2023年1月共采集多个网络平台，共计2,997,601条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月二手房价格涨幅排行榜如下：

2023年1月二手房涨幅排行榜

其中天津市、重庆市、宁波市、上海市、杭州市、贵阳市、南京市和西安市分别以环比（较之2022年12月）涨幅10.87%、7.54%、5.08%、4.04%、3.31%、3.14%、2.60%和2.28%上榜。各城市具体情况如下：

天津市二手房价格陡涨，环比涨幅10.87%

天津市二手房和住房租赁价格趋势对比

天津市二手房价格陡涨，环比（较之2022年12月）涨幅10.87%。而同时住房租赁价格则反向下跌。因此天津市1月的波动可能只是因为受到春节的影响出现的网络数据登记异常造成的。

重庆市二手房价格陡涨，环比涨幅7.54%

重庆市二手房和住房租赁价格趋势对比

重庆市二手房价格陡涨，环比（较之2022年12月）涨幅7.54%。但此次上涨一方面可能是春节期间网络登记异常造成的，另一方面是对今年经济回暖的预期。后续发展有待观察。

宁波市二手房价格连续两月上涨，环比涨幅5.08%

宁波市二手房和住房租赁价格趋势对比

宁波市二手房价格连续两月上涨，环比（较之2022年12月）涨幅5.08%，两月累计上涨7.02%。1月涨幅明显加快，但较之去年下半年的价格高位比依然还较低。

上海市二手房价格连续3月上涨，环比涨幅4.04%

上海市二手房和住房租赁价格趋势对比

上海市二手房价格连续3月上涨，环比（较之2022年12月）涨幅4.04%，3个月累计涨幅5.35%。1月的上涨速度明显加快，且达到了去年下半年以来的高点。

杭州市二手房价格连续两月上涨，环比涨幅3.31%

杭州市二手房和住房租赁价格趋势对比

杭州市二手房价格连续两月上涨，环比（较之2022年12月）涨幅3.31%，累计上涨8.23%。1月的二手房价格达到了去年下半年以来的高点，显示市场预期普遍乐观。

贵阳市二手房价格止跌转涨，环比涨幅3.14%

贵阳市二手房和住房租赁价格趋势对比

贵阳市二手房价格止跌转涨，环比（较之2022年12月）涨幅3.14%。并且此次上涨的涨幅较大，使价格恢复到去年8月的水平。可见市场对经济复苏的期望，但实际情况还得等到实际交易旺季到来再看。

南京市二手房价格止跌转涨，环比涨幅2.60%

南京市二手房和住房租赁价格趋势对比

南京市二手房价格止跌转涨，环比（较之2022年12月）涨幅2.60%，且达到了去年下半年以来的最高值。显示的市场的信心，但随着旺季的到来，是否能继续维持这样的乐观预期，还有待市场的检验。

西安市二手房价格连续两月上涨，环比涨幅2.28%

西安市二手房和住房租赁价格趋势对比

西安市二手房价格连续两月上涨，环比（较之2022年12月）涨幅2.28%，累计涨幅3.51%。显示市场的回暖情绪。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年1月二手房价格跌幅排行榜如下：

2023年1月二手房跌幅排行榜

其中青岛市、广州市、合肥市、南昌市、 *** 市、长沙市和济南市分别以环比（较之2022年12月）跌幅3.98%、3.44%、3.17%、1.46%、1.45%、1.26%和1.17%上榜。各城市具体情况如下：

青岛市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅3.98%

青岛市二手房和住房租赁价格趋势对比

青岛市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2022年12月）跌幅3.98%，累计跌幅15.9%。目前价格依然处于低位，但跌幅有所收窄。

广州市二手房价格出现拐点，环比跌幅3.44%

广州市二手房和住房租赁价格趋势对比

广州市二手房价格出现拐点，环比（较之2022年12月）跌幅3.44%。这一方面可能是1月交易淡季的原因，另一方面是春节异常登记的原因。后续发展还有待观察。

合肥市二手房价格连续三月下跌，环比跌幅3.17%

合肥市二手房和住房租赁价格趋势对比

合肥市二手房价格连续三月下跌，环比（较之2022年12月）跌幅3.17%，三月累计下跌5.21%。1月下跌的速度有加速的趋势，后续继续下跌的可能依然较大。

南昌市二手房价格继续下跌，环比涨幅1.46%

南昌市二手房和住房租赁价格趋势对比

南昌市二手房价格继续下跌，环比（较之2022年12月）跌幅1.46%。南昌市去年下半年一直都在下跌，近两个月下跌速度不断加快，应该是淡季的因素造成的。

*** 市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅1.45%

*** 市二手房和住房租赁价格趋势对比

*** 市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2022年12月）跌幅1.45%，累计下跌5.27%。目前的平均价格已经跌破去年下半年的低价值。

长沙市二手房价格季节调整，环比跌幅1.26%

长沙市二手房和住房租赁价格趋势对比

长沙市二手房价格季节调整，环比（较之2022年12月）跌幅1.26%。应该只是单纯的淡季和春节假期影响。

济南市二手房价格连续下跌，环比跌幅1.17%

济南市二手房和住房租赁价格趋势对比

济南市二手房价格连续下跌，环比（较之2022年12月）跌幅1.17%，较2022年7月最高值以来累计下跌5.72%。后续继续下跌的可能性较大。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年1月二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

2023年1月二手房价格城市排行榜

2023年1月租售比红榜

2023年1月租售比黑榜

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