大家好，今天分享一个旧房改造案例。

本户型为旧房改造。

地址：郑州鑫苑名家

户型：三房两厅一厨一卫

本户型是一个老小区，去年年初我在此小区做了一套180平的大平层。施工过程中同单元楼的这个客户去现场看了看，感觉还不错，相互留了联系方式。

去年下半年在同小区另外一栋楼又做了一套日式风格的，这个客户又去看了看。

今年5月份这个客户在同小区又买了一套房子自住。

找到我让我给他提提意见。

先说下客户的居住需求：

1：非传统客厅，不要茶几，不要专门的电视墙，不要面朝顶的灯带，不要吊灯，吊顶越少越好。

2：厨房要有洗碗机，洗衣阳台要改一个洗手池。

3：洗衣机不放阳台，也不放卫生间，在走道另外找位置放置。

4：马上有小孩，保留三个卧室。

5：整体清新简洁，不要重颜色，接近奶油风就行。

6：地暖、中央空调全要。

7：餐厅摆放大尺寸餐桌做多功能桌使用。

那先看户型图：

原始结构图

原始结构图能看到此户型可拆除的墙体不多，厨房位置尴尬，冰箱位置更尴尬，洗衣房与厨房之间称重前不可拆除，卫生间四方，卫生间门正对入户门十分别扭。

另外客餐厅之间的梁十分低，吊顶无法遮盖，业主也不喜欢用门套分割或者顶角弱化的方案。

结合户型图和业主居住需求做平面布局如下：

平面布局图

1、厨房与洗衣间之间能拆的墙体拆除

2、利用烟道宽度做柜子，柜子内装塑钢折叠门，验收天然气时使用（由于业主和父母同住一个小区，业主平常在家基本不开火，但做开放式厨房又没办法开通天然气）

3、厨房做U型橱柜，预留洗碗机位置，利用墙体尺寸位置做储物柜，内嵌冰箱。

4、更改卫生间门洞位置，避免入户即见卫生间门。

5、主卧门洞做S墙，一边衣柜，一边洗衣机柜，洗衣机、烘干机均可安排。

6、由于是老房子，电梯洋房，鞋柜可以放置在电梯厅，所以室内不考虑鞋柜的位置。

空位布局

业主4月份找的我，4月份我比较忙，业主也在过户办手术阶段，我是等业主办完手续后在5月份去看的现场。

在现场沟通方案的时候，业主给我了一份中央空调的方案图。

空调方给的方案图

我一看这个方案就直接给业主说不行。

这个方案一看就是空调方按照他们施工的常规给客户做的，是为了施工方便。

但客户进门一个26平方的大客厅就被毁了。

本来客厅26平方的方型顶是多么的简洁舒服。

假如按照他这个方案做的话，客厅顶面为了做空调，就会凭空的多出来一米多宽的吊顶，并且这个顶为了包空调，就会吊30厘米厚。

本身老房子的层高就不高，这个地方压低30厘米的层高，凭空在视觉上缩小了客厅空间，多出来一个走道，那是有多不舒服就多不舒服。

后来结合客厅平面布局，我给业主重新规划了客厅空调机位

客厅空调机位

客厅空调机位改至客厅柜子上方，侧面出风侧面回风方案，检修口预留在柜子里面，同时往三个卧室去的空调管道及水路管道全部利用客餐厅之间的大梁做文章。

既然这个梁无法隐藏装饰，那就加宽这个梁，让这个梁彻底的漏出来。

在梁侧边利用梁的高度、把空调管道、水管、做垂直布局。

这样，客厅就能最大限度放大空间，进门四方大厅，简直不要太爽。

地面铺砖

地面瓷砖选用奶咖色600*1200瓷砖，为了节约成本，没有做全通铺设计，做了半通铺设计。

地面铺砖方案如下图

地面铺砖方案

先找客餐厅的十字分割线，依据十字分割线做整体铺贴，尽量把完整面块多的砖预留在最显眼的位置。

照明布局

业主明确客餐厅做无主灯照明。

但由于层高有限，不能满吊顶做磁吸轨道灯，那就做明装筒灯，明装射灯。

单单在柜子及窗帘盒上预留辅助照明。

客厅灯位预留的不多，业主后期会利用各种装饰落地灯做辅助照明，会依据自己的喜欢随机地更改落地灯的位置，给客厅带来了更多的可变性。

由于业主马上会要小孩，为了小孩半夜喂奶灯光不刺眼，主卧舍弃顶面主灯，增加衣柜上方灯带及床头壁灯，这样既能保证灯光够用，也避免小孩卧室休息灯光直视眼镜。

整屋照明以4000K为主光源，客餐厅柜子里面扣槽灯为3500K光源

下面是灯位布局图

灯位示意图

整体方案细化

业主看过我同小区的两个施工工地，完工效果也看了。

所以平面图做好后，我们沟通了方案的大体效果，没做效果图就直接签合同施工了。

现在砌墙体、更改窗户、中央空调、水电、瓷砖、木作吊顶、定制沟通、乳胶漆都已施工完毕、就等后期安装。（现在疫情封控在家，就想着整理出来给大家分享）

墙顶乳胶漆没有做分色涂刷，墙顶统一涂刷立邦奶油色乳胶漆，和浅咖色的地面砖特别搭配。

为了写这篇文章，我这两天利用下班时间做了这个户型的白模模型。

方便大家做参考

入户门角度

1、入户门角度：避免原有的入户直对卫生间门。

餐厅角度01

2、餐厅角度01

餐厅角度02

3、餐厅角度02：大长桌及餐边柜。顶上凹槽为折叠门预留的。

餐厅角度03

4、餐厅角度03：结合餐厅角度01、02一起看，这个大梁就给它完全暴露出来，并不难看啊。

客厅角度01

5、客厅角度01

客厅角度02

6、客厅角度02、舍弃传统电视墙，满墙做储物柜。利用墙角位置预留画屏电视位置。

客厅角度03

7：客厅角度03、结合客厅角度01、02看，把空调机位改储物柜上面，这样又大又方的大方顶它难道不香吗？

阳台看客厅

8、阳台看客厅

阳台

9、阳台、利用储物柜包括客厅阳台之间的不可拆除的立柱，视觉上既能左右对称，又不用刻意的做门套，同时又美化了空间。

走道

10、更改主卧门洞墙体及卫生间门洞，利用S墙半嵌洗衣机柜。既方便，又遮挡了隐私。

好了，上面就是我为大家做的一套案例分享。是不是特别简单？

这套案例就舍弃了所有的造型，吊顶连这两年特别流行的双眼皮或者单眼皮都舍弃了。只有在空调的地方，管道的地方做了局部吊顶。能包起来的小梁就包起来，包不起来的大梁就大大方方地把它漏出来。

希望我分享的这套案例能帮助到喜欢这种感觉的朋友们。

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