本
文
摘
要
2022年楼市的沉寂，可以说是所有房产人的噩梦，这样的行情八年不遇。直到年底最后两个月各类救市政策纷纷出手，加上疫情放开，才使得楼市颓势有所缓和。
我们运城也在11月份推出了促进房产行业的利好政策，这是继2015年之后， *** 层面再次推出的救市政策。对于购房者来说，最受关注的便是其中的契税补贴政策。
随着2023新年到来，市场积极信号的不断渗透，同时也是一年一度返乡置业潮的到来，运城楼市在年前终于迎来了一波小幅“翘尾”行情。
新年伊始，令大家都没有想到的是，运城楼市的第一把火竟是“经济适用房”。
众所周知，经济适用房是具有社会保障性质的商品住房，由 *** 组织房地产开发企业建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。相对于商品房它具有3个显著特征：保障性、经济性、适用性。
经济适用房之所以价格较低，主要因为成本相对较低：其一用地一般实行划拨的方式，对房企免收土地出让金，减少土地成本；其二在建设过程中，对各种经批准的收费实行减半征收，减少税费成本；其三是它的出售价格实行 *** 指导价（一般都不高）。
比如2022年运城市区房价均价6000元/平米左右，而去年运城市发改委批复的“惠民嘉园”经济适用房（东区）销售价格仅为3727元/平米，基本相当于2015年市区商品房的价格，可以说是非常实惠。正因为此，经济适用房申报政策的公布吸引了运城老百姓的广泛关注。
2023年伊始，运城市区的经济适用房便传来重磅消息！
1月5日，运城市中心城区《“惠民嘉园”经济适用住房第二批申报工作方案》发布，标志着继上个月第一批经适房成功选房后，“惠民嘉园”第二批经济适用房正式开始申报（查看申报条件）。
惠民嘉园经济适用房小区（中心城区）位于学苑路以西、槐东路以东、舜帝街以北（红星美凯龙北侧），地理位置十分优越。
项目不仅紧临城市南北中轴线学苑路，而且南侧舜帝街已东延至空港，还将西延至解放路，在两条交通主干道的加持下，居民出行非常便利。
另外项目周边学校、商场、医院、公园等城市配套也非常丰富，如大禹学校、规划一中（在建）、红星美凯龙、吾悦广场、第一医院、尧梦湖湿地公园等。
惠民嘉园小区共分东、西两个片区，其中东区占地57.87亩，共建8栋17层住宅楼，1002套房屋。
去年12月已有第一批符合条件的263户成功选房，主要集中在1#、2#楼及3#楼部分房源。第一批选房过后，目前东区还剩余房源739套。
趁第二批报名刚刚开始，符合条件的小伙伴们赶紧抓紧时间去申报啦！申报时间：2023年1月5日-2023年2月28日。申报地点：申请人户口所在地社区居民委员会。
价格实惠并不代表质量打折。
经济适用房虽然价格比较经济，但是还要求有一定的质量保障。不能因为价格低而在房屋的建筑标准上进行削减和降低，要达到一定的使用效果。
惠民嘉园小区是由运城本土品牌房企鑫马集团承建，从项目效果图和实地工程质量来看，虽然是经济适用房小区，但其建筑规划和施工标准，没有丝毫减配，与商品房并无差别，甚至优于市面上部分商品房楼盘。
特别是在施工现场，除了能真切地看到鑫马建筑的匠心品质，还能亲身感受到小区的低容积率带来的舒适宜居。约1:1的超宽楼间距，带给住户绝佳的采光和通风效果。
从工程进度来看，目前东区8栋楼房屋主体已基本完工，仅剩小区绿化景观部分还在施工中，预计2023年5月即可全部完工并交付使用。对于第二批报名的准业主来说，相当于即买即住非常方便。
匠心建筑，不辜负土地和城市。
鑫马集团成立于2002年，如今已是深耕运城的第22个年头，陆续开发了鑫地阳光城、怡景华庭、鑫地理想城、理想学府、惠民嘉园、鑫马央玺等楼盘。并于2016年成立理想学校，被评为“市直先进民办学校”、“运城市民办教育特色学校”。
| 鑫地·理想城/理想学府鸟瞰图
| 鑫马·央玺项目鸟瞰图
经历20余年的沉淀，鑫马已发展成为一家集“房产开发、工程建设、物业服务、文化教育、人才培养、产业孵化、环保公益、酒店管理、商业运营“为一体的多元化发展大型民营企业，下设多个子公司。
自成立之初，始终秉承“精工品质、匠心之道”为己任，走品牌化创新之路，整合高效资源，致力于成为运城市最具有影响力的综合 *** 企业！
细节决定成败，品质关乎未来。在惠民嘉园项目开发过程中，鑫马集团本着一切为业主考虑的理念，积极调动企业优秀施工团队进行施工，力争将最优质的一面呈现给业主。
在这个“利益至上”的年代，建造利润微薄的经济适用房似乎是一件很“傻”的事情。然而对于鑫马工程人来说，不怕费时费力，只怕不出精品，在工程上一视同仁坚守初心，不辜负任何一块土地，力争将惠民家园打造成为运城最高标准的保障性住房。
鑫马这样做不仅是为了打造标准的理想居所，给居住者带来良好的居住体验，更是为了给运城这个已经扎根整整20年的城市，留下属于鑫马的口碑和印记。
