杭州排屋价格（杭州联排别墅限购吗）

钱江晚报·小时新闻记者 孙燕

昨天（2月14日）上午，位于杭州市余杭区五常乡的碧水铭苑西宁雅居一套联体排屋，经过29次出价，28次延时，最终在阿里司法拍卖上被一位竞拍人以1046万元的价格拍下。

这套联体排屋建筑面积239.87平方米，土地使用权面积535.4平方米，起拍价格920万元，光保证金就要交150万元。

2005年建成的这套联体排屋从外观上看还比较新，建筑的外墙为墙砖和涂料，铝合金窗，地上总共3层，西边套，室内布局一层错层布置为2厅1厨1阳台；2层为3室2卫1阳台；3层为2室1卫1露台；另有阁楼、地下室（设有1卫生间）及花园。

房屋整体的装修风格偏中式。古典的地砖、古色古香的镂空隔断加上水墨风格的背景墙，看起来蛮不错的。

花园里的盆栽品种很丰富，看得出来之前修剪打理得井井有条，房东应该是一个很爱养花种树的人。

不过需要提醒的是，本次拍卖不包括屋内苏绣以及花园里贵重树木（罗汉松、美人茶、羽毛枫），成交确认书签字后十日内原房主可将树挖走并覆土。

书房内则是中式风的木质家具。

除了布局，通风及采光条件也较好，且屋内水电卫燃气齐全，安装有中央空调和地暖设备，整体维护状况还不错。

房屋的起拍价为920万元，评估价则为1310.32万元。按照评估价，房屋的均价约为5.46万元。在透明售房网上，该小区也有类似房源在售，单价低的5万元出头，高的到11万元出头。

当天的竞拍者有7位，一直延时了28次，持续到中午11点32分才结束。

竞价人以1046万元的价格拍下，折合每平方米4.36万元，比起评估价还是低了不少。

这处联排所处位置，如果从武林广场出发、道路通畅的情况下，走天目山路钱塘快速路一路往西，15公里左右，40分钟不到，地铁3号线加上步行一段路也能到达，交通挺便利的。

责任。