本
文
摘
要
恭喜东莞顺泰！
以底价8434万轻松夺得拿下黄江微型商住地
楼面价10410元/㎡
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地块概况
△地块卫星图（图片来源：好地网）
△地块周边交通、配套（图片来源：好地网）
地块位于合路村，处于东江路和西环路交汇处。北部为怡海花园，距离正在建设中的东莞地铁1号线黄江北地铁站约750米。附近有黄江镇第二小学、黄江中学、黄江人民公园、融创公园首府等；周边1公里范围内生活配套完善，商业氛围良好。
据了解，该地块占地面积3682.69㎡，容积率上限为2.2，总计容建面8102㎡，地块起拍楼面价10410元/㎡，最高楼面限价15435元/㎡，当达到最高限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。
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地块竞拍条件
1：采用最高限价+竞配建+终次报价方式。
2：以无偿配建商品住房计容建筑面积比例的5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的 25%。
3：成交后 30 日内由东莞市黄江镇人民 *** 将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
4：终次报价:终次报价区间为 12505 万元至 12705 万元。其所报的终次价格为成交价，并无偿配建商品住房计容建筑面积比例 25%给黄江镇人民 *** 。
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区域经济
据了解，上半年黄江镇主要经济指标稳中有进，实现规模以上工业增加值44.5亿元，社会消费品零售总额26亿元；固定资产投资总额29.3亿元，排全市第9位；各项税收总额22亿元，同比增长17.3%，增速排全市第8位。
随着粤港澳大湾区建设快速推进，莞深融合不断深入发展，身处东莞东南部的黄江镇开始由边缘地带转变为莞深门户区。为充分把握发展窗口期，黄江正规划依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”，进一步促进黄江与松山湖、深圳同城化。
△八个轨道交通站点相关规划
今年以来黄江加大力度推动轨道交通建设，为打造莞深重要交通枢纽和建设“TOD之城”做好前期规划。一方面，积极推进黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站的TOD规划编制工作；另一方面，陆续启动康湖路站、镇 *** 站的TOD规划编制工作，并初步确定黄牛埔TOD综合开发项目一期工程将于年底动工。
△中城·光明港智造创新园效果图
黄江深入实施30宗城市更新改造项目，更新改造面积超15700亩，9个经联社10个连片“三旧”改造项目加快推进。全镇以“灵狮小镇”为核心搭建公共服务创新平台，有效集聚创意服务新业态，努力建设成为粤港澳“智能制造”创新服务中心和“4.0”现代服务业小镇。
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文章来源:乐居买房
