本
文
摘
要
深圳房地产圈现在最火的不是万科，也不是恒大，而是从“中国呼吸机一哥”迈瑞医疗转战鹏瑞地产的徐航，其人生相当彪悍。
2020年的胡润百富榜，徐航的财富已经高达1200亿元；2021年胡润百富榜上，徐航的个人财富已经飙升到1500亿元，算下来一天近1亿的财富增长速度，何其彪悍！
而且，随着迈瑞医疗的股价高涨和“深圳湾一号”的豪宅属性，徐航身价保守估计在2000亿左右。
徐航闯荡深圳30余年，虽说只干出了两家公司迈瑞医疗和鹏瑞地产，但却一家比一家牛；
作为最全球最大的呼吸机制造商、国际医疗器械霸主迈瑞医疗，被誉为医疗界“华为”，雄霸医疗行业27年，市值5800多亿。但这还仅仅是徐航的副业，他早已淡出了管理层，全身心投入到了深圳的房地产开发事业。
鹏瑞地产是深圳的房企新锐，论规模和知名度排不到行业前列，但其开发的楼盘却在深圳鼎鼎大名，那就是深圳标志性豪宅“深圳湾一号”，28万一平米，传说中的顶级富豪聚集地，上海汤臣一品在它面前都略显不足，曾荣获“房地产奥斯卡”的国际房地产大奖。
那么，徐航有怎样传奇的创业经历？为什么又会转身去开发房地产？
壹
在中国，跨界大佬有不少，但干一样成一样，同时出彩的却并不多见。
徐航早年和李西廷共同创办迈瑞医疗，将迈瑞医疗发展成为中国最大的医疗器械公司之一，其后又功成身退，转型地产打造了深圳第一豪宅，其人生颇为传奇。
徐航，1962年出生于广东省广州市，他人虽出生于广州，祖籍却是湖南常德临澧县，这也是为什么后来人称他为“常德首富”的原因。
徐航的家庭背景很不一般，可以说是书香门第氏族大户了，父母都是老一辈无产阶级革命家，如此重视孩子教育的家庭再加上徐航天资聪颖，徐航活脱脱成了大家口中“别人家的优秀孩子”。
1979年，17岁的徐航不负众望地考上清华大学计算机系；在进入清华大学计算机系学习后的徐航，不满足于眼前的学业，他犹如一块干燥的海绵一样，拼命在这所几乎聚集全中国顶尖学识的海洋里汲取营养，在大学4年的时间里他同时又修习了生物科学，顺利完成双学位的课程。
1984年，徐航又考上了电机系生物医学工程专业硕士，这给他日后从事医疗器械行业，打下了坚实的基础。
求学时期的徐航可谓是少年英才，风华正茂，毕业后进入社会的他更是春风得意马蹄疾。
1987年，徐航南下深圳，加入了中国医疗器械研发的“黄埔军校”——安科公司，工作没几年的他顺利升职为超声部的技术负责人。
年仅29岁的他，就在安科领导了中国第一台彩超机的研制并于1991年获得国家科技进步二等奖。
贰
学在深，谋在远，干在实！
彼时，一股子干劲的徐航经常有一种拳头打在棉花上的感觉，虽说拥有着高薪徐航但却并不安于现状，他在实际医疗器械工作中发现国内近9成的市场都被国外企业占领，昂贵的费用加重了普通人看病的成本；
嗅觉敏锐的徐航从中看到了商机，他认为：越是在国外产品一统天下的情况下，越有可能做点事情打破这种局面。
于是在1991年，李西廷、徐航一起创办了迈瑞，被外界称为医械版的中国合伙人。从中科院背景的安科辞职前，李西廷是领导，徐航是技术骨干。
从一开始，徐航和李西廷就坚定地要走自主研发的道路。这一点，迈瑞医疗和华为不谋而合，日后迈瑞也有小华为之称。
然而，理想很丰满，现实很骨感！
迈瑞一出生就遭遇了残酷的竞争环境,在GE、飞利浦、西门子等巨头的包围中求生存,员工戏称为“刚上篮球场对手就是乔丹,刚上拳击台对手就是泰森”。
面对强劲的竞争对手,徐航只能是迂回作战,靠代理国外医疗器械来维持公司运转。
1995年，迈瑞的代理业务已经达到每年数千万元的规模，尽管已经在国内铺开了自己的销售渠道，尽管可以肯定继续走代理的路子一定顺风顺水，驾轻就熟，但这与徐航创业时“要做点事情”的想法相差很远，他开始推动迈瑞加速走上了自主产品开发的道路。
叁
自主研发的梦想,徐航从迈瑞诞生之初就小心翼翼地实践着。他们团队的技术背景是超声诊断仪器。但是此类仪器投资大,回报周期长。
和多数创业者一样,捉襟见肘的日子时常相伴。
发展到1995年,迈瑞的代理业务已经相当成熟,自主研发的监护仪销量也可圈可点。徐航认为迈瑞加速自主研发的时机已经成熟。但是,1996、1997两年研发投入的增加并没有使新产品开发有太大起色,相反,由于资金的投入巨大,研发陷入了困难,部分公司创始人选择离开迈瑞自立门户，甚至还成了竞争对手。
这一年，迈瑞差一点倒闭。资金烧光之后，李西廷去美国华尔街，找到了华登基金的200万美元投资。
