一气呵成，正对餐厅美味上桌不延时。
特别是宅家抗阳的这段时间里，大家更深知南北通透板楼的重要性，那么选它就对了。
华发滨江府样板间实景图
看到这里，你是不是也被这座国际范满满的滨江大城所打动？
为了回馈市场的认可，华发滨江府拿出最大诚意，年末置业季最高减20万，为你上车“减负”。
这样满分兑现的滨江国际大城，心动不如行动起来！
