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济南楼盘最新价格表(济南楼盘最新动态)

历下区

(1)长岭山片区:

1. 奥体柏悦府:在售1号楼,156/160平米,正常楼层总价在350万以上,价格比之前有所上涨,186户型剩余不多,预计总价390-400万之间,还是之前那句话能接受炼油厂和户型,这个项目目前自带的配套,园林景观,装修标准是吊打周边所以楼盘的(奥体金茂府以外)

2. 银丰玖玺城:在售五期,109/133/143/157/189/205平米,单价2.2-2.7万/平米,六恒科技,精装修交付,品质较高,交房较晚。学校不错,位置太靠北,一路之隔的恒大奥东新都均价才15000元/平米。

3. 奥体金茂府:清盘。目前在售二手房,价格合适,周末带客户去看了,小区的园林景观,物业管理,入户大堂等确实符合豪宅的标准,当时承诺的业主自用会所也对外开放了。

4. 璟园璟悦府:目前在售133/144两种户型,单价20000-225000之间,优势现房学区,崇璟小学燕山教育集团,师资力量还不错,令人垢病的园林景观已经开始重整。

5. 三庆城市主人:剩余几套186平米四居室,价格对比周边几个项目比较合适,人工湖比较大气,房子老了些,物业一般。

(2)盛福片区:

6. 越秀麓端府:目前在售142平都是一楼,180平米在售10号楼,预计12月底加推3号楼142平米,预计单价22500-23500,考虑的话要抓紧了。

7. 招商滨河府:130平米还有最后两套,300万以内可以买到,140平米剩余不多,170房源较多,还有一栋楼,卖完招商也要打卡下班了。

8. 历下金茂府:在售128/142/165户型,特价房单价20XXX起,金茂品质,物业,景观确实不错,奈何周边环境乱一些,当然这个价格也是挺有诚意。

9. 万科翡翠公园:剩余房源132/151户型,单价22000左右,万科装修现房,实景园林,5000平米会所,缺点是大高层,居住人群复杂,回迁房,人才公寓,商品房都在一起。

10. 中电建国誉府:3号楼135户型目前可选,146剩余顶底,150洋房剩余顶底,180户型目前可以锁房,价格待定,剩余楼层不是很多了,这样看来,距离打卡下班也不远了。

11. 银丰云玺:目前房源主要是6号楼东单元146平的,价格23500--26500元;5号楼东170平的,价格26500--28000元;3号楼西210平的,价格27500--29500元。

12. 绿城济南蘭园:115㎡/128㎡/140㎡基本都是一楼,163/186㎡房源可选, 成交价格23000-25000元/㎡,绿城品质不错,容积率在盛福片区最低,年底开始交付了。

13. 保利公园上城:济南首个TOD模式项目,家门口就是地铁站,首开105/115户型,成交单价18000起,总价200万上车历下片区。目前105还有房源,115房源等待加推。

14. 中建星光城市:目前剩余房源:2#126东户4楼以下西户6楼以下 15/16楼,142平米2楼以下,167西边户6楼以下,东边户4楼以下,还是可以选选的,对楼层有要求的可以等待加推

15. 绿城海棠映月:比较低调的项目,容积率仅1.12,历下控股拿地绿城操盘,纯洋房社区,主力户型153平米,169平米,还有目前比较稀缺的顶复户型,218平米和244平米。

(3)花园东片区:

16. 翡翠大观:住宅已经全部售罄,目前在售商铺,面积127-2314平米,单价1.6万起。

17. 海信君和:在售115㎡、143㎡、170㎡,报价2.5-2.6万,海信君合全面升级,精装修交付,落地窗,主城区仅有小户型楼盘。价格虽高,但是客户的认可度挺高。

18. 金地华著:售罄

19. 海尔产城创铂悦澜庭:在售1.3.5.6号楼,85/108/128/139/150平米,优惠完单价17000元/平米起,但是目前已经在复工,看进度明年交付应该没啥问题。

(4)CBD片区:

20. CBD山海大象:项目比较低调,开发商和海德堡为同一个,项目只有一栋楼,户型分别为150/189/318/417平米,妥妥的改善项目,目前已经开盘,单价31000-38000元/平米,大象钓鱼,愿者上钩。

21. 复星国际中心:目前在售B5-2,207平米,单价37000元/平米,B5-3,225平米,均价约40000元/平米,加推156平米户型,单价28000-30000之间,目前楼层可选。

22. 中信泰富济南尊:仅剩一套128平米,总价约380万,住宅已基本售罄,打卡下班。

23. 中信泰富九庐:预计加推最后两栋楼,5号楼175平米,8号楼170/181平米,单价3-4w,调性高,不愁卖。

24. 绿地IFC海珀云庭:住宅已经清盘,目前在售公寓,北向11000.南向12000.

