本
文
摘
要
海南有一种房子，无论何时何地，都能引起网友们的热议，毫不夸张的说，稍微有点风吹草动，都能牵动一 *** 人的神经。
大家知道楼Sir说的是什么了吧，没错，就是安居房。
这不，就在前几天，海南有一条关于安居房的消息，让楼Sir的购房群再度炸开了锅：2023年海南将筹集安居房5万套！！！
还有一大堆网友跑来私聊，纷纷咨询海口安居房都建在哪？XX片区有建安居房的规划吗？想买安居房，但是不知道都在哪？
| 网友聊天截图（部分）
艾玛，掐指一算，距离楼Sir上次盘点安居房，已经是2021年的事儿了。
再加上，最近海口备案价又有涨价趋势，一些手头紧张的网友也不免有些捉急了，便开始各路打探，自己关心的片区是否有安居房项目。
没关系，楼Sir今天就帮大家盘一盘海南的安居房，到底是个什么情况？分别在哪？
干货很多，你可千万不要错过
先问一嘴，各位有准备下手or已经上车安居房的吗？感觉如何？欢迎评论区留言。
房价，真的香
翻一翻楼Sir的购房交流群，光是有“安居房”字眼的聊天记录，就有上千条，这还没算上相关讨论，可见热度一直都十分在线。
之所以关注度高，最重要的的一点还是售价。
我们知道，安居房定价有一个标准，就是不能高于上一年商品房销售均价的60%。
那么，安居房的价格到底有多香？大家看一下楼Sir最新整理的房价地图：
可以看见，在已经过去的1月份，大家最关注的海口、三亚房价分别为20435元/㎡和33303元/㎡。
说实话，这个价格对于相当一大部分的购房人来说，想上车的话难度不小。
咱们先以海口为例，普通购房者想要拿下一套三房，首付没个60来万，想都不敢想。
再回头看看安居房，不仅有100㎡以下的户型，而且价格低的不是一点半点（不高于上年商品房售价60%），基本都在1.2万/㎡上下，以90㎡3房计算的话，首付30万就能拿下一套。
| 海口城市 楼Sir拍摄
再看三亚，新房均价3.3万/㎡，同样是100㎡的户型来计算，100万的首付直接就干倒了一大批买房人。
可是，安居房呢？
拿目前三亚最热的某麓来说，售价只要1.39万/㎡，相当于打了4-5折，100㎡的房子首付40多万。
话说，有没有一种房价回到N年前的感觉？
毕竟，指望降房价，是不可能的事儿了，生活要继续，不如少花点钱，早日有个栖身之所。
更何况，海南一些安居房项目，品质也不比商品房差，这么看下来，也就怪不得安居房成为不少人眼中的香饽饽了。
海口安居房地图
回看去年，楼Sir踩三亚的安居房比较多，毕竟都是央企开发，本身就自带流量，品质在线，价格跟海口也差不多。
反观海口，与三亚相比，项目极少，数来数去就那三个“仕家”，房源不多，呼声也不高，楼Sir便没有太多关注。
直到前两天，新闻出了，说今年海口将有6个安居房项目交付使用，提供3873套房源，这体量不可说不大。
这还不算啥，楼Sir一盘点才发现，海口的安居房近几年马上要开启一波“狂飙”模式。
据 *** 息显示，海口一共有近30个安居房项目，其中已开盘的只有4个，20多个已经开工建设了。
也就是说，这些安居房项目，会在近1-3年内陆续上市，意味着啥？大家就自行体会吧。
好了，废话不多说，直接上干货（手机横过来看更清晰）：
| 海口安居房项目 仅供参考，具体以实际为准
是不是感觉，这些海口安居房的分布，看着眼都花了，用“多点开花”形容都绰绰有余，有的地方甚至还有点“密密麻麻”，除了以上这些，还有几个尚未开工的，就没放进去了。
放眼整个城区，东西南北的通通都给安排上了，不管你关注哪个区，都有安居房项目要起来了。
