本
文
摘
要
向往美好的生活是人的本能，在城市中买一套大房子、好房子更是许多人的追求，也许暂时面临一些困难，但是班长相信每位粉丝不久的将来，都可以拥有。
“人如果没有梦想，那和咸鱼也没什么区别！”，现在我们搬个板凳，来看看2022年1-4月份合肥成交的10大千万级豪宅房源，给自己定一个小目标……。
1、内森庄园
2022年4月份内森庄园成交一套1065平别墅，单价27023元，总价高达2878万元；
内森庄园位于合肥政务区，天鹅湖、匡河、翠庭园小学、50中新校共同构成了楼盘的价值，内森庄园在2011、2012、2013年左右都有房源在售，整体均价不到1万元，但如今早已房是价非。
2、棠溪人家
2月份滨湖棠溪人家成交一套371平房源，单价54506元，总价高达2020万元；
棠溪人家位于滨湖区，是滨湖区第一个低密度楼盘，为纯别墅区，共115栋，231户。棠溪人家属典型的中式风格，每套房子都是一山一户，一水一景配置，师范附小+46中双本部也给项目带来更多的附加值。2009年11月15号开盘，当时一房一价，最低大概在1万左右，最高2万2，均价在一万四五左右。
3、万科城市之光
1月份万科城市之光成交一套359平房源，单价37028元，总价高达1330万元；
万科城市之光位于庐阳区，所在的四里河板块是合肥北部“富人区”，也被经常被购房者调侃成“宇宙中心”。不过四里河板块商业、地铁、公园配套齐全，学区也较为优质，所以深受购房者认可，地位稳固。
4、保利西山林语
4月份保利西山林语成交一套424平别墅，单价29410元，总价高达1247万元；
保利西山林语位于高新区，小区于2016年竣工，小区容积率约1.1，约有144栋商品房住宅，低密、环境、品牌、品质是该楼盘的最大价值点，保利西山林语最早于2015年开始销售，均价在1万左右，2017年开盘价格在1.77至2.18万左右。
5、置地栢悦公馆
3月份置地栢悦公馆成交一套219平房源，单价56154元，总价高达1230万元；
位于合肥市政务区，南至习友路、东至政务绿轴公园，2010年3月拿地，由低密别墅-栢悦府、高层景观大宅-栢悦公馆、商务办公-栢悦中心、五星级酒店等构成。
品牌、品质、位置、环境、配套、学区共同构成楼盘价值，无论哪一方面都是合肥顶尖水准，所以虽然价格高，但是流通非常好，每个月都有成交。2011年开盘均价不到1万，2015年价格在1.34万左右，别墅最后一次备案均价在3万左右。
6、绿城翡翠湖玫瑰园
2月份绿城玫瑰园成交一套236平房源，单价49901元，总价高达1189万元；
绿城玫瑰园的位置是在繁华大道和云外路交口，属于合肥市经开区，提到绿城玫瑰园自然也离不开它的配套学区，九年一贯制的168玫瑰园学校。绿城玫瑰园的学区是168玫瑰园西校区，也就是本部校区，翡翠湖、品牌、品质、学区共同组成了绿城玫瑰园的价值。
可以说绿城玫瑰园和置地栢悦公馆一样是各方面都属顶级的楼盘之一，分为平层官邸、高层公寓和法式合院三个产品，开盘时高层公寓均价在1万左右，平均层官邸在2万左右，法式合院在2.5至2.9万左右。
7、融创合肥壹号院
3月份融创合肥壹号院成交一套168平房源，单价63268元，总价高达1060万元；
融创大家不会陌生，一直是高端楼盘和流量的代名词，2015年首进合肥，古典质感与现代风度的交相辉映的政务合肥壹号院，立刻成为合肥豪宅的典型代表。2016年首开时高层均价29600元，洋房35000元左右。
8、祥源城别墅
4月份祥源城成交一套414平别墅，单价27489元，总价高达1150万元；
祥源城位于望江西路与创新大道交汇处，属于高新区蜀西湖板块核心位置，配套齐全、临湖而居，分为高层、洋房和别墅产品，本次成交的为别墅，别墅产品2016年开盘价在1.67万左右，目前也还有别墅产品在售。
9、大富山庄鸿墅
2月份大富山庄成交一套426平别墅，单价23478元，总价高达1000万元；
蜀山区的井岗路和千丈路交口东南角，北边就是合肥蜀山国际电子商务产业园。产业园主要有呼叫中心产业基地、仓储物流配送中心、电子商务服务基地等多个功能区，小区分为高层和别墅两种产品，2016年别墅备案价在1.35万左右。
10、置地双玺
3月份滨湖双玺成交一套180平房源，单价51389元，总价高达925万元；
滨湖双玺位于滨湖新区庐州大道与金斗路交口，现代简约风格听外立面辨识度非常高，只要去过万达乐园的估计都看到过这个项目，也是滨湖最出面的豪宅之一，品质、外立面、位置、配套、学区预期共同组成楼盘价值，2017年开盘均价在2.2万左右，洋房在2.4万左右。
合肥楼市经过几轮行情后，板块、楼盘分化加剧，优质板块的品质楼盘不仅成交量可观，成交价格受政策影响也很小，一直是稳中有涨。俗话说物以稀为贵，这些楼盘或占据城市核心资源、或有良好品质加持、或各种配套均衡，如此高价成交也就不足为奇了。
看了这么多楼盘，你的下一个目标定好了吗？
