本
文
摘
要
2023，全国楼市的关键词——“回暖”，政策、市场，各种好消息接连砸来，楼市小阳春，有种呼之欲出的感觉。
2022年以来到2023年初，从中央到地方越来越密集的地产相关举措：从全国多城下调房贷利率；到近千条新政密集出台稳楼市；再到时隔20年房地产再成支柱行业.....
无一不在释放一个信号：房地产交易市场正在迎来全面回暖。
市场逐步回暖，房价自然也成为购房者们“Z”关心的话题。
乱花渐欲迷人眼，2023，衡阳楼市行情到底如何？来看看衡阳市主城区各热门在售楼盘报价！
本文中提供的房价数据来源于各大楼盘售楼处，数据仅供参考，以后续成交价为准。
蒸湘一直以来都是主城四区房价“扛把子”，区域内以改善型住宅为主。
在售突破6000元/㎡大关的项目，主要集中在华新核芯地段，比如蒸水沿岸、长湖片区又或是陆家新区板块，这些项目占据大型商业体+名校资源，更有成熟路网加持，可以说“学商景”一个不缺，再加上区域规划利好，以致于房价、地价水涨船高。
蒸湘在售项目中，融冠云城作为改善中的改善，虽价格属于片区“天花板”级别，但销量一直处于前列，实力、产品力不容小觑！
位于陆家新区的中领壹号院子项目，均价也直逼8字头，项目产品主打低密高赠送洋房，居住较为纯粹。
同位于陆家新区的珠江和院项目，其在售的空中合院产品为当前衡阳楼市首创，能给住户带来高层住宅，别墅享受。
天嘉成林间，不仅房价是长湖片改善型房源的代表，其品质、社区文化等等也都是长湖片的佼佼者。
雁峰区为主城四区中的教育大区，区域内楼盘价格差距较大，三字头、四字头、五字头、六字头的项目都有。靠近学校且位置较为便利的楼盘均价较高，而位置稍偏的楼盘均价较低。
目前，雁峰区热度“Z”大的楼盘是汇方雁归来，这个毋庸置疑。2022年全年销量第一，2023年1月销量第一的成绩实在是引人注目。自带一线江景，再加上高舒适度的超阔江景大平层，价格自然得与品质匹配。
此外，与成章实验中学只有一墙之隔的御笔华章，也非常适合有教育需求的购房者下手，当前项目处于清盘状态，卖一套少一套。
石鼓区当前在售楼盘主要集中在虎形山片和来雁新城板块内，主要依靠的是板块醇熟的生活氛围。
虎形山片近来得到zf大力支持发展，但当前该板块内在售的项目性价比非常高，板块内的楼盘报价基本上都在5字头。
片区内，现房产品特别多，不想等待期房的，可以多多关注该片区。
想在片区内置业一套豪宅的朋友可以去华侨城、耀江西湖湾看一下。
华侨城项目位于滚动投资550亿的来雁新城片，该片区内的资源景观、自然生态皆堪称TOP级，自然能担当起豪宅聚集地。
耀江西湖湾作为衡阳罕见的超低容积率洋房项目，项目自带千亩雁栖湖生态景观，更是罕见的现房项目，即买即住更安心。
珠晖区房价大多为“5字头”，且新盘基本覆盖在酃湖片区。早前，酃湖房价大有超越华新之势，但就现在来看，还是稍有弱势。
但该板块带有高铁站、大学城配套、耒水、酃湖公园等多项休闲配套环绕，再加上板块产品丰富，楼盘基本上都是动辄超百亩的大盘，未来发展潜力可观。
整体来看，衡阳房价稳中有升，楼市的回温，比想象中的还要快。
2023年，给大家的建议是：在当前楼市形势下，刚需、改善类自住买房人该出手时就出手！
