本
文
摘
要
深圳：THE SILOS大筒仓
大筒仓全名大筒仓THE SILØS——奥雅绽放数字艺术馆，其所在的深圳蛇口价值工厂原是广东浮法玻璃厂，曾闲置多年，现在则致力于打造成中国首个工业遗址数字艺术馆、首个元宇宙体验中心。
整个大筒仓面积2400㎡，底层有两个纵深大空间、上面是4个大筒仓以及7个分层小空间。其中业态包括数字美术馆SILØS Art、数字潮牌商店SILØS Shop、云顶咖啡SILØS Café以及潮流夜店SILØS Club。并以The Next Generation Experience为主题，打造成为面对未来人群的、全新的数字化体验馆。
深圳：粤海城·金啤坊艺术街区
于2022年12月10日开幕的第九届深港城市\建筑双城双年展将主展场设在了深圳市罗湖区粤海城·金啤坊（原金威啤酒厂），金啤坊艺术街区于12月11日正式向公众开放。
2012年底，原金威啤酒厂被列入深圳市拆除重建类城市更新计划，是深圳首例在工业遗存保护中，将拆除重建与综合整治模式融为一体的复合式旧工业区更新项目。2016年，粤海城项目（城市更新单元）启动，原厂区大部分拆除，改造为产业与居住空间，留下占地约 1.16万平方米的核心位置，是深圳城市发展的重要印记。
在工业遗存改造规划的初期，采用了“建筑设计+城市策展” 的思路，并提出了在改造完成后即通过开幕首展激活场地的工作方向，希望参与制造全球性的城市话题及文化事件，呈现本地历史文脉和工业遗存，为罗湖乃至深圳打造城市历史文化名片。
金啤坊包含A、B、C、D、E栋，一步一景，根据不同空间特性进行了相适应的运营空间规划。金啤坊以策展型商业+展览/展演为主要业态，在新生代工业遗存样本的定位指导下，结合当下城市生活方式从三大价值维度出发进行了业态布局：
在产业升级上，结合罗湖区 *** 规划及在地发展优势，引入数字创意及相关产业，目前正在与城市光艺术中心合作完成深圳光影艺术季，未来还将与粤海置地大厦内的产业积极联动，形成前店后厂的模式；
在空间场景上，开放式街区与沉浸式展览空间并存，创造超脱日常的体验，还引入了独立咖啡、鲜酿啤酒、茶饮等生活方式品牌，更多新消费品牌将以快闪店或活动的形式与大家见面，未来还会引入沉浸式戏剧、音乐节等等；
在公众参与上，先以首展200多场活动让人们深度参与其中，其次金啤坊临近社区，多个入口链接社区与人群，还开展了亲子工作坊、宠物开放日等高参与意义的活动，链接公众。
北京：BOM嘻番里
BOM嘻番里以建立新消费中心，带动新消费 品牌、促进新消费业态发展，打造“元宇宙”线下消费场景为运营理念，将传统消费、文化消费、体验消费融合汇聚。
BOM嘻番里将沉浸式角色扮演游戏、潮流文化、AR游戏、游戏场景、机关、道具、换装、竞技等元素，通过移动应用以及智慧旅游等技术，深度融合于项目的场景、特色文化以及商业，量身定制沉浸式实景游戏商业，打造虚拟现实结合、线上线下边界消融的沉浸空间，为Z世代带去全新的消费形式，为传统商业带来全新升级，让消费与社交回归线下。
上海：今潮8弄
今潮8弄，将石库门老房子“修旧如旧”，百年老建筑被注入文化文艺元素，让弄堂在“有机生长”中成为演绎海派潮流文艺的新地标。
重庆：山城巷
为了留住重庆“母城”记忆，传承重庆历史文脉，山城巷摒弃“拆真古迹，建假古董”的方式，采取“微更新”的方式进行保护利用。在保持街巷肌理、建筑风貌不变的基础之上，进行建筑立面的“微整形”。用精心绣花功夫的态度，保护传统街巷和院坝空间，尽可能保留老街的形制、肌理、空间环境。
在商业设计上，山城巷以文化内涵和消费体验为主导，选择富有特色、时尚精致的文创店、餐饮店、展览空间，传统与新兴业态在这里融合共生；
