本
文
摘
要
都说不买房，可他们却，背着你偷偷在下手。
刚刚过去了2022年，超9千人在德阳买房，平均每人贡献76.78万元，2022年累计贡献了大约72亿元。
然而，有的人觉得自己买早了，有的人觉得自己买遭了。
买“早”了，还能理解。而买“遭”了，就令人心碎了。
看得出来，大家还是那个怕啊。怕交不了房，怕交房质量又不行，怕开发商不行，怕物业不行。
不是大家不买房，而是希望买到好房子。
什么是好房子？
德阳主城区，中央商务区板块，未来S11线的必经之地，出现了一款断货已久的低密度小高层产品。
而且，是准现房。
.01
“断货王”重出江湖
这类产品，终于上市了！
来看汇乐上院这次最后的“王炸”产品：两栋2梯5户小高层，汇乐上院所有高层产品里，只有这两栋是小高层，1栋最高15层，2栋18层。
这个层数，听起来是不是很陌生？
因为，这种小高层产品，堪称德阳楼市“断货王”，市面难得一见！
由于可售面积远远少于高层，所以小高层产品居住密度都相对较低。
对购房者来说，这意味着推窗能看到更丰富的社区绿地，上下班不用掐着表和许多邻居挤电梯，遛娃不用排着队等儿童设施，平时物业服务体验更好……
但对开发商来说，开发小高层则意味着造价成本大幅提高，收益却只有高层的1/2甚至1/3，“太贵，搞不起”。
因此，你看德阳城区，小高层基本没有。中央商务区除了独栋楼盘是小高层以外，都是高层。
在核心城区，稀缺性+舒适性，奠定了这类产品的价值基石。
小高层很香，但市面上，地段+产品，现房+品质的小高层产品，几乎没有！
汇乐上院这两栋小高层，主打面积102、108、124㎡三房和130㎡四房。
可以说是“刚需的价格，品质的居住体验”，堪称德阳楼市独一份。
.02
有阳光，更有视野
低密度安静住宅
本来可以全部修高层，大家一起当刚需，开发商闭着眼赚钱。
但是汇乐上院偏偏说不，半围合式，用叠墅+小高层+高层这样的产品组合，搭配独家秘籍全现浇外墙+110断桥铝门窗+LOW-E双层中玻璃+风雨连廊+高端地下车库+双精装入户大堂......
把用户的需求考虑到位，降低居住密度，提高生活品质。
相当于开发商让渡了一部分利润，换来南北通透、通风采光好、视野遮挡少、空间宽绰、私密性好的居住体验。
基本上汇乐上院所有的楼栋，都有非常好的视野面，四面八方，基本 *** 。
这两栋小高层，1#楼东南朝向，2#楼正南朝向。北侧是6F高的多层小区，正南又是小区的叠墅区，最高只有4F。都不构成影响，当然你要是下手晚了，那就是另外一回事了。
这两栋楼的房源一共就155套，1#楼70套，2#楼85套。
想要选房源更好，楼层更好，朝向更好的，你可不得早点下手。
卖完就拉闸，中央商务区核心地段的高品质小区，低密度小高层住宅只有这有。
除了拥有良好的视野以外，这两栋楼因为没有其他建筑物遮挡。
所以阳光也是超级棒。
之前就有过分析，即便是大寒日，这两栋楼的日照时间也是非常充足的。
最好的朝向，最好的视野，又是小高层。
这份稀缺，它难道不香吗。
.03
品质居住，刚需价格
关键它还是准现房！
在“房住不炒”大趋势下，房子正不断回归居住属性。
“品质高、修得快”，是大多数人对汇乐上院的第一印象。
很多人每天路过汇乐上院，是亲眼看到它修起来的。它的进度是肉眼可见的快，现在4-7#楼已经具备交房的条件。
而1-3#楼也已经在安装玻璃。
俨然已经是准现房的样子，相比高层，因为它楼层低面积少，所以施工速度更快。
自2021年起，买一个靠谱开发商，靠谱的楼盘可能比什么都重要。
汇乐上院，你完全可以放心的楼盘，不仅施工有保障，品质也有保障。
这种放心是你可以到小区里逛，看园林、看户型、看地下室，看施工工艺等等，没有半点遮遮掩掩。
非常真实的看房。
再次提醒一下大家，汇乐上院的小高层，只有这两栋楼。
感兴趣的朋友，抓紧时间了解一下。
中央商务区连楼盘都少之又少了，小高层产品，太稀缺了。
