本
文
摘
要
成都的主城区分为5+1板块，5是指武侯区、金牛区、成华区、青羊区、还有就是锦江区，另外的1就是高新区，为什么天府新区不在主城之列，原因它是国家直管区，后面我们专门来说天府新区，今天我们要来聊聊5+1区的哪些板块目前热度是最高的，购房者都在关注的板块！
首先，我们今天先来说说锦江区，锦江区也是教育资源最好的区域之一，在这个区有一个板块是之前大家都不看好的区域，现在却是一个腾飞的板块，那就是三圣乡板块，这也的三圣乡包含白鹭湾板块，由于锦江区这几年在这里集中拍地，土地节节攀升，最近一次清水限价也是全城最高，高达34000元每平，它的腾飞首先就是锦江区的重点打造，完善了三圣乡之前的面貌，打造了一个现代网红基地，再加上德商在这里的高价站位，这也是起点，让这里一发不可收拾，就在今年白鹭湾锦江软件园的落地更是推进此板块的热度不减，这里的房子开盘售罄是常态，开发商的热情也是一点都不示弱。
青羊区
其次，就是青羊区，青羊区的教育也是老牌中的老牌，这几年的供地也是很少，大多集中在青羊新城板块，青羊新城是本区域最热门、最抢手的区域，周边配套非常的成熟，而且房子也是一票难求，2022年集中供地，9宗在青羊新城，中铁建、华润、国贸先后在此拿地，不仅成交数量多，也是5城区中唯一无流拍的。可见，青羊新城还是十分令人看好。作为青羊区“亲儿子”，青羊新城教育资源令人羡慕，建成和规划幼儿园40所，小学20余所，中学超15所，大多是传统名校直属分校。五朵金花之一的实验小学尚雅小学、实验小学蕴雅校区，尚雅校区由实小本部校长统一管理。草堂小学子美校区、泡桐树小学绿洲分校、 *** 小学清波分校、胜西小学高坎校区等。
武侯区
在武侯区，最早的双楠，到在外双楠，热度也是不减，但是我们现在不得不说的是武侯新城，从2017年起，武侯新城豪宅宣传已经铺天盖地，金茂、龙湖、中铁建等武侯新城1.0时代的产品已经呈现交付。如今的武侯新城在教育资源、商业配套、轨道交通上更加成熟。
而最近比较过的就是北二外，最近重点关注保利锦城和颂、中铁建、华润锦官首著、中国铁建西派城、复地昆玉锦城组成的“武侯北二外”周边楼盘。
金牛区
金牛区一直是GDP大区，但是教育一直是金牛区的短板。要到国宾板块，早在四年前，德商国宾锦麟已经卖到3.5万/平米。区域内也有龙湖西宸天街，天府艺术公园等大型商业配套，以及公共文化场所等。在这里也是一个高端项目的聚集地，每个看这个区域的人都不得不看的区域，我们更是不可忽视的一个区域。最近两年，在引入万科、城投等实力房企后，国宾在教育方面有了大幅提升。石笋街小学盛达校区，代表了金牛区最优质的教育资源；茶店子小学国宾校区、金禧校区、金樽小区陆续开校，人民北路小学华侨城校区、七中万达等都将提升区域竞争力。
成华区
在成华区我们不得不说的就是二八板块，就是八里庄和二仙桥的简称，这几年“二八板块”几乎延续了当年“攀成钢”的发展轨迹，迎来了区域的大爆发，新盘多供应大，自然成为市场关注焦点。成华区的教育资源仍然较为薄弱，板块内有嘉祥外国语学校成华小学、成都七中英才学校、理工大附属小学等学校。不过，由于成都七中英才全区招生，板块内的优势就在于就读更近。总体来看，二八适合有强烈留在主城愿望的客群，在三环内，成片开发的区域并不多。但是普遍面积都不大，总价可控。
高新区
为什么高新区最后一个来说，因为高新区一直都有一句话，曾经的的大源你爱理不理，今天的大源你高攀不起，大源一直的热点不减，我今天不说大源，在高新区除了这个区域，还有一个区域是值得购房者重点关注的区域，那就是新川板块。新川板块以新盘为主，在售产品涵盖高层、洋房、叠拼，主力户型在120-300平米之间。老盘推新的有金隅金成府、中旅千川阅、中铁建新川樾、天恒傲云天府、人居沁川林语、中建锦澜壹号、中海新川华府等。而且在今年也是有一块地开发商抢破头的去拿，也在这个板块。新川也是兵家必争之地。在这里有强大产业支撑，主要发展5G、人工智能、无人驾驶、前沿医学等高科技新兴领域。