在运营上，举办山城坝坝宴、《母城故事》影像节、诗意的虫洞雕塑展、荒野花园灯光秀、“天灯风物”盛会等活动，营造有仪式感的文化输出、有温度的场景体验，将新视野与老文脉有机融合。
北京：三里屯太古里西区
三里屯太古里西区，改建自北京著名的批发市场——雅秀大厦。设计既在外立面上为建筑植入了年轻时尚的基因，也通过内部空间的改造，为其商业空间及功能上带来了巨大提升。重生后的雅秀不仅是三里屯太古里向西拓展的新一代商业中心，也成为了代表该区域商业空间演变的标志性建筑。
成都：REGULAR源野
成都REGULAR源野位于成都大源中央公园下沉广场，包含3个下沉式户外花园和1个公共艺术空间，聚集有20余个生活方式品牌，自2021年7月首批空间开放，REGULAR成为成都新的城市名片。
由方所与REGULAR团队联手打造的“极致精品存量改造社区商业”——REGULAR源野，打破了市政公园“老龄化”和“运动场”的刻板印象，在公园底下，建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间。作为城市更新的先行者，项目定位为「具有城市影响力的文化生活地标」，以生活方式为核心主题，围绕北、西、东3个花园，三个区域，并以1个公共空间gregarious进行连接。
上海：张园
上海首个保护性征收城市更新案例；上海国资和太古强强联合之作；奢侈品牌和艺术活动与石库门建筑完美融合实现张园成功焕新。
上海张园西区于2022年11月27日揭幕，主要定位为高端商业聚集地，携手LVMH、开云和历峰集团，创造了国内首个与艺术跨界融合的城市更新商业社区。
本次开放的西区地上建筑面积约为2万平方米，约占整个张园面积的35%，共有16幢历史建筑，包括石库门里弄、里弄公馆、花园洋房等多种类型。
目前，张园西区已经云集了多个奢侈品牌，其中包括DIOR、GUCCI、Louis Vuitton、酩悦香槟、江诗丹顿、BVLGARI PARFUMS、Sisley等，进一步扩大了上海南京西路商圈的规模。
西安：长安十二时辰
中国首个沉浸式唐风市井生活街区，唐文化可沉浸可消费可触摸可感知；引入长安十二时辰影视IP；场景营造由《长安十二时辰》原美术设计团队担纲；
长安十二时辰主题街区以“沉浸式唐风市井生活”为主题，将唐长安城的繁荣盛景浓缩还原在2.4万㎡的商业广场空间内，形成了“IP+文旅商”深度融合的创新消费场景。
长安十二时辰主题街区积极践行挖掘历史文化的当代价值，探索传统文化的现代表达，以“让陕西文化走向全国，让中华文明走向世界”为使命，积极发挥市场保供主渠道作用，推动线上线下深度融合，不断打造新场景、新体验、新模式。
策划组织了“五彩端阳·系长安”、“鹊驾银河·遇长安”、“皓月家阖·忆长安”、“普天同庆·秀长安”、“福起新岁·始长安”等将传统文化与时尚潮流创新结合的“唐朝的节日”系列促消费、稳经济活动。
充分发挥历史文化、丝路文化、节庆文化、民俗文化等优势，迅速成为夜间经济新亮点、消费者追捧打卡地及西安城市新名片。
上海：创想塔
创享塔是一个由文创园区转型为社区商业的项目。在2020年初的调研中发现，园区商业租赁者、创业团队以及消费者，近80%都来自园区周边居民。项目周边有10万社区居民，园区就像一个小的城市中心，居民对园区也有一些商业要求。
另一方面，作为文创园区，创享塔也有自己的硬伤：建筑面积只有1万多平方米，还分为四栋独立小楼。由于办公均以小型空间为主，入驻的小微企业较多。从2020年开始的疫情，对小微企业的冲击尤为严重，导致园区长租空间流失比例较大。目前园区1/3为商铺，出租率约95%，2/3为办公空间，出租率约65%。
基于上述情况和判断，2022年创想塔园区逐渐从“文创园区”过渡到现在的定位——共享商业社区。
