本
文
摘
要
武汉，一座与
大江大河
共生的城市。
湖北省举全省之力，打造了一个
中部超级城市——武汉
在都市圈时代，武汉将
带领周边的城市共同发展
对于未来，武汉将是怎么样的发展格局？
今天，就让我们跟随
《国土空间规划》
2035年的武汉布局
，并解析最新的房价格局。
武汉格局：定位6大中心，中部增长极，人口2000万，9城都市圈领头羊
在规划中，武汉城市的定位被完整地概括出来了，其中
6个中心
格外耀眼。
政治：国家中心城市；
经济：全国经济中心；
科技：国家科技创新中心；
商贸：国家商贸物流中心；
外交：国际交往中心；
金融：区域金融中心。
4个全国中心，1个国际中心，1个区域中心
可以看出，武汉将在多个方面继续
提升自身在全国的影响力
武汉整体定位情况
武汉如此中心的定位，来源于其独特的地理位置。
作为
长江中游城市群
的领航者，武汉在规划中当仁不让。
将自己与
北京、天津、重庆、上海、广州
等城市连接起来。
共同构建
全国区域布局的“钻石结构”
，自己担当中部增长极的角色。
武汉在全国区域布局的地位
在人口规模上，2035年的
武 *** 口将达到1660万人，实际服务人口达到2000万
在第七次人口普查中，
武 *** 口1233万，全省第一
如果要实现目标，在
未来15年还要增加约430万人
，每年增加
超过28万人
人口老龄化
生育率下降
的背景下，要实现这一目标还是不容易的。
武 *** 口目标
再具体到区域层面，武汉将带动周边的
8个城市共建都市圈
具体来说，8个城市和武汉的距离不同，可以分为
3个圈层
60KM圈层：3城，黄冈、鄂州、孝感；
80KM圈层：3城，黄石、咸宁、仙桃；
150KM圈层：2城：天门、潜江。
从距离看，
60KM圈层的3个城市
最容易和武汉打造同城化。
大江大河大武汉，将带动
8个城市共同发展
，也算是非常有担当了。
武汉都市圈范围图
武汉布局：6条发展轴，1主城4副城，4大港口，6大枢纽，2大机场
在未来的发展层面，武汉将打造
6条发展轴
，布局多个节点。
北部：汉孝轴，宋家岗为核心节点；
西部：汉江轴，中法生态城为核心节点；
西南：武仙洪轴，沌口为核心节点；
南部：武咸轴，纸坊为核心节点；
东部：武鄂黄黄轴，豹澥为核心节点；
东北：长江北城轴，阳逻为核心节点。
6条发展轴，6个核心节点
，为武汉向外拓展提供了新的支点。
武汉6条发展轴布局
在城市空间布局上，武汉进一步做强
“1主4副”
的发展格局，每个区域也有发展节点。
主城区：6个，谌家矶、杨春湖、鲁巷、南湖、四新、汉江湾；
光谷副城：3个，豹澥、未来科技城、左岭；
车谷副城：4个，沌口、翠山、常福、纱帽；
临空副城：9个，宋家岗、吴家山、金银湖、盘龙城、走马岭、天河机场等；
长江新区副城：6个，武湖、阳逻、双柳、仓埠、涨渡湖等。
由此可见，武汉在区域均衡方面也是
统筹兼顾
，每个区域都有发展点。
武汉1主4副发展格局
交通是武汉发展的大优势，其九省通衢的地位秒杀众多城市。
未来，武汉将打造
空港、陆港、水港
联动，支撑交通升级。
空港：2座机场，武汉天河机场、鄂州花湖机场；
陆港：6座站，武汉站、武昌站、汉口站、汉阳站、武汉东站、长江新区站；
水港：4大港口，汉南港区、阳逻港区、林四房港区、白浒山港区。
多条轨道和高速通达都市圈，建设
城市群环线高速、都市圈大通道
武汉将成为通达性极强的
超级中枢
，带动周边8城发展。
武汉综合交通情况
武汉房价：2区破3万，5区破2万，2区不足1万，房价还会涨吗？
最后，我们再来看看武汉的房价情况。
根据网络相关数据，武汉6月份的房价仍然不低。
2区破3万：江汉区超3.1万，武昌区逼近3.3万；
5区破2万：江岸区逼近3万，硚口超2.3万，汉阳区超2万；
还有6区破万：洪山、青山、江夏、东西湖、蔡甸、黄陂；
不足1万：2区，新洲区8000出头，汉南区不足8000。
在4大副城逐步发展的背景下，我们来逐步解析下优质区域。
汉南区：房价全市最低，车谷副城红利加持，国家级经开区名声在外；
新洲区：均价8000出头，与青山共同打造长江新城，对标珠江新城，起点很高；
蔡甸区：车谷副城核心位置，房价1.2万属于偏低分位，可能追涨；
汉阳区：房价最低的主城区，房价2万出头，汉阳站入围大枢纽，前途可期。
从武汉整体城市房价地图看，
“主城高，外围低”、“东南高、北部低”
但是由于
北部是山脉
黄陂
的前景并不十分看好。
反而南边的
蔡甸和汉南
，更能够在都市圈一体化过程中占据优势。
以上均是个人的解读，仅供大家参考。
武汉6月份房价地图
规划出炉，城市再迎来新发展。
你认为，房价还会涨吗？
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