中国前首富许家印、昔日地产一哥恒大，一天之内遭遇三大传闻：

1、12月2日，市场传闻恒大汽车集团总部将解散。对此，多位内部人士证实，该消息不实。

2、12月2日下午，恒大一重要会议突然被取消，市场传闻许家印在长沙“跳楼”，恒大内部人士予以否认，并发了一条许家印的语音截图，表示许老板还在安排工作。

3、12月2日，市场传闻恒大出售集团总部，并逐步走破产程序。内部人士表示恒大正在“复工复产”“保交楼”。

如果消息属实，恒大欠下的天额巨债“两万亿”，是不是再也无法偿还了，而“保交楼”也成为了一句空话，受伤的依然是千万恒大业主。

恒大许家印的今天，完全是因为“步子迈得太大”。

许老板的发家史

许家印的发家史堪称传奇，不得不令人佩服。

1958年10月，许家印出生在河南的一个贫困村，而他家则是贫困中的贫困。

许家印1岁时，母亲去世，父亲为了生活终日奔波，照顾年幼的许家印的担子就落在了奶奶身上。

父亲在集市上卖柳树苗，奶奶在集市上卖酸醋，所赚的钱勉强能够养家糊口。

1975年，许家印高中毕业，由于当时取消了高考，他只好回家务农，种庄稼、挑粪，直到1977年，恢复高考。

然而，第一次参加高考，许家印落榜了，但他并没有灰心。第二次铆足了劲，挑灯夜战了5个多月，终于以周口市第三的成绩，考入了武汉钢铁学院冶金系。

由于成绩出色，许家印拿到了14元的国家助学金，就这样许家印读完了大学。

大学毕业后，许家印来到了河南舞阳钢铁厂工作，一年后成为了车间主任，之后又升任处级干部，许家印本想一展抱负，然而却因为给员工谋福利，卖废铁被公司调查，最后不得不离开钢铁厂。

离开钢厂之后，许家印决定南下深圳。就这样许家印进入了中达集团工作，也开始接触到了房地产。

由于许家印工作能力突出，几个月后被提拔为办公室主任，随后被派到广州拓展业务。到了广州，许家印帮助公司开办了分公司，一个项目就赚了2个亿。

本以为老板会“重重有赏”，但是老板连工资都没有给他涨，一气之下的许家印辞职创业了。

于是恒大诞生了，刚刚诞生的恒大缺钱、缺人、没关系，真的万事开头难。好在许家印颇有头脑、能力又强，筹到一部分前，开发了第一个楼盘“金碧花园”。

“金碧花园”一战成名，居然成为了当时广州市民最喜爱的楼盘之一。许家印也一炮而红，人红好办事，许家印很快就在广州房地产市场大放异彩。

同时开发13个楼盘、进入广州30强、这些恒大仅用了两年时间。

2008年，许家印结识了香港四大地产大亨的郑裕彤，短短几个月，郑裕彤就看出许家印将来必成大器，于是果断出资5亿美元向恒大注资。

有钱好办事，恒大直接重启了几十个楼盘，一天开盘的就有18个，2个月就卖了50亿，资金到手后，又开始迅速布局其他楼盘。

2009年11月5日，恒大成功上市，有了资金的恒大更是不同往日，全国布局，全面发展。

2017年10月12日《2017胡润百富榜》发布,许家印以2900亿元首次成为中国首富，这是许家印最光辉灿烂的时候。但此时他也给自己种下了“苦果”。

步子迈得太大，容易扯着“蛋”

