本
文
摘
要
买得起房，却买不起车位。
十年前仅5万一个的车位，如今已经卖到30万，而像园区玲珑湾这样的豪宅，车位挂牌更是超过105万！
苏州车位到底为何如此疯狂？楼市君与你一起来扒一扒。
01
车位10年翻6倍
苏州业主后悔没早点买
元旦期间与粉丝聊天，她好奇地表示：为何苏州房价降了，车位价格却一直在涨？
据她透露，之前白塘景苑车位开盘时，1个车位才5万，想着暂时不需要就没买，结果10年过去翻了6倍，现在一个车位要30万！还抢不到！
白糖景苑地上车位实拍 苏州楼市一线摄
另一个家住狮山的粉丝也是同样的情况，前几年用全部积蓄买了房，当时小区车位是7.5万一个，实在没有余钱再买车位，想着过两年攒点钱再说。
图源楼市君与朋友聊天截图
结果现在住进去了，发现车位根本不够，零星的几个公共车位，还得凭运气才能占到。好几次被迫停在马路边，还被罚了钱。
之前他问过其他业主，想以20万的价格买一个，但压根没人愿意卖。再看看自己的车，不过才十几万，真是越想越心酸。
随后，楼市君查询了贝壳找房上车位的挂牌情况，结果令人震惊。
目前全苏州挂牌的二手车位，只有234个，其中园区车位挂牌价普遍偏高，挂牌价最高105万！堪比三四线城市一套房！
据楼市君了解，此前车位成交价最高的为玲珑湾花园，总价96万，中海湖滨一号车位成交价最高也达到了72万。
即使再贵也有人愿意买单，可见车位有多稀缺。
02
苏州汽车保有量超400万
“停车之痛”催生一批天价车位
据了解，现在的新建小区，车位配比基本都在1：1.1左右，理论上能保证一户一个车位。但对于早期的旧小区，车位配比较低，停车成了“业主的痛”。
根据公安部数据显示，截至2021年9月底，全市机动车保有量达443万辆！
而据第七次全国人口普查结果显示，截至2020年末，苏州常住人口约1275万。
也就是说，苏州不到3个人就有一辆小车。
苏州汽车的保有量全国第四，可以说名副其实的“人多，车多”。
由“车多”所衍生出来的停车难题，也困扰了苏州业主多年。“抢车位”不仅仅只是QQ空间的小游戏，更成为了现实中频频上演的大戏。
03
90万、60万、175万！
北上广车位价格更是离谱
近几年，天价车位屡见不鲜，北上广等一线城市的高价车位更是层出不穷。
北京一个朝阳区的车位，最高曾拍出160万的高价。
上海徐家汇的东方曼哈顿，在2017年，一个30平的车位成交价就达到了160万。
图源贝壳找房
黄浦区五里桥的永业公寓，30平米的车位以130万的高价成功卖出。
图源贝壳找房
我们再来看看广州，早在2019年，天河星作一个13平的车位，就要卖90万！当时引起了一阵哗然。
海珠区的富基广场，一个只有9平米的车位，要卖120万；珠江新城的凯旋新世界，一个12.5平的车位，总价要卖175万。
图源网络
天价车位的出现，归根究底还是停车位的不足。
尤其是车位配比没有达到1:1以上的小区，停车难的问题将会日渐凸显，车位自然也就成为了稀缺品，那么它的价值也就不言而喻了。
而且根据车辆的增长速度，尤其越往后越多家庭已不止一台车，有限的车位和增长的车辆矛盾还是会日益加剧。
如何合理规划好小区的车位，至少保证户户都有车可停，是开发商将要考虑的重要问题。
最后，楼市君想知道，你们小区的车位是多少钱？你觉得花高价买个车位值吗？
赶紧评论区告诉楼市君！
