新房验收是哪个部门,新房验收房屋的部门

新房装修很复杂，房子的验收也是一件很重要的事情，如果没有注意一些细节，往往会损害自己的切身利益，今天售楼小姐给大家透露10个验房猫腻，大家看完别再踩坑了！

1、 乳胶漆质量

检查选择光线比较暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

2、 厨房的瓷砖

厨房的瓷砖到顶，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖有没有变形开裂和空鼓，可以用小锤划击地砖和墙砖，如果有空洞声音，应该要求重新铺设。

3、 门的质量

可以用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

4、 门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好，可以用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多试几次可以看出密封条的压力是否均匀。

5、 厨房烟道

检验厨房烟道，可以用纸卷点火后，灭火冒烟放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯被吸走。

6、 验电

业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

7、墙壁空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，听声音检查墙面是否空鼓。

8、 管道煤气

可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。

9、 房顶高度

可以用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。

10、 墙壁地面

可以用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

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