本
文
摘
要
导读：今年上半年，徐州市区共拍出39块住宅用地，这些宅地将在下半年集中曝光，一场纯新盘的逐鹿，已经不可避免。就在今天徐州又有２家纯新盘爆出新动作，还有1家老盘价格曝光！
1、城北老盘华美悦澜湾，今天价格曝光，毛坯均价10388元/㎡，相比上次涨了1000元/㎡，项目本周六开盘推出248套房，建面102㎡—125㎡。
2、西区淮海新城美的武警支队地块规划曝光，将打造1574套房，主要以洋房和小高层为主，楼面地价6620元/㎡，预计本月底公开临时展厅。
3、潘安新城融创星光大道地块，将于本周五公开案名，本周六公开市中心苏宁广场展厅，项目打造毛坯高层，楼面地价1780元/㎡，今年四季度开盘上市。
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城北华美悦澜湾本周六就开盘，推出248套房，毛坯房价10388元/㎡
今天城北老盘华美悦澜湾，价格曝光，毛坯10388元/㎡，本周六就开盘！
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此次开盘，项目将推出1、2、6、7#，户型为102、117㎡、122、125㎡，预计毛坯房价10388元/㎡，目前正在定存，定存金额5万元。
建面约125㎡三室两厅两卫
需要注意的是，该楼盘上次开盘房价9325元/㎡，这一次房价涨到10388元/㎡，上涨了近1000多元/㎡，略震惊。
华美悦澜湾，位于铜山区三环北路与平山路交叉口东北，项目北侧是九里湖湿地公园，南侧近靠北三环，该项目周边有已经交付的楼盘，临街商业还可以，但是大型商业比较欠缺。
华美悦澜湾周边还有港利上城国际在售，港利上城国际毛坯9700元/㎡，两者价格相差不大。
此前徐州楼市曾统计过，城北的万元仅剩3家，万元以下楼盘仅2家，这一次华美悦澜湾涨价，意味着，城北的置业门槛将再次涨价。
上半年城北土拍更是火上加火，相继有多个高价地成功出让，据统计，整体有10个纯新盘将会在年中和三四季度上市，板块房价呈明显的上升之势。
据统计，待上市的纯新盘中，楼面地价高于5000元/㎡达到了8块，地价超7000元/㎡的土地，达到了4块，城北置业门槛也涨了不少！
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楼面地价6620元/㎡！西区淮海新城美的新盘规划曝光，将打造1574套房！
拿地4个月，西区淮海新城美的武警支队地块规划，终于曝光！
据规划局资料显示，该项目将打造集住宅、幼儿园、商业于一体的中型住宅区，其中包括37栋住宅，1574套房。据透露，项目预计本月底公开临时展厅。
在今年的4月23日，美的斥资12.295亿，拿下桃花源武警支队2大地块，其中A地块楼面地价6620元/㎡，B地块的综合成交楼面地价5674元/㎡。
该项目，位于淮海新城核心地段，紧邻规划中的城轨S3号线，周边被杏山子大道、徐商公路、桃花源路包围，交通资源具有优势。
其中通过杏山子大道，可以到达在建中的淮海国际陆港和已经开通的地铁1号线杏山子站。
该项目周边还有桃花源小学、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区等重磅学校，目前都在有序推进中。
除了外部配套外，美的武警支队项目还配建幼儿园、农贸市场、街坊中心；旁边纯新盘都会星宸还规划有医疗、商业等；北侧为徐州市重点推进的桃花源湿地公园。
目前淮海新城板块，还有都会星宸、中国中铁陆港城、中海淮海世家等楼盘，其中都会星宸，户型110㎡—130㎡，高层精装1.25万/㎡—1.28万/㎡，小高层均价1.37万/㎡。预计下批加推小高层，精装放风房价1.37万/㎡—1.39万/㎡。
中海淮海世家预计房价1.4万/㎡，目前开盘时间尚未确定。新盘中国中铁陆港城虽然没有曝出预计房价，但是置业顾问表示房价参考融创工润淮海壹号（精装1.5万/㎡），该项目首次开盘推出为1#、3#、5#，户型面积为98㎡—126㎡。
中国中铁陆港城106㎡精装三房；
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楼面地价1730元/㎡！潘安新城融创星光大道地块，本周五公开案名，本周六公开苏宁广场展厅！
今年3月，融创首进潘安新城，拿下星光大道地块，历时5个月，项目即将公开。
据置业顾问透露，融创星光大道项目，这周五就公开案名，周六紧接着公开苏宁广场展厅，项目主要打造毛坯房，容积率2.6，以高层为主。
项目位于星光大道西侧、G310国道南侧，紧挨潘安湖，距离江苏师范大学科文学院直线距离仅约1.5公里，距离奥特莱斯直线距离约3.7公里。
距离该地块比较近的楼盘就是恒大潘安湖生态小镇，相比较恒大潘安湖生态小镇，该地块更靠近徐州主城区。
按照出让条件，融创该项目将配建一所规模不低于 6 班、用地面积不低于 2700 ㎡的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地 *** 。
最近1年，潘安新城各种利好不断，今年一季度，徐州地铁官方发布：s1号线开始招标！这意味着：s1号线取得了实质性的进展！
去年奥特莱斯拿下了潘安新城的西大吴温泉小镇地块，今年3月份，奥特莱斯已经开始动工，待建成，将成为徐州的新商业地标！
板块热度也开始飙升，而继融创今年年初杀入板块之后，目前潘安新城已经有恒大、禹洲、大华等5家品牌开发商了。
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