25. 华润置地悦府:住宅已经售罄,目前在售万象城旁边公寓。

26. 万科大都会:住宅清盘,在售写字间。

27. 城投伴山居:与华润悦府一路之隔,目前在售140/150工抵房,单价18000元/平米起,回迁小区,可正常办理房产证,需要全款

(5)老城片区:

28. 旭辉翰林府:目前在售45-64平米,总价180万起,甸柳学区房。手头一套工抵房,65平米,176万,去年有个客户买的232万,一年时间赔了60万,现在已经不联系了。

29. 三箭明湖壹品苑:1-2号楼是回迁,4号楼是89-115平的18层毛坯小高,3-5号楼是17层的精装,其中3号楼户型为147-151-181平,5号楼为181-237平,报价2.8w-3.2w。

30. 中建国熙台:二期精装修产品,面积有140/188平米,单价34000-38000元/平,历下区解放路一小分校(熙华小学),对口济南五中,片区比较成熟了,论劣势的话可能就物业了,优势就是教育配套完善。

31. 历山永祥里:在售2号楼160平米户型,单价22500元/平米,剩余20套左右房源。

高新区

(1)贤文片区:

1. 济高珑悦府:目前在售138/150/180平米,均价29000元/平米,价格不低。

2. 绿地华彤苑:售罄

3. 仁恒奥体公园世纪:售罄。

4. 龙湖天奕:还有一套工抵房,124平米,315万

5. 颖秀华府:加推2号楼,160/170平米洋房,单价26000-27000元/平米.交付品质一般情况

6. 金鳞企业家:在售171/199/207/243平米,单价28000-32000元/平米

7. 中建云镜:目前128/150/187/199户型都有在售,15号楼可以落位,128均价27500左右,150均价29000左右,187好楼层要到30000了,精装修交付,这个价格可不低。

8. 保利臻誉:分两个地块开发,轻骑地块名为誉园,户型188/240/337三种户型,正丰路地块名为臻园,户型165/185/215四种户型,高端改善项目,大佬可以留意。

(2)汉峪片区:

9. 济高梧桐郡:目前已经交房,在售146平米,剩余楼层不多,总房款350-370W,签约汉峪小学。

10. 汉峪海风海德堡:在售153/16/206/2268平米,单价20000-25000元/平米。周边环境不错,装修用料比较实在,科技住宅。

11. 城投环贸中心:面积49-90平,总高29层,六梯十四-六梯二十户,报价13000元/平,捆绑装修。

12. 金象泰(烟建)柏悦府:目前在售163/201/222/258平米,单价30000-35000之间,小区体量不大,自然环境优越,但是旁边就有凤凰路噪音应该不小。

13. 汉峪光年:公寓降起价来无底线,单价8800起。

14. 云泉中心:济高开发公寓,首付两万起。36-88平米精装修公寓

(3)章锦片区:

15. 绿城春月锦庐:在售112-127-142-175,精装修均价17500元/平米,签约海川学校,绿城品质不错,位置有些尴尬,要看长远一些,旅游路,一带富人区嘛

16. 雍景豪庭:名字比较陌生,开发近十年的小区,剩余一栋小高层现房出售,全部136平米大三居,总价110万左右,单价8000元/平米,正常贷款,对口章锦小学。

(4)高新东片区

17. 万科如园:上叠建面:202-220 ㎡(地上 4 层地下 2 层)上叠院子:50-60 ㎡中叠建面:202-222 ㎡(地上 3 层地下 1 层)中叠院子:20 ㎡左右下叠建面:263-269 ㎡(地上 2 层地下 2 层) 下叠院子:60-150 ㎡ 价格 : 上叠总价约 330 万 中叠总价约 360 万 下叠总价约 430 万

