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文
摘
要
2017年初的那段时间也许是王健林一生中最为高光的时刻。彼时，他手握200多个万达广场、10多个万达城、80多家五星级酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、名画古玩不计其数……
不止如此，前一年他还以1700亿的财富力压昔日首富李嘉诚成为了全球华人首富，许多人一生都不可企及的“天花板”，也成为了他口中的小目标。
那年1月，万达在美国举办了一场“中美电影高峰论坛”，王健林出席，好莱坞六大影业公司的董事长全部出来捧场。六位大佬同台出席一场活动，这在好莱坞历史上还是第一次，即使是美国总统来访都没有这样的“待遇”。
之后的王健林更是风头无二，还一度成为哈佛、耶鲁等大学的坐上宾，给那些渴望成为首富的年轻人传授他成功的经验。在那段时间，王健林最爱说的话是：“要把中国文化输出到全球”。一年后，同样的事也发生在许家印身上，不过，成为首富后的许老板更喜欢说的是：“流芳百世”。
现在来看，那时的王健林明显有点飘了，在一些公开场合，他还慷慨激昂地表示：“万达进入的行业，无论国企央企，都没机会做老大。”最关键的是，他不仅那样说还那样做了。
2017年5月，雄心万丈的王健林试图以高出中铁集团两倍的价格，从马来西亚 *** 手中拿下大马城项目。事实证明，中华民族老祖宗的智慧是不会骗人的，“月盈则亏，水满则溢”“忘乎所以，必生灾殃”。最终，老王败走麦城，低调了好几年，直到去年才还清了所有债务。
清华北大，不如胆子大
王健林有两句最为人所熟知的名言：一句是“先挣一个亿的小目标”；另一句是“清华北大，不如胆子大”。对于这两句话，更多人喜欢的是用它去调侃落难时的万达和王健林，但事实上这是王健林多年从商经验的真实表达。
1954年10月王健林出生于四川广元的苍溪县，父亲王义全是一名参加过长征的老红军，解放后曾在四川大金县（现金川县）任森林工业局副局长，后任四川省林业学校（现四川农业大学都姜堰校区）副书记兼副校长，坊间传闻王义全还担任过 *** 自治区副主席。
王健林4岁那年，随母亲秦嘉兰从广元苍溪县移到了王全义工作的金川县，这是一个相邻藏区的地方，条件虽然艰苦，但不会挨饿。王健林是家里的老大，下面还有四个弟弟，由于父亲长期忙于工作，所以王健林在很小的时候就成了半个家长，弟弟们对他也都是言听计从。
在家能当家长，在外自然就成了“娃娃头”，至于周围的小孩子为啥能那么听从他的“领导”，用王健林自己的话就是“做一件他们想做，又不敢做的事。”
生活在那个年代的孩子基本上都是处于放养状态，当一群没人管的孩子看到一棵很高的大树，还在唏嘘感慨，谁要能爬上去就太牛掰了时，胆大的王健林早已爬到了树尖。不过，胆大有时也要付出代价，正当小伙伴为王健林的胆大、勇敢惊呼时，他却掉了下来，摔断了胳膊。
之后的多年，若从王健林的经历来看也都与“胆大”不无关系。
1971年，17岁的王健林在鸭绿江畔成为了一名侦察兵。7年后，晋升为排长，并被推荐到大连陆军学院进修学习。1979年8月，王健林从大连陆军学院顺利毕业，并留校任大队参谋一职，正连级。
1986年，32岁的王健林虽然已经成为了一名团职干部，但依旧是单身汉一枚。一天，大连西岗区体委有项工作需要陆军学院协助，王健林正好在指派人员之中。而那天负责接洽他们的是一位叫林宁的漂亮女士，就这样，胆大的王健林将这位漂亮女士成功变成了自己的妻子。
也是在这一年，王健林脱下军装来到了大连市西岗区人民 *** 任办公室主任。2年后，他又辞去办公室主任的职位，接手了一家需要注资100万的濒临破产的住宅开发公司。如果这是在30年后，对王健林而言不过是1%的小目标而已，但对那时的他来说，这100万还真不是一个小数目。
最后，王健林找了一家以年利25%，还款期限5年的国企借了这笔钱。对他这样的冒险行为，家里人是极力反对和担心的，不但稍有不慎会倾家荡产，还有可能连“聪聪”的奶粉都无着落，因为被称为国民老公的王思聪，也出生于这一年。
不过，王健林是幸运的，2个月后他不但还了贷款，还足足赚了2000万。此前，刚去西岗区住宅开发公司时，王健林给公司定的目标是三年做1个亿，当时许多人觉得这不可能，三年能做到几百万就已经很不错了，结果三年后，一查账他们已经挣到了5个“小目标”。
1992年，大连西岗区住宅开发公司改制成立大连万达房地产集团公司。到世纪之交时，万达已经变成了一家总资产近百亿元的房地产企业。
断腕求生
2000年，已拥有百亿资产的王健林，赚钱对他而言已经不是一个需要思考的问题了，如何持续赚钱才是个问题。那年5月，王健林召集万达集团懂事，开了一个后来被称为万达“遵义会议”的会议，会上王健林提出万达日后的主要方向要聚焦在商业地产上。
会开了好几天，争议非常大，许多元老级得人物都反对王健林的这一主张，但王健林就是不松口，他甚至拍着桌子说：“人家说，不到黄河不死心，我是到了黄河心也不死”。
他之所以这么坚持，主要是他觉得未来随着中国土地开发程度的提升，住宅用地会越来越少，同时大家的需求也有限，这些都会导致住宅房地产是个不可持续的行业。如果我们回顾近几年中国住宅地产企业的现状，还是不得不佩服王健林当年的远见。
