本
文
摘
要
现在这年头，买个房都得下血本
结果遇到些坑爹中介
轻则多交税，重则卷款 ***
上个月12日，市民刘先生通过一家名为昆明茂苑房地产的中介公司，购买了一套汇郦境园小区的商品房。可是在交了40多万元的购房定金后，刘先生就再也没有接到中介过户的通知。发现情况不对，刘先生赶来中介公司一看，这里已经是人去楼空。
中介人去楼空 客户40多万购房定金被卷走
刘先生说，上个月为了给儿子准备婚房，看上了汇郦境园小区的一套复式楼。便与小区门口的一家中介邦房汇郦境园店签订了购房定金合同，合同下方盖有“昆明茂苑房地产经纪有限公司”的章。
没想到的是，刘先生把多年的积蓄40多万元交给该中介作为定金后，就再也没接到中介的过户通知。随后才发现中介公司已经人去楼空，刘先生急忙通过网络多渠道查找，终于在春晓花园楼下，找到了这家中介公司的总店位置。
经过询问，刘先生才得知，这家名为"昆明茂苑房地产"的中介公司，只是邦房公司的其中一家加盟店。在询问的过程中，刘先生又得知了一件让人"难以置信"的消息。
中介“一房二卖” 另有客户被卷走26万
刘先生（化名）：“我今天在这里碰到她，她和我说她购买的是同一套房子。”
张女士（化名）：“那合同什么都有，证据什么都有，我交了26万8千元，也是复式楼。”
中介以太忙为由 不断推迟过户时间
刘先生回忆，交完定金后，自己一直都在催促中介进行过户交易，可是这家中介一直以太忙为由，不断推迟过户时间。于是，刘先生只好报了警。
房东、过户手续等全都是假的
通过警方调查，刘先生才得知，当初和自己签署合同的"房东"，并不是真正的房东。
刘先生（化名）：“派出所通知房东过来，他说这个房子他是拿来交给中介公司租赁的，挂上租赁，他却拿出来卖，作为‘一房多卖’。”
记者在采访的过程中发现，除了刘先生遭遇了"一房二主"的情况外，还有前来 *** 的市民。大家都说，当初之所以深信不疑地交了钱，都是因为这个中介深谙"做戏做全套"。
张先生（化名）：“当时他说马上就过户，说明天拿钥匙，就一直这样推，后来就通知我在华尔贝大厦过户，公证，到银行贷款，所有一套全是假的，我们很相信他，然后就把钱全部交给他了。”
事后，张先生到房屋交易中心查询才发现，自己手中所拿的过户手续全都是假的，并且房产证上的户主信息也是这家中介伪造出来的。
张先生（化名）：“这家中介所有的东西都是安排好的，过户都是家属去的，然后找个人冒充房东，过来签签字就走了，所有的程序都是中介弄好的。”
负责人回应：加盟店的交易过程是个人行为
因为昆明茂苑房地产已经"人间蒸发"，无奈的刘先生和其他受害人认为，当初这家中介既然打出了邦房加盟店的旗号，邦房公司也应该为此负责。
云南邦房信息技术有限公司负责人 ：“他是我们的一个加盟店，签约加盟的一个店，主体还是他们的一家公司，你可以看他们的收款也好，合同也好，有没有我们公司的章。”
负责人表示，昆明茂苑房地产中介公司作为邦房的加盟店，交易过程只是他们自己的个人行为。对于刘先生所说的"一房二主"，并且出现被骗的情况，邦房公司并不知情。
另有20多名受害人 交了钱没买到房
随后，负责人拨打了110报警电话。记者了解到，目前因此事报警的受害人有20多人，金牛派出所已经介入调查。
不良房产中介的骗术和技俩
一起来看看~
1
吃差价，骗你没商量
介入交易，直接倒手
接受全权委托，抬价销售
保底销售，超过分成
2
中介骚扰电话不断
只要在网上发布了房产消息和个人信息，就会有不断的中介骚扰电话打来，不管怎么强调中介勿扰都没用，严重影响生活。
3
看房交押金，中介不退
看房后缴纳定金，中介故意拖延时间导致房子无法定时交付后不退定金，与房东互相推诿。
4
中介乱收费，加急费服务费
不按之前聊的内容收费，交易后坐地起价乱收费，贷款服务费、评估费、文本费……
5
中介发布虚假房源
中介为了吸引客户发布虚假房源和虚假价格，在客户咨询或已经看房时才道出实情并带客户去看其他房源，使看房客深受其扰。
二手房签约注意事项
①一定要在交定金之前把所有的费用谈好，否则有些中介还会跟你提出要交诸如贷款服务费等本可不必被收取的费用。
②关于意向金，也是要在交纳之前和中介商谈好，若房屋成交需补交多少，若房屋未成交是否返还。
③中介费用要提前让中介方为你算出来看看，同一个房源可能被很多中介挂出，所以多谈谈价格，才能找到更好更实惠的中介公司。
④多问问买过房子的人，多听听别人的意见。
⑤买过后就不要后悔，有些中介会故意说你买亏了什么的，不要轻信就好。
