本
文
摘
要
珠海唐家万科红树东岸房价目前在售均价为2.9-3.3万！是区内均价较高的项目之一作为内地唯一与香港、澳门两个特别行政区陆路相连的城市，珠海屡次获评中国最具幸福感城市，空气指数也排在前三名，而且全国最好看的海岸线排名，珠海能排到前三！而万科红树东岸，就拥揽1.5公里超长海岸线，占据全线情侣路的1/20！纵观全珠海，是绝无仅有，能够拥此让旁人艳羡的临海距离！依托绵长的情侣路，万科红树东岸能做到270°环海。这就意味着，居于此间，推窗所见皆是海景；走上阳台远眺，则坐揽IMAX巨幕海景！有着得天独厚的临海资源，项目自面市以来，屡推屡爆，备受珠海购房者追棒。曾创下年销近40亿，连续三年稳居片区榜首，常年稳居珠海楼盘热搜榜首（百度、房天下等），以不俗的实力碾压群雄。论投资或自住都是相当值得入手的。
站在风口上的珠海，交通提速、配套升级、城市界面提高，珠海这片宜居的热土，吸引着各地买家蜂拥。珠海，真的具有潜力吗？
与佛山相比，珠海人口量存在较大短板，且珠海作为养老、旅游城市，外地人口占了较大比例。但珠海得天独厚的地理优势，在建的深中通道，与规划中的深珠通道，将会让珠海北部到深圳宝安机场之间的路程，从几个小时缩短到不堵车半小时左右，便捷的交通将承接大量广深刚需外溢需求。
于珠海很多人第一时间就想起横琴，但于目前横琴的价值快要触达珠海的天花板了，未来横琴的价格走势主要取决于横琴高大上的规划的兑现时间和程度。而在刚需来看，靠近深中通道，处于深珠通道（规划中）第一站的唐家湾，由于叠加多重优势，加上相比前海巨大的价差，成为近年备受看好的区域。
从地理上看，唐家湾处于中山、珠海、深圳、澳门的地理中心位置，4公里可以直接到达中山南朗，从前海中心区到唐家不过30多公里，到澳门也在35公里的半径之内。
唐家湾是国家规划的，承接深圳产业转移，密布高精尖产业的板块。目前为止，唐家湾拥有约400多家高新技术企业，金山软件，YY，魅族，工商银行软件总部等都集中这里，是珠海少数有购买力支撑的区域。
值得一提的是，唐家高新区是有两大重点发展片区，一个就是大家比较熟悉的科创北围，而另外一个就是有“深珠合作示范区”光环加持的后环片区。其中科创北围的定位是珠海北部枢纽门户，湾区高端产业服务平台，高新区服务第一站，将打造产城一体的TOD模式示范区。产城一体，是为服务高端人才而打造的宜居板块。
而后环片区目前还在规划中，但是该区域是唐家高新区接下来5年发展的重中之重。交通上，后环片区靠近淇澳岛，未来比北围更加靠近深珠通道，因为深珠通道入珠首站是淇澳岛，后环则位于淇澳大桥下桥口的首站位置。另外，广州地铁18号线南延线也将在后环设置站点。交通上的优势是不输给科创北围的。而万科红树东岸正立足于唐家后环片区，妥妥的临深片区，
配套上，后环片区未来规划有35所学校，2处邻里中心和4处医院，资源丰富也不输科创北围。整体来看，后环的地理位置可以说是高新区C位中的C位。
唐家的后环片区那么好，目前只有一个楼盘，那就是万科红树东岸！可以说是一枝独秀了！
最重要的是，项目与大海的直线最短距离不到50米，近享一线海景，下楼步行即可将海风揽入满怀。对比珠海现有在售/待售的海景项目，如此亲密的临海距离，可以说碾压一众强手。最重要的是，万科打造的高层瞰海，稀缺小户型，低门槛便能入手一线海景房，一下子解锁了市场流量密码。可以说，在目前市场上小户型的海景产品，比海景豪宅更稀缺！所以万科红树东岸除了有得天独厚的的临海资源，更有其于产品打造的实力！万科善于打造理想人居，无论是地段、交通、配套亦或是产品打造上，都令人折服！
虽然目前后环还在开发初期，区域内的配套还不太完善，但是该有的配套也是不缺的！
论教育配套，项目门口就有景阳小学，并且高新区也有中山大学附小、附中，三鑫实验小学、中学，礼和小学等优质学校和北师大珠海分校附属外国语学校（小学、初中、高中），珠海北大附属实验学校（小学、初中、高中），优质学府环绕，教育资源丰富。
论商业配套，项目设有建面约2.15万㎡的商业配套， 其中家门口就是华润万家，新鲜食材，零食饮料应有尽有；楼下则是建面约6000㎡的海鲜酒楼茗悦轩，有口皆碑，容纳量大！除此之外，两公里范围内还有宝龙城购物中心、唐家湾城市广场、金鼎市场，驱车前往都很方便。
万科红树东岸体量大，分为三期打造，其中在售产品就有高层、洋房、公寓和别墅。有建面48㎡起的小海屋，有建面90-151㎡三至四房和163-592㎡珍稀叠墅，并且大部分户型均可观海。目前洋房在售均价为2.9-3.3，高层可拥一线海景景观。
项目推荐原因：临海大盘
优点：项目环境好、小区配套完善
缺点：周边配套还有待发展
户型鉴赏
以上全文就是〈万科红树东岸〉这个项目的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上有所帮助，
买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！
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