这是一笔救命钱，让迈瑞起死回生，也让徐航他们把自主创新投入研发的思路坚持到了最后。
清晰的头脑，过人的天赋再加上明确的经营理念，经过5年的技术钻研，徐航的迈瑞公司的第一代彩超成功问世。
1997年，迈瑞达到“一个小目标”的总营收，贸易代理和自营产品各占一半；1998年，迈瑞推出了PM9000监护仪系列产品，这个产品价格不算太高，但是监护心电图呼吸体温等又是医院刚需中的刚需，这个系列产品后来成为迈瑞的拳头产品；1999年，迈瑞实现自营产品一个亿的营收。
随后几年，迈瑞势如破竹，逐渐由低端产品向高端产品走。2006年，迈瑞在纽交所上市，成为中国首家在美上市的医疗设备企业。当时，迈瑞公司价值约200亿，徐航个人身价约30亿。
肆
“本是一个医疗大享，偶然的机会在深圳拿了一块地。本来只是想玩票地产，但是没有想到却玩得风生水起。”用这句话来形容徐航的下半生再合适不过！
每个城市都有属于自己的名片，而标志性建筑无疑是最好的价值体现！
在深圳，就有一个相当经典的地标式建筑，不夸张地说就连上海的汤臣一品在它面前也撑不起“豪宅”二字了，它就是备受富豪和名人追捧，曾荣获“房地产奥斯卡”的国际房地产大奖的深圳湾1号。
当你从香港穿过深圳湾口岸进入内地，抬头看到的第一个项目就是它。其外立面是宽幅无梁幕墙，夜晚灯光打开时，在一线海景的呼应下，如一个晶莹剔透的梦。
除了拥有高端酒店、音乐厅、直升机停机坪等奢华配套，深圳湾1号能成为深圳标志性豪宅，也因这里业主的身价够高。
据传马云曾来清场买房、牧原秦老板、大疆汪老板、大族激光高老板、欧菲光蔡老板等，也都是这里的业主。所有业主身家如果加起来，超过一万亿。
顶级豪宅，有时候拥有它不仅仅是身份的象征更像是一张抵达高阶社交圈的通行证，而这座中国最顶级豪宅幕后的老板就是开发商鹏辉集团创始人徐航。
徐航的一次偶然跨界，改变了他的下半生。
在带领迈瑞上市后不久，掌门人徐航于2007年6月成立了深圳鹏瑞地产，起初他并没有转型干房地产的意思。
2008年，已经实现财富自由的徐航，一直对自己住过的房子不太满意，身边有很多富豪朋友，都深有体会。那一年，徐航在深圳湾拿了一片地，想自己盖楼玩一玩，盖一栋自己满意而且想住的那种。
随后，鹏瑞打造了“深圳湾1号”。 深圳湾1号位于深圳最好的地段，是深圳的富人聚集地。徐航的第一个地产产品，就打造了最豪华的公寓，还有最具王室气质的莱弗士酒店，以及世界最高的直升机停机坪。
深圳湾1号的公寓可谓是“豪”无人性，现在售价已达到28万一平，单套面积几百平米，只有中国最顶级的企业家，才敢居住于此。
凭借这一个产品，徐航和鹏瑞地产一炮走红，成为现在深圳炙手可热的房地产商。
在深圳湾1号成功之后，徐航却改变了原先的想法，他的新梦想是：要将深圳湾一号复制到世界各地。于是，徐航开始慢慢淡出迈瑞医疗的管理层，2012年，徐航辞去了迈瑞医疗CEO的职务。
自2018年起徐航带领团队先后通过入股、城市更新、拍地等方式在粤港澳大湾区的深圳、广州、珠海、东莞、佛山和清远等城市布局了十余个项目。
2019年，鹏瑞更是连夜拿地。 5月，以楼面价21712元/㎡拿下东莞南城雅园地块。当晚，8分钟内连续出价29轮，最终以最高价“23.6亿元+自持面积100%”提前锁定。
在豪宅市场站稳脚跟之后，鹏瑞地产收购了华夏幸福旗下的华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，与此同时，华夏幸福的CEO吴向东，也加盟鹏瑞地产。
那么，徐航究竟多有钱？
徐航一共直接和间接持有迈瑞医疗27.68%的股份，按今日收盘5809亿的市值计算，徐航在上市公司这块财富约有1608亿元。
房地产这块，深圳湾1号约47万㎡，已经卖出去的物业完全够本了。其中商铺、酒店和部分公寓保留等约有20万㎡保留物业，起码值400亿，还有18个项目的潜力，徐航的身价应该超过2000亿元。
巴菲特说，人生就像滚雪球，重要的是找到很湿的雪和很长的坡。
尽管创业之路漫长而艰巨，徐航还是找到了他的财富增长之路，成就了彪悍的人生！
参考资料：
湾区qu长《跟着徐航和鹏瑞学投资》、
大摩财经《医疗仙童到地产新贵 徐航的跨界人生》、
房地产生态圈《跨界地产 医疗大享徐航的下半生就此改写》、
温波年《常德首富徐航，出生于广州求学于北京，深圳生意赚1300亿》、
房天下资讯《鹏瑞地产徐航彪悍人生！娇妻年轻貌美，房子卖马云又迎吴向东》、
大江湖解局《1500亿神秘巨富：副业日赚1亿，卖楼28万一平，造中国最牛豪宅！》
