本
文
摘
要
光明华润润晖府第三栋已经取得预售证，据最新了解，本次有多个9.9折，折后单价低至4.85万起，本次推出相对位置更好！纯89㎡户型。
华润润晖府
华润润晖府位于光明城高铁片区，规划4栋住宅，层高为32-34层，主力户型为88-110㎡3-4房，总户数约700多套。
预计88㎡的558套，89㎡的64套，110㎡的96套（具体以官方信息为准），毛坯限价4.89万/㎡。
项目业态：住宅，商业
产权年限：70年，2022年-2092年
推售套数：商品住宅724套，首推365套！
精装交付：（约2024年底）
价格：毛坯限价4.89万
梯户比：2梯5户，2梯6户
容积率：约5.7
车位：约1536个
学校：光明外国语学校，光明凤凰学校
项目地址：光明区凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处
华润润晖府紧挨着的是A503-0096宗地，8月4日由华润与深铁竞得携手开发，同样限价4.89万/㎡，华润润晖府周边还有两个限价项目，分别是深房光明里（限价4.46万/㎡），中海观园（备案均价4.72万/㎡）。相比起临近的中海观园4.72万/㎡的均价（带装修），华润润晖府之前毛坯限价4.89万/㎡会显得不那么美丽，最小的88㎡比中海观园的83㎡要大，总价会高出不少，不过本次价格爆料后，确实又是不一样的性价比。
交通地铁：润晖府交通十分有优势，项目距离13号线同观路站约350米。
近光明高铁站，在建13号线地铁物业：
项目距离高铁光明城交通枢纽约500米左右，距离13号线地铁站光明城站400米。
在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点、光明城高铁站直线距离约500米。后期的轨道交通可以说非常便捷。
商业配套：未来日常购物可依靠自身和周边小区的底商。不过项目周边暂无大型商业，距离蓝鲸世界直线距离约2公里、距离万达广场约2.2公里，未来的话还将有临近的光明城站TOD的加持。
教育资源：项目1公里范围内有光明外国语、光明凤凰学校两所学校
另外距离深圳市光明区凤凰城实验学校约1.9公里，教育配套资源相对丰富。
片区面貌随着附近龙光玖瑞府、特发观月台和中海观园的前后入市，以及相关道路的打通，比起去年已经完全换了个面貌，给人以崭新的感觉。与项目紧挨着的A503-0096号地块也已经进入大工地状态，目前土地平整在积极作业中。
总结：周边后期将建成一个新的住宅区，华润地产作为老牌的国企房地产开发商，在市场上的反应都比较良好。
6户设计，2梯，虽然总层高不高，但是总体户型比还是会比较高，不过取舍电梯上在了户型上的使用率也大大增加。
项目位置距离光明城交通枢枢纽（后期多条地铁交汇在此）在350米左右，距离不近不远，一定程度上避免了高铁噪音，距离现有的学校有一小点距离，不过在就近300米范围内，有一所规划新学校，周边商业配套目前较为欠缺，不过这一批随着华润的两宗新地块和中海新地块和周边新住宅区不断完善，也会促进高铁新城商业的快速建成，毕竟人来了商业配套各方面才能动起来。
综合小区，品质，位置来说，跟隔壁的中海观园旗鼓相当，中海观园基本都去化的剩下天地楼层，本次润晖府2栋入市，是否还会热销，让我们一起拭目以待..
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