本
文
摘
要
买房子，有很多注意事项，例如什么板楼啊？什么塔楼啦？什么边户啦？什么中间户啦？如果你是第一次买房，可能这些问题不是很清楚，买房子只能靠运气，买的房子到底是好是坏，估计连自己都不知道。
今天分享板楼，而塔楼每户的价值取决于朝向的价值，目前的板楼一般是每层4户或者6户，那么就会出现中间层和边层的选择问题。
备注：扣点是多年自己的经验，代表个人观点
好，中间户优缺点。
中间户缺点：通透性的差。
中间户优点：墙面漏水的概率会低；在北方中间户的保暖性好。
不管怎么样，边户的实际价值还是好，中间户的主要价值区别在于通透和采光，咱们分以下这三种形态。
第一种形态、有连廊的半通透中间户，现在的楼盘，中间户设计连廊已经成为趋势，连廊可以缓解通透的问题，连廊也分两种情况：
第1种、连廊窗户侧为卧室；
第2种、连廊窗户侧为厨房或餐厅。
连廊一侧位厨房或餐厅要好过连廊窗户侧为卧室，因为连廊偶空间比较大还通透，会有人去抽烟，或者打电话，这样直接影响卧室的私密性和休息。
一般情况，这种带连廊的中户比边户最少要扣点5%，如果购买的话是可以接受的，具体扣点6%，还是10%这要看楼盘的档次高低，楼盘档次越高，差价越大点，毕竟有点钱的人要讲究点。
不过扣点大小还和户型设计好坏有直接的关系，从设计角度来看，中间户的户型它无法设计的和边户一样合理。
第二种形态、无连廊完全不通透的中间户，扣点最少在10左右，边户正常情况下是三面通风三面采光，中间户采光和通风效果较差，有的户型卫生间没有窗户。
也有那种边户和中间户全部没有南北通透，这种情况扣点在最多3%左右，因为谁也不比谁强太多。
第三种形态、就是中间户有凹陷的板楼。曾经看到过，网上没有找到，自己画了一个简单图。
中户不仅通风差，采光也不咋地，所以扣点最少5%。
备注：说明一下，比如成都、重庆、贵州等城市，他们不是太在乎朝向或通透，这些城市扣点会比上述的扣点适当的小一些。
总结：看完介绍后，你对边户和中间户了解一点，你在选房的时候仔细对比，选择一个自己喜欢的户型，边户和中间都有各种的优缺点，再选房子的时候边户和中间价格是不同的，具体便宜多少或折扣点多少，买房人心理要有杆秤，不要被蒙了。
