深圳社区改造最新消息,深圳社区改造最新政策

后疫情时代下，人们越来越在乎居家生活的空间感和舒适度。那么在现代人生活的小区里，什么样的环境才更适合居住？近日，住建部发布《关于印发完整居住社区建设指南的通知》，此次政策明确规定了完整居住社区建设的最新标准。

完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。政策尤其强调，老年人和儿童在社区的时间最长、使用设施最频繁，且步行能力有限，是居住社区建设应优先满足。

该政策还明确了完整居住社区基本要求。其中，在完整居住社区的规模方面，要求建立十五分钟生活圈，即15分钟内步行可达各类生活服务设施，服务半径为800~1000米，与街区、街道的管理和服务范围相衔接。该范围内常住人口规模为5万~10万人、轨道交通1站可便捷到达。

该标准之下，深圳有达标的社区吗？南都记者注意到，在链家曾统计的深圳十大舒心大社区排行榜中，国际化滨海大社区-南海玫瑰花园、后海中心大花园-蔚蓝海岸、前海大体量住家社区-星海名城、46万平体量双地铁口社区-星河时代、20年时光打磨的老资历大社区-百仕达花园等入选。该榜单以居住舒适度、专业的物业管理指数、商业发达度、出行便利度、教育指数等维度进行评选。

值得一提的是，该建设指南中，物业管理全覆盖也是完整居住社区的重要基础要素，这十分考验房地产开发商的物业管理能力，而根据深圳市物业管理行业协会发布的“2021年深圳市物业服务综合发展领先企业数据研究结果”显示，深圳万科物业、深圳彩生活物业、中海物业、深圳金地物业等均榜上有名。

附：完整居住社区建设标准（试行）

采写：见习记者 孙阳