18. 中海云麓公馆:洋房在售157平,均价13500元/平,别墅六层叠拼,上叠248万,有露台,中叠280万左右,北院露台,下叠380万左右。南院地下室。

19. 融创烯谷国际:在售97/117平米户型,均价11700元/平米。一期有套工抵房现房,138㎡,152万,可正常贷款。

20. 绿城桂语朝阳:在售面积:98/103/108/133平米,小高层12000,洋房14000

21. 碧桂园翡翠雅郡:在售155/164/184平米,单价8500-9800元/平米

22. 文润花园:待售99-122-138平三居,单价8500-9000元/平。预计12月开盘。

历城区

(1)雪山片区

1. 雪山万科城:114㎡(均价15700-16200元/㎡左右),130㎡(四室户型,均价15500元/㎡左右),预计交房时间2023年底,部分房源2024年底交房,有部分工抵房,好楼层单价14xxx元/㎡

2. 绿城春来晓园:一期在售,93/99/112平米,小高层楼王在售110/120平米,高层均价13500元/平米,小高层16500元/平米,二期在售小高98/118/130平米,洋房114/130/142平米,户型很好,均价14800-16500元/平米

3. 旭辉银盛泰星瀚城:目前只有两套工抵房源在售,稀缺复式带露台,可看实房。

4. 绿城深蓝时光:面积42/44平带露台,总价40-60万。1-2层整层出售面积535-604平,总价550-620万/套,单价太高。

5. 城投逸山府:城投逸山府已加推4号楼和9号楼,4号楼面积125平,总高10层,公摊约16.5%。9号楼面积135平,总高11层,公摊约16%,成交均价在14200-15500之间。

6. 融创文旅城:目前已经复工,但是因为口罩问题进展缓慢,手里多套工抵房,单价12500元/平米起,建议慎重。

(2)唐冶片区

7. 龙湖九里熙上:在售103/109/122/127平米,价格13800起,总价140万可上车,优势龙湖品牌,物业,景观,精装修交付,劣势:航道影响,机场路噪音。

8. 唐冶保利和唐悦色:105/120平米户型,均价14700元/平米。去化不错,剩余楼层不多。高层5号楼109/129平米,楼层还可选,单价在14000左右,在售叠拼价格合适,上叠145+45地下,露台60,院子30,总价300w起。

9. 远洋潮起东方:加推A4-5号楼,116/133平米,单价13900元/平米起,科技精装修,目前性价比较高。

10. 鲁坤天鸿坤园:面积131/148/166/180平,特价房12999元/平,需注意小区无签约学校后期划片入学,目前已经交房。

11. 高铁城:二期云镜在售127-180平17层住宅,装修交付可看实体,奥特莱斯旁,围子山脚下,单价13000-16000元/平左右,总价152-226万/套,23年5月份交付。

12. 能建紫郡兰园:目前在售105/121/143平米户型,总价130万起。

13. 翡翠山语:面积157-268 ㎡(实得面积286-338㎡)四层两叠,上叠特价430万/套。

14. 龙湖九里晴川:新房已售罄,手里有套二手房,面积263平米下叠,地上三层,地下两层,两个院子120平米,露台100平米,实用面积近500平米,原购价449万,办证花了10万,装修60万,现在赔钱100万对外出售,最低435万,可看实房。

15. 龙湖景粼原著:基本售罄,别墅还有10套左右,别墅410-450平,900-1100万左右。

16. 远洋海潮汇:平层35平,均价8500-9000,loft50平10000-11000元。

17. 世茂时代先声:已经低调复工。

18. 鲁商凤凰广场;在售6号楼,精装修现房7500起,31-60平米

19. 绿地御山台:加推B6号楼,165平米,去化一般,B4#,11层洋房,一梯一户,两个单元,户型185/189平,售价21000元/平,叠墅价格650到980万。165平,特价17000元/平。

20. 绿地全球贸易港:在售商务平层,200-1000平,总价200万起,总高只有五层,商水商电不可落户不可上学。

(3)神武片区

21. 融创未来壹号:小高层 107/118/129平米,洋房135/142平米,单价14500-17500元/平米。最近去化还不错,历城控股托底,交付应该没啥问题。

