我国经过70多年的快速发展，养成了十分健全的产业结构体系，但是还缺不少东西，比如高端光学仪器、工业机器人、高精度机床、半导体……，但是有一样东西是绝对不缺了，而且还有点多，这个东西就是摩天大楼。

你可能不知道，20年前，我们出国旅游，还惊羡于美国纽约、日本东京、英国伦敦的摩天大楼群。但是20年后的今天，我们已经拥有全球四成以上的摩天大楼，当然这个四成包括已经盖成的，正在盖的，还有已经烂尾的。

为什么要建这么多的摩天大楼呢？

其实摩天大楼更多程度上是个面子工程，险峻高楼扎堆儿的CBD，耸入云端的写字楼，俯瞰众生的视角，这一切的一切都标志着一个城市和国家的雄心壮志。

在国外，摩天大楼往往是一线城市的标志，但是现在我国，二三线城市也有大量的摩天大楼。在最近二十年的城市化浪潮中，越来越高的高楼不断地刷新着中国城市的天际线记录。

但是，现如今，这一切已经戛然而止了。

一、摩天大楼为什么被叫停？

早在2021年7月份，国家就出台相关规定，要求不得新建超过500米的超高层建筑，其实这已经不是第一次做出这样的要求了，只不过措辞从“严格限制”到“一般不得新建”，再到现在“不得新建”，一次比一次严厉，这说明我们对摩天大楼的弊端已经认识得很充分了。

其实除了在城市地区，这项规定对县城也有具体要求，要求6层及以下的住宅楼，建筑面积不能少于城区总面积的70%。另外，县城的住宅楼最高不能超过18层。

之所以要求这么严格，是因为高楼和超高楼实在是有太多的安全隐患了。

最让我印象深刻的一次事件发生在深圳的赛格广场大厦，这是一幢地下4层，地上75层，总高达350多米的摩天大楼。

在2021年5月份的一天，这幢摩天大楼突然间开始剧烈摇摆晃动，正在里面工作的人被吓坏了，疯了一样往下逃，但是一幢350米高的大楼，从顶楼到地面，不走电梯的情况下，多久才能到达呢，所以当时很多人都绝望了。

幸好最后没事。

截止目前，我国共有30余幢摩天大楼被叫停，其中超过500米的有3幢，它们分别是设计高度为518米的大连绿地中心，设计高度为518米的合肥恒大中心，设计高度为597米的天津高银金融117。

除此之外，还有更多的摩天大楼被要求削减高度，比如成都的熊猫大厦就从677米下降到了488米，南京的江北第一高楼也从600米降到了498米，武汉的绿地中心也被迫从636米降到了475米，再也没有新的摩天大楼能够超过500米。

二、摩天大楼太贵了

很多人可能会纳闷，摩天大楼那么好看，那么气派，而且从竖直方向上要空间，可以节省地面空间，多好的事情啊，为什么要限制呢？

我国的北京、上海和深圳，美国的纽约，这些城市当中比肩而立的摩天大楼，高耸的天际线，让人心生向往。站在时代广场、帝国大厦的顶端向下俯瞰，车水马龙，人间至美烟火。

但是，光鲜亮丽的摩天大楼背后是触目惊心的建造成本和维护成本，这个高昂的成本和日常维护费用不是每一个城市都能够承担得来的。

比如说，建筑物的高度越高，其承担的风荷就越大，建筑物的重量也越高，那么这幢建筑的整体造价就更高。

当建筑物的高度达到一个临界高度时，高度再增加，单位面积的建筑成本就会迅速增加，也就是说建筑物越高，再往高处修建起来就越不划算了。因为每修高一层，单层楼的建筑成本就会成倍提升。

除此之外，摩天大楼的物业、清洁、照明、保温、电梯运行和保养的相关费用也是一大笔费用。

这样综合下来，建造并维持一栋摩天大楼的正常运转，太贵了，成本太高了。

比如我国上海建造高度达到632米的上海中心大厦的总造价为148亿元，相当于21.5亿美元；美国纽约新修建的高度达到541米的世贸大厦的造价高达38亿美元；新加坡高度达到195米的 *** 大酒店的造价达到57亿美元；最贵的当属位于麦加的高度达到601米的皇家钟塔酒店，它的造价甚至突破了150亿美元。