另外，楼Sir还扒到一组数据，自2020年试点安居房以来，海口目前共建设有29个安居房项目，提供房源达2.8万套。
这数字是什么概念？
要知道，海口目前常住人口290万，算下来每100人里面，就有一人可以买到安居房，别忘了，这每100人里可是包含男女老少的。
| 海口常住人口数量（2021年数据）
这么一看，是不是不愁以后买房的事儿了？那句话怎么说来着：妈妈再也不用担心，我买不起房了。
当然，楼Sir说的是那些长久在海口工作和居住的，实力有限的，也不想花太多money，在买房这件事儿上的朋友。
如果不差钱还想买房，又想着升值的童鞋，就不要凑这个热闹了，不如老老实实的去买商品房吧。
毕竟，这安居房买了以后，想要出手也得10年以后了。
三亚安居房地图
说起三亚安居房，楼Sir脑海中只有俩字——“太TM卷了”。
稍微熟悉一点的都知道，三亚安居房不仅数量多，房源多，开发商还都是国字头，体量和排面，跟其他城市完全不在一个档。
而且，性价比还很高，楼Sir在part 1说了，三亚有安居房的售价，相当于新房价格打了4-5折。
| 保利栖悦安居房 楼Sir拍摄
同样，也是 *** 息，目前三亚已开工建设18个安居房项目，共建设2.3万套安居房，已分配安居房5000余套。
也就是说，三亚还有1万8千套左右的安居房，供符合条件的人群购买，至于这些项目分别在哪？
楼Sir也做了一张图，方便大家一目了然（手机横过来看更清晰哦）：
| 三亚部分安居房 仅供参考，具体以实际为准
是不是被惊到了？三亚的安居房，建设力度之大、范围之广，不输海口，别看常住人口只是海口的1/3，但搞起安居房来，一点都不含糊。
| 三亚常住人口数量（2022年数据）
据说，三亚今年还要现初步选址13个安居房项目，拟建设安居房10000套，加上之前的2.3万套，甚至比海口还要多，按照常住人口算下来，每33个人就有一人有机会拥有一套购买安居房。
这对于当地收入有限的居民，可以说是个好消息，毕竟可以精挑细选的买房啦！
申请条件楼Sir也列出来了，大家可以参考下：
1）2020年4月28日前取得三亚市户籍；
2）2020年4月28日后取得三亚市户籍或未在三亚落户的各类引进人才，需连续缴纳24个月的社保/个税
3）未落户的，需三亚市累计缴纳60个月及以上个税或社保。
以上三个条件满足其一，且无房在身，或家庭人均住房建面＜33㎡的就能申请了。
值得注意的是，崖州区和海棠区的安居房申购资格有所调整：
只要在当地相关单位就业的居民和引进人才，签订了3年以上劳动合同，并承诺购房后继续在三亚服务3年以上，只要缴纳社保/个税3个月，也能购买了。
| 崖州区和海棠区安居房申购资格
海南各市县安居房
大家看完海口、三亚的安居房，是不是有点“吃撑了”？
那么，想购买其他市县安居房的童鞋怎么办？别急，楼Sir连夜吐血整理了除海口、三亚以外，各市县的安居房（部分）情况。
售价也是一个比一个便宜，价格最高的9000元/㎡，最低只要6400元/㎡，至于这些安居房都在哪？赶紧戳下图了解吧
| 海南各安居房（部分） 仅供参考，具体以实际为准
看完上面这个表，大家是不是有点不可思议？
没想到，短短的2、3年的时间，海南的安居房，就已经遍布至大部分市县了，至于能不能买，适不适合自己，就看你自己的收入和实际情况了。
楼Sir还是那句话，钱包有限的，安居房的确是个不错的选择。
好了，又是干货满满的一天，希望大家早日买到心仪的房子
