如果你在郑州转转，看看楼盘，会发现能买的好项目真不多，很多都不能碰。

未来在郑州买房，市面上有亮点的，安全的，位置好的项目，才有买的价值。

而这样的楼盘，屈指可数。这四个楼盘，会成为今年的爆款。

一、招商时代锦宸

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招商时代锦宸是惠济老鸦陈地块，是去年底天河投资托底拿下的三宗地之一，总占地面积约14亩，不是很大。总建筑面积5.4万㎡，容积率4.2，绿地率30%，共规划了2栋33-34层的高层住宅。

从位置看，项目位于郑州市三全路与江山路交汇处（地铁4号线 老鸦陈站）向北150米，由河南鸣谦置业有限公司开发，该公司前不久天河投资减持股份，目前由招商蛇口（郑州）置业有限公司持90%股份主要操盘。

二、正商家河宽境

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正商家河宽境是正商家河家的三期地块，是正商去年第二轮集中土拍竞得，折合楼面价4197元/㎡。地块惠济区天河路与开元路交会处向西1000米路南，北枕索须河，东邻东风渠，紧邻古树园公园。

总用地面积33445.95㎡，总建筑面积128043.85㎡，容积率2.99，绿地率35.01%，集中绿地面积3402.31㎡，社区内部共规划了9栋9-27F住宅+2栋配套用房+1栋9班制幼儿园，由河南正商华府置业有限公司开发。

三、新城时光印象

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新城时光印象总占地320亩，分四个地块开发，一期为5号地块，该地块占地面积约60亩，容积率2.99，规划8栋高层，户型有99、118、128三房，143的3+1四房，全精装交付，整体定位刚改、改善。

二期为4号地块，该地块同样约合60亩，容积率1.49，社区内共规划有13栋7-8层洋房，为纯洋房社区。

四、豫发豫园

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保利璞岸在售详情：保利璞岸项目位于龙湖内环北路北、龙园东四街东、龙润东路南、龙沄路西合围区域，总占地约72.73亩，容积率1.69，建筑密度28%，建筑高度24米，绿地率35%；规划19栋7层洋房，精装交付，定位纯改善产品。160㎡四房两卫，184㎡四房三卫，206㎡-216㎡四房三卫，260㎡四房三卫，均为大面宽朝南，160和180的户型由双梯入户（步梯+电梯），200+的“L”户型更是有双电梯入户，客厅挑空高度达到6.1米，空间感十足；均价3.9-4.1万/平。