22. 旅游路金茂府:悦系还有一套165平工抵房,245万需一次性付款,府系产品165-198平,单价22000左右,优势交通方便,教育确定,品质较高,可看实景园林,劣势飞机航道可能会产生噪音影响。

23. 旅游路金茂御嶺墅:四联排别墅,面积323-407平,院子100-270平,总价900-1300万/套。

24. 龙湖龙誉城:工抵房107平米,单价143万,准现房。

25. 龙湖青云阙:本周5套特价房低至15700/㎡,标准层:16500起,一楼带院:20000起,顶跃户型:21000起,B8地块180/213洋房价格在21000左右,

26. 龙湖云峰原著:189㎡和246㎡顺销,房源可选,一楼带院,顶楼带露台,有套洋房的工抵,193平米,400w,可贷款。

(4)彩石片区

27. 中铁城:加推55号楼,面积128/149平,均价9800-10000元/平,赠送精装修。

28. 三庆院子:面积154/157/174平,单价14040-16937元/平,总价220-297万/套(有156/176/196三个面积,均是四室户型,1梯2户,层高3.15-3.2米;别墅有联排、双拼和合院,新中式建筑风格。

29. 融创东山府:在售洋房165/193㎡,均价18000左右,实体交付品质还不错。

(5)郭董片区

30. 东城俪景:在售92/98/110平米,单价9800-11500元/平米。靠近港西路,后期唐冶中路开通后交通方便,靠近刘公河景观河,环境还可以,不过北邻齐鲁制药。

31. 加州东部世界城;在售104/116平,一口价9099元/平。

32. 新鸥鹏教育城:已经停工数月,建议慎重

33. 荣盛华府:目前在售现房,143/179平米,单价10500-13500元/平米左右,优势现房,教育,劣势:位置,药厂,航道。有部分工抵房价格低至7500元/平米,但是之前去过售楼处的没法买。

34. 中铁建花语拾光:在售110/125/135平米三种户型,案场有首付分期政策

(6)华山片区

35. 中海云宸:加推5号楼,去化不错,115/142/155/175平,高层总高23/24/27层,均价15000元/平,精装修

36. 中海臻园:140/180/200/240平,总高8层洋房,单价24000-30000元/平。

37. 中海半山湾畔:125/140平,总高11-18层,均价 14500元/平。

38. 中海九樾府:105/115平,均价12500元/平。

39. 中海阅麓山:130/139/150平,总高11-18层洋房小高层产品,单价15000-17000元/平。

40. 中海天赋嶺:170/190/340平,叠拼别墅,联排别墅产品,暂无报价。

41. 中国铁建梧桐天樾:119/130平,小高层,均价15000元/平。精装修,四恒科技。特价房12xxx,价格上不拿出点优势,很难干过北境之王!

(7)张马屯片区

42. 时代公馆:在售126/129/138平米,单价11700元/平米起,这个价格还是很有竞争力的,但是就目前小碧在张马片区的表现,建议慎重。

43. 中建蔚蓝之城:预计本月加推B-4地块1号楼,102/118平米,2号楼,130平米,交付时间24年底,价格预计12000起,又回到了两年前。

44. 城投瑞马国风:年前最后一次小户型加推,106平米三叶草,双阳台户型,单价13500-14700元/平米,品质较高

45. 银丰御玺:纯洋房社区,目前在售125/143/170平米,单价较高,16600-18000之间。

46. 绿城春风心语:加推8号楼99平米,南向文化体院馆,没有任何遮挡,单价12500起,是真的便宜。预计加推5号楼115平米户型,单价13500元/平米

47. 大华公园荟:预计12中旬加推103/119平米户型,精装修宽厅5-5.8米,单价15500元/平米左右。

(8)新东站片区

48. 天鸿万象东方:在售面积11/123/130平米,单价1100-13000元/平米,房源可选。

49. 中粮祥云:在售110/113/123/136平米,小高14500左右,洋房15300左右。

50. 大华城市公园:3号楼正在认筹,95/98平米,单价11399元/平米起,精装修,价格确实合适,实地去看了下,是真的偏!

