本
文
摘
要
这两天土妹已经被西安最近诡异的天气折磨的神志不清，我们一起为前两天阎良大雨死去的逝者默哀五分钟。
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默哀毕
很多年前，土妹去过贵州，大家都知道贵州白天是堵城，晚上是赌城，这是十年前土妹对贵州的唯一印象，在那里也感受到了：
“四川的云、云南的风、贵州下雨像过冬”
那年在贵阳龙洞堡国际机场落地，在贵阳，土妹（微信订阅号：西安土地）亲身体会到了贵州的雨天，吃过少数民族西红柿火锅鱼、早餐吃过牛肉粉、午餐吃过肠旺面，到访甲秀楼、去过黔灵山公园、转过花溪区，但最土妹还有印象的是贵阳最大的社区——贵阳花果园。
座落在贵阳市南明区，是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，占地面积高达6000亩，总建筑面积约560万平方米，是一个罕见的大盘，堪称亚洲最大的小区。
写到这里，土妹在心里默默扫描了一下西安大社区，九十年代明德门小区号称是西安最大的社区，这里原本是为了安置一批教师而设立的廉价房屋，分南区和北区，这南区又分东区和西区，占地面积约约500亩。
进入21世纪初，紫薇在长安区建设的超级大盘紫薇田园都市，占地面积2200亩，2002年7月28日紫薇田园都市开盘，以接近15000户，可容纳5万余人入住的规模，成为当时西北第一大盘。
千亩楼盘还有西航花园、浐灞半岛、御锦城、碧桂园凤凰城、西咸新区的奥林匹克花园、西沣路上的逸翠园、曲江的金辉世界城这几个，再大一点的就是阳光城在西咸新区的项目，总共加起来5000亩，这就是西安最大的社区了吗，NO。
西安恒大文化旅游城占地面积8346亩，傲视群雄。
西安人民关注点是恒大童世界什么时候开园，官方给出的时间点是2021年7月，届时希望给西安人民带来文化氛围和惊喜，而不是冷冰冰的钢筋混凝土和浓浓的商业氛围。
2017年11月恒大童世界签约，2018年4月拿地，2018年6月动工，2019年4月10栋楼，1500套住宅开售，价格8500元/平米，去年7月商业公寓loft产品上市，均价11000元/平米，去年10月洋房上市，均价12000元/平米。
2020年4月20日，18.2亿|秦汉恒大童世界增储1046亩，其中住宅573亩
2018年4月26日，恒大9亿秦汉摘地646亩，其中400亩住宅
2019年西安恒大文化旅城销售额78.1亿元，位列2019年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜第十七位，排名第一的是济南融创文旅城134.5亿元，第二是深圳新锦安壹号公馆122.1亿元（单价6位数）。
除了济南融创文旅城外，其他都是豪宅，看来干文旅的靠数量已经超过干质量的豪宅，这样现金来的还更快，这就是大家为什么都想干文旅的原因，其实不是真的想干文旅，是想通过文旅拿地更多的住宅地。
说实话，这些年，恒大在西安房产市场就靠这个神盘在苦苦支撑，其他地方几乎毫无建树。曾经许老板亲自在长安区常宁新区选的大盘没有再继续扩张，恒大养生谷6：4的商住比项目据说是在一天内定下来的，最后产业也没怎么做，都出售了，一地鸡毛，后续的土地也再没有落实。
8346亩的超级大盘现在西安可以算得上第一大盘吧，西安恒大文化旅城后续土地落实的可能性还是比较大，毕竟在西安忽悠一次可以，第二次老老实实把产业做好，西安人民还是很期待的，不要让三秦大地的老百姓失望哦，要对三秦大地负责。
