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边户还是中间户型好(房子是选边户好还是选中间户好)

买房子,有很多注意事项,例如什么板楼啊?什么塔楼啦?什么边户啦?什么中间户啦?如果你是第一次买房,可能这些问题不是很清楚,买房子只能靠运气,买的房子到底是好是坏,估计连自己都不知道。

今天分享板楼,而塔楼每户的价值取决于朝向的价值,目前的板楼一般是每层4户或者6户,那么就会出现中间层和边层的选择问题。

备注:扣点是多年自己的经验,代表个人观点

好,中间户优缺点。

中间户缺点:通透性的差。

中间户优点:墙面漏水的概率会低;在北方中间户的保暖性好。

不管怎么样,边户的实际价值还是好,中间户的主要价值区别在于通透和采光,咱们分以下这三种形态。

第一种形态、有连廊的半通透中间户,现在的楼盘,中间户设计连廊已经成为趋势,连廊可以缓解通透的问题,连廊也分两种情况:

第1种、连廊窗户侧为卧室;

第2种、连廊窗户侧为厨房或餐厅。

连廊一侧位厨房或餐厅要好过连廊窗户侧为卧室,因为连廊偶空间比较大还通透,会有人去抽烟,或者打电话,这样直接影响卧室的私密性和休息。

一般情况,这种带连廊的中户比边户最少要扣点5%,如果购买的话是可以接受的,具体扣点6%,还是10%这要看楼盘的档次高低,楼盘档次越高,差价越大点,毕竟有点钱的人要讲究点。

不过扣点大小还和户型设计好坏有直接的关系,从设计角度来看,中间户的户型它无法设计的和边户一样合理。

第二种形态、无连廊完全不通透的中间户,扣点最少在10左右,边户正常情况下是三面通风三面采光,中间户采光和通风效果较差,有的户型卫生间没有窗户。

也有那种边户和中间户全部没有南北通透,这种情况扣点在最多3%左右,因为谁也不比谁强太多。

第三种形态、就是中间户有凹陷的板楼。曾经看到过,网上没有找到,自己画了一个简单图。

中户不仅通风差,采光也不咋地,所以扣点最少5%。

备注:说明一下,比如成都、重庆、贵州等城市,他们不是太在乎朝向或通透,这些城市扣点会比上述的扣点适当的小一些。

总结:看完介绍后,你对边户和中间户了解一点,你在选房的时候仔细对比,选择一个自己喜欢的户型,边户和中间都有各种的优缺点,再选房子的时候边户和中间价格是不同的,具体便宜多少或折扣点多少,买房人心理要有杆秤,不要被蒙了。

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