那年，万达在吉林长春开发了其第一个商业地产项目——万达广场。随后，万达开始逐渐走向全国。当时，万达广场包括零售和建材超市，百货公司，数码卖场，影院，餐饮，以及众多店铺。2004年，万达广场项目又增加了五星级酒店和超高层写字楼等内容，大连万达还在全国首家提出了“城市综合体”开发模式。
2005年，万达进行了第二次机构改革，将商业、住宅两大公司合为一家公司——万达商业地产股份有限公司，确立商业地产为万达核心支柱产业。2008年9月，万达将总部由大连迁到北京，开启了其又一个新的征程。
此后的八年，万达开始实业、资本两条腿走路。在王健林的指挥下不仅成功进军文化产业，还走出国门进行了一系列海外并购。在这八年中，王健林三次荣登中国首富，当然这八年的“野蛮生长”也为日后万达的“卖卖卖”埋下了伏笔。
王健林的平生有两大爱好一个是收藏，另一个是唱卡拉OK。对于收藏，在2016年8月播出的那期《鲁豫有约大咖一日行》中可见一斑，节目中王健林展示了其收藏的许多珍品名画。在展示一幅《十上黄山》的作品时，他还遗憾地表示：“还有最后一幅没找到。”
对于卡拉OK，王健林每年都会在万达年会上献唱。2015年万达年会上，他唱了首《向天再借五百年》；2016年唱了《假行僧》；2017年，王健林情绪高涨连唱四首，其中的一首就是后来被许多人调侃的《一无所有》。
2017年5月，在王健林选错竞争对手后，不久银监会就开始了对万达、海航、安邦、复星等“外向扩张”型企业的风险排查。这一排查，让万达在国内的融资变得异常艰难。
7月，万达商业、融创中国、富力地产在备受瞩目中，进行了一场“世纪大甩卖”，在签约过程中虽然现场一度闹得不太愉快，有人在争吵，有人摔了杯子，但最终王健林还是以437亿卖掉了13家文旅城，199亿卖掉了77家酒店。
之后，万达除留下了一些核心的商业地产外，能卖得几乎全卖了。有媒体报道，从2017到2019年，万达抛售海内外各项资产共20类，总价折合人民币约1700亿元。
2017年以后，王健林在万达年会上再也没有唱过卡拉OK，只是2018年在结尾《歌唱祖国》大合唱后，他上台说：“我是个极少流泪的人，但刚才我热泪盈眶，三十年万达真是不容易。”
鲁迅在《呐喊》自序中说：“有谁从小康人家坠入困顿的么，我以为在这途路中，大概可以看见世人的真面目。”想必曾从首富坠入首负的王健林对这句话是深有体会，不过天无绝人之路，在经过一番“断腕求生”的操作后，王健林不但在去年还清4000多亿债务，而且还在2022年又悄然回到了地产首富的宝座。
东山再起？
今年10月24日，是王健林68岁生日，但他可能过得并不太开心。因为那天，万达商管向港交所递交的招股申请失效了。一天后，万达商管再次向港交所递交了主板IPO申请。这是一年里，万达第三次递交招股书。
2014年12月，万达商业地产成功登陆港交所，成为当年港股最大规模IPO。那一年，王健林以151亿美元第二次成为中国首富，彼时的王健林事业可谓是如日中天，但比起王健林个人在商界的春风得意，万达商业的股价表现并不是很好，上市首日即破发，此后股价始终不理想，最低价时仅有31.1港元，较发行价跌去了超35%的市值。这样的股价让王健林直呼“对不起朋友和股东”。
2016年3月30日，股价持续低迷了一年多后，王健林选择了万达商业退市私有化。在私有化过程中，王健林借助外部投资者回购了14.41%的H股股份，同时还签署了对赌协议，如果2018年8月31日前未能实现在A股重新上市，万达将回购全部股份，并向该类财团投资者支付10%-12%的利息。
2017年，万达折戟大马城项目后，带来了许多连锁反应。2018年，万达商业并没有按期登录A股。按照协议，万达集团必须要以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权，以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。
此时，万达正身陷债务风波，危机之际，获得国内财团帮助。2018年1月，腾讯联合苏宁、京东、融创投资约340亿元人民币，收购了万达商业港股退市时引入的投资人约14%的股份。不过几方约定，万达商业需在2023年10月31日前完成上市，否则投资方有权要求万达给予现金补偿。
之后，为了摆脱房地产属性，尽快登录A股，万达商业在2018年3月更名为万达商管，但几番谋划后依旧未能进入A股。
2021年3月，万达商管结束了长达5年的A股排队，改回港股。为了能在2023年10月31日前完成上市，王健林也一改往日低调作风，成为了行业里的“白衣骑士”。据悉，自去年3月到今年10月以来，万达商管已经陆续介入了20多个地产项目，去年还获得了珠海国资委30亿元的投资。
不过，在当前地产行业下行大家都需要资金的情况下，万达商管的上市无疑成为了一场逆行之旅。而王健林也又一次站到了命运的关口，就是不知道，这次幸运之神还会不会眷顾他。
总之，留给王健林的“时间”不多了。
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