本
文
摘
要
今年初，经济适用房取得完全产权业务暂停办理，短短一个半月时间，最新的龙岩中心城区保障性住房市场评估价表就出炉了！今天（2月17日）开始，想卖房的经济适用房业主们又可以开始准备资料，取得完全产权手续后进行交易了。
经济适用房作为保障性用房，价格较低，若要再次上市交易，则需要根据市场评估价补齐差价。
据了解，龙岩市中心城区保障性住房购买满5年可以取得完全产权，在2007年8月7日（不含7日）之前购买的保障性住房满5年的，购房人须按照提出书面申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格差价（以下简称“差价”）的50%缴纳土地收益等价款取得完全产权，2007年8月7日（含7日）之后购买的保障性住房满5年的，按提出书面申请之日的差价的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权。
那么目前龙岩中心城区各经济适用房的市场评估价是多少呢？一起来看看！
根据表格信息，对比22年1月-12月龙岩中心城区保障性住房的市场评估价，可以看到所有小区的评估价都有所下调，下调幅度在22元/㎡-154元/㎡不等，也就意味着保障性住房的业主们取得完全产权需要补的差价更少了，或能在一定程度上激励保障性住房上市交易。
（价格有效期：2022年1月-2022年12月）
有意出售的经适房业主们
首先得取得完全产权
需提供以下材料
1．产权人身份证复印件1份
2．共同申请人（家庭成员）身份证复印件1份
3．原经济适用房购房合同复印件1份
4．经济适用房产权证原件及复印件1份
5．经济适用房土地证原件及复印件1份
6．原购房不动产发票原件及复印件1份
7．原购房契税完税证或免税证原件及复印件1份
8．有车位的提供车位产权证及复印件1份
9．有车位的提供车位土地证原件及复印件1份
详细办理流程如下
龙岩市区经济适用住房取得完全产权办理流程
1．住户提交取得完全产权的住户应提交相关材料（见附件二），窗口工作人员计算补交差价款并告知住户，住户刷卡缴交差价款（支持使用储蓄卡、信用卡）。
2．提交《龙岩市经济适用房取得完全产权审批表》，住房保障中心开具差价款增值税发票。
3．《龙岩市经济适用房取得完全产权审批表》审批通过后窗口工作人员通知住户，住户按通知时间到窗口办理手续，签订《龙岩市经济适用房取得完全产权补充协议》，领取审批表等相关材料。
4．住户到行政中心缴交土地出让金、契税后到不动产登记综合收件窗口递交材料办理不动产权证。
此次的评估价格有效期至2023年12月，到期后将重新评估，有换房想法的朋友，这就可以行动起来啦！
来源：大闽龙岩
