本
文
摘
要
很多做工程的朋友，都认为工地中，消防工程利润高，有人说，消防工程有40%的利润，有人说，消防工程只有15--20%的利润，到底谁说的对？以老刘的经验来看，都对，也都不对，为什么呢？
因为：消防的【门道很多】的，同样做消防大包，有的人80元/㎡，有的人却200元/㎡，外行人是看得一脸懵圈。其实这两种价格，都属于正常，只是项目的类型不同，项目中消防设备设施数量和品牌不同，施工的难易程度不同，故而造价相差很大。以深圳市常见项目举例：
1.普通带地下二层停车库的住宅：80～110元/㎡；如果住宅带精装，那价格还会更好；超高层住宅要到150元/㎡；
2.商业综合体：150～200元/㎡;
3.多层工业厂房：100～150元/㎡
在竞争无比激烈的今天，很多专业承包单位都是低价或成本价去承包。如果新手去做，很多都会亏死，但有得经验丰富的老革命却能在如此环境下，还能有一定利润，这其中的秘密在哪里呢：
一是【设计优化】。
消防造价成本中，材料占70%左右。影响材料价格最关键的就是品牌，数量。如果经验丰富的专业施工人员，能够优化图纸，在保证消防工程功能的前提下，优化设计图纸，省下一定的消防材料，这无疑就大大降低消防施工成本。
例如：消防喷淋管道，能设计直管，就不要绕弯；如此手动控制线，原设计6×1.5的，实际3×1.5就能满足。如此优化，大项目至少省几十个w。但优化一定要合理，一定要经过原设计单位审核。
二是【降低施工成本】。
经营丰富的专业单位，有自己常年的劳务班组，出工出力，一个工400元，实际干500或者更多的活儿出来；但是新手干，出工不出活，无疑劳务费用大大增加；第二数量工种，在管道、支吊架、卡箍配件的加工与安装上，一次成型，不返工，不浪费材料；而新手很多做出来的活儿要返工，大大浪费材料与配件。
三是【签证】。
因为消防进场通常比总包要晚，总包留的那些洞口，经常出错，该留的地方没留，留的位置又偏了，又或者两路管子碰头了，需要你做避让（人家先做好了）。所以，存在很多二次拆改、工程量增加的情况，这些都是【可以做签证】的。有经验的人，把这些签证办理好，都能大大增加工程的利润。
四是【验收】
做消防，你要确保工程验收。这块的成本也是一大块。有经验的人，在做好自己的安装这块，还能给建筑消防在前提提供足够的意见，再加上自己的人脉，顺利验收，费用就很低。有的经验不足，人脉不足，验收费用就大大增加。
