本
文
摘
要
刚刚过去的10月，绵阳楼市触底反弹，全城（不含安州）备案1016套，环比增长36.2%！备案面积117893平米，环比增长43%！备案金额114625万元，环比增长53.6%！备案均价9723元每平米，环比增长7.4%！
因为疫情原因，全月的成绩基本上就是下半月的成交，结果量价飚升，全面彰显了绵阳房地产市场的潜力和韧性。给了市场极大的信心。
11月初，各楼盘在不紧不慢中前行。比10月中旬好点，但比10月下旬差些。购房者似乎习惯了在下旬出手。
看看各楼盘的成交均价如何？
01【1W+，21个】
九洲览山晓， 12998元
长虹桐里华庭，13517元
粼江云境，11802元
阳光城江山悦， 11756元
金湖庭院，10552元
印江山，11834元
朗诗大发江屿湾， 10026元
溪涪和院，10382元
长虹金岭1号 17967元
碧桂园天麓，10303元
锦绣澜山， 10066元
富临大都会 ，10119元
三江国际丽城， 10890元
九洲江渚 ，15187元
融达57号公馆，10797元
东辰仙海院子， 11644元
领地樾园，10476元
首开仙海龙湾， 10845元
状元府邸， 11250元
上马观花湖畔，18110元
碧驾玉庭 11410元
本月万元楼盘比上月多了5个，成为拉动均价上行的主力军。特别是九洲览山晓、长虹桐里华庭、粼江云境，起到了领跑作用。
02【9K+，11个】
世茂云锦，9899元
绵州水郡，9413元
三阳揽境，9745元
长虹城臻境，9015元
景茂誉玺，9001元
华宇锦绣玺岸，9461元
倍特香槟华府，9309元
华驰书院，9427元
东辰星光荟，9183元
锦云澜，9358元
南山春晓佳苑，9658元
本月9K+楼盘数量与上月持平。这个段位的楼盘，处于全城均价段位，以刚改唱主角。绵州水郡、三阳揽境、长虹城臻境是佼佼者。
03【8K+，23个】
富临江山天宸，8479元
蔚蓝海岸，8726元
滨江壹号院，8195元
领地观江邸，8013元
树高上院，8678元
未名湖畔，8802元
文泉天筑，8435元
九洲三江屿，8929元
三汇四季公园，8607元
朗基香山樾，8391元
海天瑞府，8342元
金和天府，8132元
丽都花漾年，8027元
阳光西雅图，8754元
丽都花园城，8539元
长虹橡树郡，8069元
骏邦美院，8190元
南河广场，8275元
汇金云鼎，8169元
嘉唯华庭，8010元
聚贤山庄，8542元
桃源麓，8934元
未来香江，8340元
本月8K+楼盘23个，比上月多4个。富临江山天宸、领地观江府、九洲三江屿起到了领军作用。三汇四季公园、金和天府、丽都花园城虽然销售进入下半场或收尾阶段，仍然深受购房者青睐。骏邦美院去金科化后，正处于市场恢复期，还是值得下手。
04【7K+，17个】
溪山和鸣，7768元
玺园，7533元
领地东原阅城，7656元
东原鸿山启城，7571元
文泉理想城邦，7622元
蜀崛禧悦，7443元
宇发丽城，7207元
兴发御龙花园，7186元
公交南耀府，7384元
翡翠御园，7547元
兴发公园华府，7239元
竹凌星光，7438元
三汇人和山水，7286元
顺鑫翔瑞锦城，7633元
西城君悦华府，7248元
南庭御景，7302元
兴发孔雀城，7923元
本月7K+楼盘16个，比上月少了4个。溪山和鸣是个新盘，7K+买洋房，无疑是这个段位的领军者。
05【3K—6K，10个】
领地城，5501元
兴发铂金华府，5542元
阳光云江樾，5742元
金叶香堤，4408元
三江尚城，4500元
万兴公爵府桂苑，6056元
涪龙苑·御园，5346元
森邦龙溪湾，3704元
科大广场，6321元
福星上江城，5965元
本月3K—6K+尾部价格楼盘10个，比上月多3个。郊区盘唱主角，领地城的优势十分明显。
本月在售楼盘82个。当然有少数楼盘并不在销售期，属于滞后备案。也有个别楼盘在销售期却没有成交，就有些尴尬了。
总的说来，市场是稳住了。均价9000+，会成为常态。毕竟，改善需求仍然很旺。再加上绵阳拼经济、搞建设、抓发展、上项目势头不错。还有绵遂内高铁即将开工，T2航站楼明天上午9点钟投入使用，都表明绵阳的区位优势日益突出，为今后的招商引资增添了砝码。比如，这周五，涪城区又有两个百亿项目签约。
“产才城”区融共进的美好局面，都是购房者立脚绵阳、投资绵阳，在绵阳干出一番新天地的最好理由。
