本
文
摘
要
省内购房者来合肥购房，滨湖区是不少人的第一站和首选。有一句话流传甚广：“滨湖不是合肥的滨湖，而是安徽的滨湖”，由此可以验证滨湖在省内的知名度。
这些年滨湖的房价也是一涨再涨，那具体涨了多少？今天就来给大家翻一翻滨湖历史房价，盘一盘第一批在滨湖区买房的人，房子究竟涨了多少。
其实滨湖区正式启动建设的时间并不久，班长找了2010年滨湖的卫星影像，可以看到除了启动区以外基本都还是一片荒芜。
直到2016年滨湖区迎来转折，安徽省 *** 4月1日起开始搬迁，5月1日起正式在滨湖新区办公；同时合肥正式申报国家级滨湖新区；地铁一号线开通运营，滨湖与老城区的交通连接迈上一个新台阶；自此滨湖区的房价也插上了腾飞的翅膀。
那这十年来，滨湖区的房价到底发生了什么样的变化？我们在各个板块挑选1-2两个小区来具体看一看。当然二手房价格和楼层、楼栋、装修、户型等都有关系，班长也不能把每套房子价格都列出来，所以价格只是个大概，仅供参考。
启动区的滨湖世纪城
滨湖世纪城开盘时广告的宣传语也霸气的打出了：“凡购买滨湖世纪城的房子，房价只升不降，永远如此。”的口号。从宣传单页可以看到，之前单价仅3800-3850元每平（最低的时候不到3000元），
目前二手房的成交均价在2.3万左右，相较之前最低不到3000元/平的价格，翻了7倍以上，充分享受了新区发展所带来的红利。
双本的书香门第
书香门第早期的单价在7000每平左右，因为是师范附小和46中双本部的缘故，价格一直领跑滨湖；
目前虽然学区房遇冷，相比较去年高峰期时回落了不少，但是近期的成交价也在3.6万左右，相较7000的备案价也翻了5倍之多。
环湖板块的保利海上五月花和淮矿东方蓝海
保利海上五月花之前开盘的备案价最低在9200到1.1万左右；
淮矿东方蓝海的早期的备案价在6500到7600左右。
目前保利海上五月花近期成交均价在3到3.3万左右，相比较前期9200到1.1万的备案价，翻了3倍有余；
淮矿东方蓝海近期成交均价在2.65万左右，相比较前期6500到7600左右的备案价，也翻了3.5到4倍的价格！
金融板块的旭辉御府和中铁滨湖名邸
旭辉御府早期的备案价在6700到6800左右；
中铁滨湖名邸早期的备案价在6800到7600左右；
目前旭辉御府的成交均价在2.6到2.9万之间，相比较前期6700到6800的备案价，涨幅在4倍左右；
中铁滨湖名邸近期的成交价在2.7到3万之间，相比较前期6800到7600的备案价，涨幅也大概在4倍左右；
省府西板块的万科蓝山和利港银河广场
万科蓝山最早的备案价在8700到1.3万左右；
利港银河广场的备案价在8700到1万左右；
近期万科蓝山的成交均价在3到3.45万左右，相比早期8700到1.3万的备案价，同产品也翻了3倍以上；
利港银河广场目前的成交量不多，价格在2.9万左右，相比早期8700到1万的备案价，也有3倍左右的涨幅；
整体上来说，滨湖快速发展的这10年间，房价也得到了快速的增长，早期楼盘普遍都有了3-4倍以上的涨幅，所以现在不少人对新区情有独钟，希望能够再出现一个滨湖新区。
对于下一个十年后的滨湖区房价，你认为会达到什么高度？