当了首富的许家印仍不知足，居然决定造汽车，这将是他人生中最错误的决定。

2018年初，许家印拍板恒大造车，尽管没有经验、没有技术、没有人才。可是我们有胆量啊！

传统车企造车从立项到量产，至少需要5年时间来论证，但许家印说太慢了，我们必须要提速，要在3年内量产。

很多人根本不信恒大能造好车，因为跨界不是那么艰难，阿里、腾讯、华为这些巨头都没有亲自下场造车，更何况恒大呢？

很快，恒大内部就出现了不同的声音，认为造车就是烧钱，不会成功。这反而让许家印更急于证明“自己可以”。

2019年，一场盛大的汽车峰会召开了。

美国、德国、日本、英国、法国、韩国等国家的汽车龙头几乎都来了，13家世界500强、1100多位高管、全方位覆盖了汽车领域。

峰会上，恒大与博世、麦格纳、大陆、采埃孚、蒂森克虏伯、捷太格特、巴斯夫等世界前60大汽车零部件龙头企业签订了战略合作协议。

如此，恒大解决了电池、动力总成、底盘、整车制造等多项核心技术和知识产权。看起来恒大造车近在咫尺。

许家印果然豪爽，直接同步研发15款车型，并且覆盖全部产品线，并布局十大造车基地。这阵势简直比丰田、大众还要牛。

这种造车方式被许家印称为：买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好。

简单来说就是与相关企业进行收购、合作、联合等方式，把汽车造好，因为我们胆大而且不差钱。

那么恒大造车的预算是多少呢？

也不多，3年投资450亿，平均一年150亿。这对身价2700亿的许家印来说，真的不多。但是，这些钱并不是恒大的资金，而是贷款。

如果再加上其他银行贷款，债券、股权质押等等，合计达到了2万亿，如果恒大不造车，而是积极卖房偿还债务，这个雷或许不会爆，至少不会爆得那么快。

但风光无限的许家印还能听进谁的话呢？那些高管又有谁敢劝许家印呢？加上女明星的吹捧，许老板似乎真的觉得自己无所不能了吧！

但是，暴雷就在一瞬间......

恒大欠债2万亿

2021年7月，恒大许老板还在天安门谈笑风生，但8月份就让他愁眉苦脸了。

随着地产政策的不断收紧，两条红线、三道红线等监管政策不断加码。

而恒大的资产负债率达到了82.7%，净负债率达到了惊人的183.1%，现金短债比为0.4，可以说三条红线全踩，而且踩的结结实实。

按照相关规定，恒大是无法再拿到贷款的。一个靠拆东补西，借贷款过日子的人，突然不给贷款了，那么结局可想而知。

首当其冲的就是恒大与深深房重组失败，这件事就是恒大债务违约的导火索。债主们一看如此，纷纷向恒大逼宫。短短两个月恒大就被强制执行了11次。

最后恒大彻底暴雷，所欠债务总额高达2万亿，这着实惊呆了网友们。2万亿什么概念，养活军队两年，茅台卖酒40年，或者打工3000万年。

恒大所欠的债务都是谁的呢？

银行、信托、建筑商、建材商、恒大业主等等。

其中各类银行128家，负债2323亿；121家信托6034亿；各类建材商、建筑商几千亿。恒大的杠杆实在太大了！

难怪有网友戏称：或许只有李嘉诚才能救恒大。

然而，在新的监管政策下，房地产的融资已经是“雪上加霜”，恒大再也借不到钱了。

恒大巨额债务严重的影响了其业绩，2021年销售总额仅为4430亿，与7500亿的销售目标相距甚远，哪怕是与2020年7232亿的销售额也相差甚远。

为了偿还债务，恒大部分楼盘直接“腰斩”卖房，然而却被戴上了“恶意降价”的帽子，许家印彻底绝望了。

为了响应号召“保交楼”，许家印卸任了恒大地产董事长，并开始了“卖卖卖”。

许家印将自己个人财产押的押、卖的卖。几架私人飞机、香港价值7亿的别墅、价值2亿的深圳湾一号、广州珠江新城豪宅等等打包出售。

恒大子公司e-Traction以200万欧元的价格卖给了英国一家企业。

出售30%盛京银行的股份，变现110亿元。减持恒腾网络5.3亿股，变现11.25亿港元。

此外，许家印在伦敦持有的一处价值17亿的豪宅也在挂牌出售中。

甚至连75亿的恒大超级总部也出售了。

尽管这些资金加起来高达458亿，看起来不少，但是面的2万亿巨额债务，只不过是杯水车薪！

恒大早已病入膏肓，如果不是数十万的业主等恒大交房，恐怕恒大早已倒下了。

恒大还欠多少钱

恒大现在还欠多少钱，其实一直是一个谜，没有恒大的官宣，恐怕很少会有人知道。

但是，网上出来一组数据为：2074亿元。

据悉，恒大业务降低如此之快，一是因为许老板的“卖卖卖”，获得了几百亿资金。

更重要的是光大信托和五矿信托以及浙江建工、浙江地产集团等央企陆续接手了恒大的部分业务。

其实，以恒大的地皮、股权等等，偿还2万亿债务是完全没有问题的，但是，公司全部拿去还债了，还有钱“保交楼”吗？

恒大之所以没有倒闭，不是许老板多厉害，更不是恒大还有生还的希望，而是恒大是涉及民生的房地产企业，它牵扯着数百万个家庭。

如果恒大轰然倒塌，业主们花了全部资金，甚至几辈人攒下的资产所购买的房子将灰飞烟灭。此时，还要每月向银行支付巨额房贷，这样的生活还有希望吗？

写到最后

恒大没有资金实力，没有现金储备，依靠贷款度日，最终毁了自己也害了他人。

如今，三大传闻（汽车停产、恒大破产、许家印跳楼）齐聚一堂，也绝非是空穴来风，或许有夸张，但至少有一半是真的。

恒大、许家印何去何从，让我们拭目以待。

我是科技铭程，欢迎共同讨论！