本
文
摘
要
苏州楼市。图源：中房报图库
中房报记者 苗野 北京报道
收金83.9亿元，招商、建发、中建纷纷落子，苏州首轮供地热度空前。
2月16日，苏州开启2023年首批集中供地竞拍。今日率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块 ，总成交额83.9亿元，1宗触顶摇号、1宗溢价、4宗底价成交。
市场普遍认为，苏州2023年首场拍地具有“风向标”意义，出让的6宗地块整体比较优质，招商、建发、中建等房企的积极参拍带动了土地市场的热度回升，也代表房企看好苏州房地产市场。
从具体地块来看，位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土地拍卖中最火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗。
按照地块出让公告，该地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元。
最终经过65轮竞价触顶后进入现场摇号阶段，于明日揭晓结果。据了解，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。
“开年苏州楼市回暖迹象明显，销售端的预期向好也带动了房企的投资热情。”苏州房地产行业人士认为，参拍的企业在苏州有迫切补仓的需求。
位于工业园区夷浜路北、科智路西的苏地2023-WG-4号地块经过2轮竞价，最终由苏州兆瑞房地产开发有限公司溢价成交，成交价7.69亿元，成交楼面价20130.86元/平方米，溢价率0.65%。
厦门建发经过2轮报价以7.69亿元竞得苏地2023-WG-4号地块，溢价率0.65%，楼面价20131元/平方米。
招商局地产经过1轮报价以底价竞得位于工业园区宏业路西、群力路北的苏地2023-WG-5号地块，出让面积为25530.44平方米，容积率1.8，该地块起始价9.19亿元，上限价格10.57亿元。
中建三局星湖苏州建设发展有限公司以以总价29.3亿元成功拿下2宗地块，分别为苏地2023-WG-1号地块及苏地2023-WG-2号地块。
前述某市场人士认为，2023年“首拍”打响了苏州楼市回暖的“第一枪”。土地市场作为楼市的风向标，其热度将有力支撑苏州楼市的发展。
诸葛找房某分析师认为，随着政策的持续助力，叠加疫情放开后购房者对未来收入预期恢复信心，苏州楼市有望进一步回暖。后续随着市场恢复常态化运行，房企备战“金三银四”，推盘节奏加快，成交水平有望逐步回升。
首批地块中另外5宗将于2月23日开拍。
