本
文
摘
要
进入2022年以后，我国的房价应该说是下降了一些的，今年一季度我国商品房均价为9252元/平米，同比跌幅为10.3%。不过对于很多人来说，这样的房价，想要买房依然不容易，依然要掏空6个钱包才行。
因此，人们对于买房依然是慎之又慎的，总要考虑到方方面面的因素才行，因为普通家庭的试错成本是非常低的，一旦买错了房，不仅居住体验很差，房子还会贬值，导致自身资产都缩水了，买错房毁终身的情况比比皆是。
现在市面上的小区房源可以分为两种，一种是电梯房，另一种是楼梯房，一般来说，电梯房的价格会更高一些，但是也有例外，比如说市中心的楼梯房那价格也是很高的。那么该怎么选呢？往远了看，5年后电梯房和楼梯房到底哪个会更值钱呢？其实答案是很明显的。
首先，我们来对比分析一些电梯房和楼梯房的优劣势吧。
电梯房的优劣势
电梯房的一大优势就是上下楼非常方便，现在开发商盖的小区，往往都非常高，三四十层已经是很常见了。这么高的小区住宅楼，虽然说视野更开阔了，噪音也更小了，但问题是，这样的住宅楼是很难爬楼梯的，因为楼梯会有几十层那么多，年轻人爬楼梯都承受不住。
幸好这种小区都会有电梯，因为国家规定超过了7层楼就要有电梯了，所以在电梯的加持下，其实这种电梯房住起来还是很舒服的，哪怕是几十层高的顶楼，电梯也不过一两分钟的时间。不过问题也很大，层高越高，住的人就越多，这样的小区居民众多，还是挺嘈杂的，而且小区内车辆也很多，容易对小孩带来伤害。
住户太多的小区，在乘坐电梯的高峰期，那需要等待的时间就会很长，这一点相信很多住在高层小区的人已经体验过了。另外还有一点值得一提的是，新建的高层电梯房，很多都不会地处市中心了，因为市中心没有那么多土地，所以只能建在近郊，相对来说配套就会差一些了。
楼梯房的优劣势
楼梯房的劣势是非常明显的，尤其是对于老年人而言，每天想要出门只能爬楼梯，这是一项非常艰巨的挑战，所以很多老年人一般不会出门，长期待在家里，楼梯限制了他们的出行，这是一大劣势。
另外，楼梯房的售价一般也很难涨上去，因为现在的人对于爬楼梯已经是很不喜欢了，宁愿多花钱去买电梯房，毕竟哪怕自己不会住到老，那也会遇到停电和搬大件东西的时候，爬楼梯那是很麻烦的。
不过楼梯房的优点也很明显，一般来说楼梯房都会地处市区，因为楼梯房往往层高都不会很高，最多也就十多层，而且由于建造的时间比较早，都是建在市区的多。在城市里生活的人都知道，距离市中心越近，生活就会越方便，而楼梯房就具备了这一条件，甚至很多楼梯房就是市中心的重要组成呢。
那么，5年后，楼梯房和电梯房哪个会更加值钱呢？我们认为是电梯房，有2大原因。
第一个原因是，老人会越来越多的。
我国老年人是非常多的，第七次全国人口普查的数据显示，目前我国60岁及以上的老年人口数量达到了2.64亿，占总人口的比重是18.70%，也就是说，未来几年里，我国会有非常多的退休老人诞生。
对于老人来说，如何方便地上下楼是一件很重要的事情，要是住在楼梯房里，那一天也出不了几次门，而电梯房就能很好地解决这一住户痛点了。
第二个原因是，楼梯房的环境和户型不被年轻人喜欢。
由于时代的限制，以前的楼梯房基本上到现在都出现了不少跟不上时代的问题了，比如说环境不好。大多数楼梯房的建成时间都比较早了，以前盖小区是不会讲究那么多的，尤其是社区环境，可以说是非常差的，绿化近乎于无，小区车位更是非常乱。
而且，楼梯房的户型在规划布局上是不太合理的，很多楼梯房都比较暗，采光差，长期居住是很影响生活舒适度的，这种房子也不被年轻人喜欢，因此，以后愿意买楼梯房的人会少的，而更加舒适且设计合理的电梯房，会成为主流。
如果是你，你会选择楼梯房还是电梯房呢？欢迎谈谈你的想法。
