怎样理解自然资源稀缺性的属性?,自然稀缺是指

◎文/尹香武

决定片区价值的因素，主要有这么2个：

效率是第一位的，因为效率与时间是互为倒数关系，而人是不可能逃脱时间（生命）的限制的，因此效率是房地产的第一资源，成就效率的民生资源其实是最关键的稀缺资源。很多人将自然资源当成第一位资源，这是错误的。

剩余价值是第二位的。其实房地产投资剩余价值才能带来加速度致命的，加速度！

也就是说，自然资源其实连第二位都赶不上，片区所能具备的剩余价值才是第二位的。剩余价值一靠创造所获（高科技与营销）、二靠吸引所获（声望）、三靠流量所获（金融与交易）。

但是太多人面对问题与决策的时候，总把稀缺的自然资源挂在嘴边，这确实是典型的偷懒。自然资源优秀的亏本项目简直不要太多！当然我不是说自然资源就不重要了，而是说脱离了效率和剩余价值的自然资源是缺乏价值的，但是有了效率和剩余价值，支持的自然资源才有极高的价值。