51. 城投悦城壹品:在售105/115平米户型,户型设计还可以,开发商品牌影响力较小,比较低调。

52. 龙湖星耀:在售3-7层,13,14,16层,面积31平,单价9500-11000元/平。

(9)球墨片区

53. 碧桂园凤凰壹品:剩几套居住式公寓在售,基本打卡下班了

54. 海信翰墨府:在售104还有三套房源,单价17800左右,125/143㎡楼层可选,精装修单价18000-20000元/㎡,即将加推6号楼毛坯产品,125㎡,总价210万起,总的来说,海信的品质还是不错的。

55. 远洋风栖翰林:103/114/126㎡户型只剩顶底房源,139㎡户型楼层可选,价格15800-18000元/㎡。

(10)洪家楼片区

56. 电建洺悦府:97/123/130平,单价17500元/平起。目前已是现房销售,小区园林景观以及物业还不错。

57. 四建美林丽景:预计首开2号楼洋房143平米,公摊14.4%,单价26000元/平米,历城区天花板。

58. 金科集美天悦:目前仅2号楼在售,118/132㎡,正常楼层成交价22300左右,目前施工正常,已经在做园林景观,合同约定明年五月底交付,希望不要再出问题。

市中区

1. 市中万科城:高层面积105/115㎡,单价20000左右,小高128/143㎡,单价24000-25000元/㎡,洋房143/165平米,单价27000-28000元/㎡,目前105户型有首付分期政策,最晚2023年3月份交齐。

2. 绿地澜庭公馆:目前在售9号楼,110/125㎡,均价18600元/㎡,5号楼140/160㎡,单价18000元/㎡左右,交付时间为23年12月份,当然绿地没有准时交付过,建议慎重。

3.鲁能领秀城:目前待售樾系健康宅,面积99/117/139平米,最大177/183平米,预计单价23500起,环境不错,教育优质、就是交房晚点.

4. 融汇城锦绣里:融汇城特价面积100/110/119平,8500元/平米起,总价110-130w左右。

5. 骏茂府:高层在售12号楼,103/110㎡户型,均价15500元/㎡,特价房14000元/㎡,洋房在售6号楼,129㎡,均价19500元/㎡98/112平米,精装修15500元/平米,性价比挺高。

6. 三箭骏福苑:目前顺销160/180平米,均价15500元/平米,2023年5月份交付。

7. 中博谦山:在售面积105/117/118/133平,均价13000-14000元每平。育秀教育资源,龙湖物业,24年年底交付

8. 市中国岳城:面积96/110/129平,产品为洋房,小高层,单价12000-13000元/平。实地去看了下,差点迷了路。

9. 中海寰宇时代:面积95-142平,均价10999—15000元/平。精装修交付

10. 绿地九里樱花别墅:面积345/388/500平,院子100-400平,总价1300-2000万/套。

11. 蓝石缘溪堂:小高层112/127㎡,均价20000-22000元/㎡,洋房149/172㎡,单价23000-25000元/平,小区容积率不高,周边环境不错。

12. 伟东新都三期(白金翰宫天玉):在售17号楼,面积92/143/186㎡,总价178-400万之间,舜耕教育集团舜华学校,中学27中。

13. 中电建国誉茂山:首开3/5/8号楼,户型面积:185/220平,均价28000-31000元/平,去化不错

14. 15:建发玖熙府:在售面积高层99/117㎡,小高层118/130/143㎡,均价10000-13000之间。

天桥区

1. 万科金色悦城新著:在售面积107/125㎡,单价11000-12000元平米,总价110-141万。小高层顶底房源一口价10299元/㎡。

2. 万科北宸之光:在售面积101-141㎡,均价13000-16500元/平米,特价房128XX.