之所以中国的建筑成本相对较低，主要是因为我国的劳动力和建筑材料的价格相对较低，但是建造一幢高度超过300米的摩天大楼，至少也得花费100亿元人民币以上，这个数目不论对一个城市还是对一个企业来说，都不是一个小数目。

三、为什么有人说摩天大楼很“晦气”

经济学界有一个十分著名的叫做“劳伦斯魔咒”的说法，说摩天大楼往往比较“晦气”，因为每当一个具有标志意义的摩天大楼修建成功，紧跟而来的就是经济衰退。

这个理论的具体意思是这样的，绝大多数的摩天大楼之所以会修建是因为钱太多了，实在花不完，那么这个时候往往对应着市场或者经济的泡沫期，然后开始建设摩天大楼，但是当摩天大楼建成时，经济的高峰期可能已经是昨日黄花了，已经进入衰退期。

所以，许多地区的摩天大楼封顶的时候，往往也是当地经济进入衰退周期的时间。

这就很晦气了！著名的案例有很多！

比如，世界著名的纽约帝国大厦建成时，紧接着就发生了贯穿了美国几乎整个30年代前期的经济大萧条。

再比如，美国的世贸双子塔这边刚刚建成，就发生了有史以来最为严重的1973石油危机。

还有，不久前的2009年，整个 *** 世界的最高楼哈利法塔刚刚封顶，还没有来得及装修，迪拜就立即爆发了严重的经济危机。

类似的例子还有很多，我不再一一举例，为什么会一而再，再而三地出现这样的情况呢？

原因其实不复杂，因为过度投资驱动的经济繁荣大多都只能昙花一现。一边缺乏消费能力，另外一边的投资被闲置和浪费，这样矛盾的情况下，经济危机就很容易出现。

我国是目前世界上拥有摩天大楼最多的国家，对此一定警惕。

因为有一个数字已经十分触目惊心了，美国纽约的摩天大楼的空置率大概只有4%左右，但是我国深圳的摩天大楼的空置率已经达到了25%，确实非常危险。

四、摩天大楼都有哪些毛病？

摩天大楼的毛病很多，既有刚刚我们说的经济问题，还有严重的安全隐患以及节能减排上的无奈。

安全隐患方面的第一个问题就是风速过大的问题。

我们都知道，站得越高，风速就会越快，在山上是这样，在高楼上也是一样的，风对建筑物的冲击力会随着建筑物高度的提升呈几何级数增加。比如100楼遭受大风的冲击力大概是50楼的4倍，这是个恐怖的数字，那200楼呢，太恐怖了！

除了风力侵袭之外，还有消防难题。

高楼一旦发生火灾，电梯不能用是常识，所以楼越高，发生火灾时的疏散难度就越大，所以摩天大楼是非常容易因为火灾造成群死群伤的恶性事故的。

有的朋友会说，现在很多摩天大楼都专门修建了避难层，但是动不动三四百米的高楼，目前绝大多数的城市都是不具备相应的消防扑救能力的，就算是出动直升机，也会因为动力问题和可达性难题而无法发挥关键作用。

除此之外，摩天大楼还有一个严重问题就是不够节能环保，尤其是在“碳中和”的大背景下，摩天大楼和“低碳经济”这个概念更是水火不容。

为什么这么说，因为摩天大楼太高了，越高负担越重，地基和下面的楼层的压力就越大，为了减轻楼体的重量，很多摩天大楼都采用钢架结构配合玻璃幕墙，这样的设计美观倒是美观，但是有一个明显的弊端。

那就是墙体的保温性大大下降，为了维护楼体内部的温度，势必装载更大功率的空调，这样就会消耗更多的电能，电能消耗越多，碳排放的压力就越大。

随着时代的发展，尤其对我们中国来说，已经不需要通过高楼林立来证明自己的经济发展潜力和经济实力了，我国摩天大楼最多的上海最近10年也已经渐渐冷静下来了。

所以，务实一些，能不建摩天大楼就尽量不建，是时候告别天际线崇拜了！

【纯属交流讨论，绝无任何地域偏见】

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