3. 中梁云山合院:在售小高层103㎡ /120㎡ /131㎡;洋房126㎡/136㎡报价小高层:12500-13800元/㎡;洋房14500-16000元/㎡

4. 绿地新里璞园:封盘

5. 力高君逸府:在售6号楼,143㎡,剩余房源不多,接近打卡下班状态。

6. 民生君庭:在售1#楼房源,面积128/149平,单价21000元/平。

7. 融润璟城:在售面积71/74/98/102/115公摊:20%左右梯户两梯5户,单价1.15-1.27万元/平米起。

8. 金地湖城风华:面积98/125/143/176平,单价15000-18000元/平,125平米总价在200-215万,143平米总价在253-260万,176平米总价在340-360万,优势主城区,现房。

9. 远洋湖印都会:面积105/125平米,工抵房价格1.35-1.47万元/平米。

10. 恒沣花园:在售88/96/103两室,160四室复式房源,总高9层洋房,毛坯交付,起价13800元/平米左右,距离山大二院很近,在附近上班的可以考虑一下,优点近医疗,近地铁,大明湖附近,明年交付劣势只有三栋楼,小区小物业一般。

11. 金科连城博翠明湖:即将加推14号楼125㎡,预计价格18500元/㎡,小户型在售75/88㎡,单价14XXX起。

12. 君逸悦城:在售163平,总价390万左右,大明湖尽在眼底。

13. 三庆明湖里:目前在售68/50/110/117/148㎡户型,单价15000元/㎡。

14. 海信九麓府:如园加推,103/120/128平米,一口价11000元/平米以内。

15. 万科繁荣里:目前在售103/132㎡房源,均价18000-20000元/㎡,老城区精装修,股东间有些纠纷,不知道处理咋样了,售楼处电话没打通。

16. 旭辉协宸熙岸:在售106/125/152㎡房源,单价1.4-1.95万/㎡,别的不说,距离动物园挺近。

17. 银丰国泰江悦:在售113/128/143/243㎡户型,单价1.43-2万元/㎡,银丰品质有保证,地铁旁,户型不错。

18. 中海学仕里:目前在售98/116/130㎡户型,分为毛坯和精装两种产品,单价12500-13600之间,产品丰富。

19. 中梁明湖云璟:在售97/117/132㎡户型,单价1.5-1.6万元/㎡,真正大明湖畔的房子,距离地铁口150米,不过中梁资金紧张,慎重。

槐荫区

1. 杨柳春风雨荷郡:在售面积高层105/130㎡单价14000左右,,小高层130/140/㎡,剩余低楼层,大平层160/190/219㎡户型,楼层可选。白鹭郡在售面积132/138/153㎡,楼层可选,均价17500元/㎡,洋房170/190/226/256㎡户型,单价较高,19000-23000元/㎡

2. 保利熙悦:在售面积110/126/143/166㎡,单价16000-18000元/㎡精装修。

3. 金科城:在售面积108/124/143平,均价12500元/㎡,预计交付时间2025年6月,毛坯交付,高层产品。建议慎重!

4. 蓝石大溪地:在售高层面积95/105/115/129/142平,均价14000元/平,洋房在售149/168/194/235㎡,单价16000-26000元/㎡。

5. 中建大学里:面积105/125/140平,均价13000-14000元/平。

6. 金地博睿城:面积95/110/128平,单价10400元/平起,产品为7-18层,洋房,小高层产品。

7. 桃园嘉苑:5#楼,总高17层,面积96/141平,单价16500元/平,总价160-234万/套,教育配套,目前划片入学。

8. 地平西棠观樾:在售高层面积108㎡,单价11600-12000元/㎡,洋房面积138平,单价12500元/平,明年四月交付,营东分校。

9. 海纳城洋房世家:面积140平,单价8317-9125元/平,总价117-128万/套。

10. 保利天禧:在售125/143/175/185/230㎡,单价24000-29000元/平米.24年底交付,配套无敌。

11. 新城时光印象:面积124/138/143/173/平,特价16xxx元/平。

12. 远洋万和府(万和公馆):高层面积面积114/128㎡,单价20000左右,小高层143/188平,单价24500元/平,24年年底交付。

13. 绿城诚园:还有10套左右房源,148㎡,均价23000-24500元/㎡。

14. 城投静悦府:面积126/131/144/176平,单价21000-23000元/平。有很多工抵房在售。

15. 中博品观雅苑:户型面积一室两厅一卫:64/74平两室两厅一卫:90/97平三室两厅一卫:105/111/118平,均价26000元/平。

16. 龙湖天越:在售面积:115-130㎡毛坯,单价13500元/㎡起,155/189/219㎡精装修,单价19000-25000元/㎡。24年底交付。

17. 博睿城:在售面积97/112㎡洋房,单价10500-11500元/㎡,饼画的挺大,就是位置偏了点。

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